Hill Village

Hill Village ist eine kleine, exklusive Siedlung aus dreizehn dreistöckigen Villen im Ort Tscharnali im Chelvachauren-Distrikt gelegen. Das Projekt vereint durchdachte Architektur, monolithische Bautechnologie und ein hohes Maß an Privatsphäre. Jede Villa ist so gestaltet, dass durch raumhohe Verglasung und 3,2 Meter hohe Decken maximal viel natürliches Licht einfällt. Die Anlage ist bereits fertiggestellt und übergeben: Ein Teil der Häuser wurde 2023 bezugsfertig, die restlichen Ende 2024 und Anfang 2025. Das Gelände ist umzäunt und rund um die Uhr bewacht, was eine ruhige Atmosphäre für das Familienleben inmitten einer hügeligen Landschaft schafft.

Hill Village liegt in einem ruhigen Stadtteil, der Stille mit bequemer Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern vereint. Die monolithische Bauweise der Gebäude garantiert Erdbebensicherheit und Langlebigkeit. Dreimeterdecken, vergrößerte Fensteröffnungen und offene Balkone aus gehärtetem Glas verleihen den Innenräumen Luft und Lichtfülle. Zu jeder Villa gehört ein eigenes Grundstück, das Freiheit bei der Gartengestaltung, der Anlage einer Relaxzone oder eines Grillplatzes bietet. Die Zufahrt zum Gelände wird kontrolliert, Videoüberwachung ist in Betrieb. Der Bauträger hat oberirdische Parkplätze, Zentralheizung, Gasversorgung und einen vollständigen Kommunikationsanschluss vorgesehen. Der Kauf ist über ein Hypothekenprogramm möglich.

Die Anlage Hill Village befindet sich im Chelvachauren-Distrikt im Ort Tscharnali, nur wenige Kilometer von der Küste Batumis entfernt. Es handelt sich um eine malerische, hügelige Gegend mit sauberer Luft und einem beschaulichen Lebenstempo. In der Nähe verläuft die internationale Fernstraße E-70, die den Ort mit der Kurhauptstadt Adschariens verbindet und eine schnelle Anbindung an den Flughafen gewährleistet. Diese Lage ermöglicht es, die Abgeschiedenheit einer Landresidenz mit der Erreichbarkeit der gesamten städtischen Infrastruktur zu verbinden. Die Nähe zur georgisch-türkischen Grenze macht das Viertel für diejenigen interessant, die viel reisen oder geschäftlich in beiden Ländern tätig sind.

Die Umgebung von Tscharnali bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Alltag. In südlicher Richtung entlang der E-70 liegen die Kurorte Gonio und Kwariatis mit ihren berühmten Stränden sowie der Wasserfall des Heiligen Andreas – eine beliebte Naturattraktion der Region. Nur wenige Autominuten nördlich befindet sich Batumi mit seinen Restaurants, Einkaufszentren, Parks und der gepflegten Uferpromenade. Die nächste Bushaltestelle der Linie 144 ist etwa einen Kilometer von der Anlage entfernt. Das Gebiet um Hill Village vereint den ländlichen Charme Georgiens mit bequemem Zugang zur modernen Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung der Anlage wird durch die Nähe zur Fernstraße E-70 gewährleistet, die als Hauptverkehrsader Tscharnali mit Batumi verbindet. Die Fahrt zum internationalen Flughafen „Tschoroch“ dauert etwa zwanzig Minuten, die Entfernung beträgt weniger als acht Kilometer. In die entgegengesetzte Richtung führt die Straße zu den Stränden von Gonio und Kwariatis und dann zum Grenzkontrollpunkt an der türkischen Grenze – die Fahrt dauert etwa eine halbe Stunde. Einen Kilometer von Hill Village entfernt befindet sich die Haltestelle der Marschrutka-Linie 144, die es den Bewohnern ohne Auto ermöglicht, bequem in die Stadt und zu den wichtigsten Punkten des Bezirks zu gelangen.

Das architektonische Konzept von Hill Village vereint dreizehn dreistöckige Häuser in monolithischer Bauweise. Die Wände sind aus Ziegeln errichtet und mit Dekorputz versehen, was den Fassaden ein schlichtes und modernes Aussehen verleiht. Die Fenster bestehen aus Kunststoffprofilen mit Zweikammer-Isolierverglasung – diese Lösung verbessert die Wärme- und Schalldämmung der Räume. Jede Villa verfügt über großzügige, offene Balkone mit Geländern aus gehärtetem Glas. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung der lokalen klimatischen und seismischen Bedingungen entwickelt; die verwendeten Materialien und technischen Lösungen garantieren Zuverlässigkeit und Energieeffizienz für Jahrzehnte. Die Wohnanlage ist vollständig mit Zentralheizung, Wasserversorgung, Strom, Kanalisation und Gas ausgestattet.

Das Grundstück von Hill Village ist als vollwertiger Erholungsraum gestaltet. Die Landschaftsbegrünung umfasst Zierbäume, Sträucher und Blumenbeete, die das ansprechende Erscheinungsbild der Anlage zu jeder Jahreszeit prägen. Für Familien mit Kindern gibt es einen Spielplatz, und die weitläufige Ruhezone eignet sich für Spaziergänge und entspannte Freizeitaktivitäten. Die Anlage ist umfriedet und mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet – der Zutritt für Unbefugte ist ausgeschlossen. Breite Zufahrten entlang der Gebäude und ein mehrstufiges Beleuchtungssystem machen das Gelände auch in der Dunkelheit komfortabel und sicher. Oberirdische Parkplätze ermöglichen den Autobesitzern einen bequemen Zugang zu ihren Villen.

In Hill Village werden Villen mit separatem Eingang, eigenem umzäunten Grundstück und einer geräumigen Terrasse auf dem Nutzdach verkauft. Der Zaun um jede Residenz gewährleistet Privatsphäre, und das dazugehörige Grundstück ermöglicht die Anlage eines Gartens, eines Kinderspielplatzes oder einer Grillzone. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der innere Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine praktische Ankleide; zwei Raumaufteilungsvarianten werden angeboten. Die Wohnflächen variieren zwischen 145 und 200 m². Den Käufern stehen drei Ausbauvarianten zur Verfügung: Rohbau, weißer Rohbau und vollständige Renovierung – dies bietet Freiheit bei der Umsetzung eigener Designideen. Die Immobilie kann über eine Hypothekenfinanzierung erworben werden, was den Kreis potenzieller Eigentümer erweitert.

Mit dem Bau der Anlage Hill Village ist die Firma Alfa Group 2022 betraut, die auf die Errichtung moderner Wohnobjekte in Georgien spezialisiert ist. Der Bauträger legt Wert auf die Qualität der verwendeten Materialien, die konstruktive Zuverlässigkeit der Gebäude und durchdachte Grundrisslösungen. Das Portfolio realisierter Projekte bestätigt den Ruf des Unternehmens als verantwortungsbewusster Entwickler, der auf die Schaffung eines komfortablen und langlebigen Wohnumfelds ausgerichtet ist.