Green Cape Botanico

Green Cape Botanico ist eine moderne Wohnanlage an der Küste von Batumi, in der jede Wohnung einen Panoramablick auf das Meer bietet. Das Projekt vereint drei siebenstöckige Blöcke, die 60 Meter über dem Meeresspiegel errichtet wurden. Die Architektur der Gebäude ist so konzipiert, dass sie sich optimal in die umgebende Landschaft einfügt und die natürliche Umgebung bewahrt. Der Komplex wurde 2023 fertiggestellt und bietet Wohnungen mit kompletter hochwertiger Endausstattung. Die malerische Topografie, die Nähe zum Botanischen Garten und das Fehlen von Industrieanlagen machen diesen Ort besonders attraktiv für ein ruhiges Leben am Meer.

Der größte Vorzug von Green Cape Botanico ist die Lage auf einer Anhöhe mit Meerblick. Jede Wohnung verfügt über Aussichtsterrassen mit Holzbelag. Die Verglasung von drei Fassaden lässt die Innenräume hell und optisch geräumig erscheinen. Die durchdachte Infrastruktur umfasst zwei Pools – einen für Erwachsene und einen für Kinder –, einen Whirlpool und ein überdachtes Fitnessstudio. Die Bewohner erhalten vollständig renovierte Wohnungen mit Haushaltsgeräten und einem Smart-Home-System. Eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen, Fahrradabstellplätze und Gästeparkplätze lösen das Verkehrsproblem. Rund-um-die-Uhr-Bewachung und Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände garantieren Sicherheit.

Green Cape Botanico wird in der Siedlung Machindschauri auf 60 Metern über dem Meeresspiegel errichtet, eingebettet in dichtes Grün. In der Nachbarschaft erstreckt sich der Botanische Garten von Batumi „Zeleny Mys Botaniko“ auf einer Fläche von 7 Hektar – dieser Umstand hat die architektonische Konzeption maßgeblich beeinflusst: Der Bauträger war bestrebt, die ursprüngliche Schönheit der Landschaft zu bewahren. Die Fahrt ins Zentrum von Batumi und zu seinen Sehenswürdigkeiten dauert etwa zwanzig Minuten. Die reinsten Kiesstrände sind fußläufig erreichbar, und bis zum Pier sind es nur 120 Meter. Weder Schnellstraßen noch Industrieanlagen stören die Ruhe und Abgeschiedenheit der Bewohner.

Direkt an der Grenze der Anlage beginnt ein Waldgebiet – ideal für gemütliche Spaziergänge und Erholung in der Natur. In einer Zone von einem Kilometer ist alles Nötige konzentriert: Hotels, Gästehäuser, Gastronomiebetriebe, Bars, Lebensmittelgeschäfte. Bis zur allgemeinbildenden Schule sind es etwa eineinhalb Kilometer. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem eine Apotheke, Bankfilialen und ein Krankenhaus. Diese Nachbarschaft erspart den Bewohnern die ständige Nutzung von Verkehrsmitteln und bewahrt gleichzeitig das Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 190 Meter vom Komplex entfernt, und 210 Meter weiter befindet sich der Bahnsteig „Zeleny Mys“. Bis zum Busbahnhof „Batumi Zentral“ und zum Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ sind es weniger als fünf Kilometer. Die Fahrt zum internationalen Flughafen „Tschoroch“ dauert mit dem Auto etwa dreißig Minuten. Somit haben die Bewohner mehrere Verbindungsmöglichkeiten sowohl ins Stadtzentrum als auch in andere Regionen.

Zwei Gebäude des Komplexes „Zeleny Mys Botaniko“ haben sechs Etagen und wurden unter Berücksichtigung der lokalen klimatischen Bedingungen in einem zeitgemäßen Architekturstil entworfen. Der Bau erfolgte unter Einsatz modernster Methoden und hochwertiger Materialien, die hervorragende Gebrauchseigenschaften gewährleisten. Die Fassaden sind mit einer langlebigen Wärmedämmschicht isoliert. Ein markantes Gestaltungsmerkmal ist die raumhohe Vorhangfassade aus Glas an drei Seiten der Gebäude, ergänzt durch geräumige Terrassen mit Geländern aus gehärtetem Glas. Die vierte, korridorartige Fassade ist mit Aluminiumpaneelen in Holzoptik verkleidet. Die Fenstereinheiten sind mit energieeffizienten Isolierglasfenstern ausgestattet, die für Ruhe und Wärme sorgen. Auf jeder Ebene gibt es verglaste Balkone mit einer geschlossenen Treppe. Die Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche wurden designerisch gestaltet. Zwei geräuscharme Aufzüge – ein Personenaufzug und einer für mobilitätseingeschränkte Bewohner – verbinden die Etagen. Die Treppenhäuser sind durch Betonwände mit hohem Feuerwiderstand geschützt, mit Brandschutztüren und gummierten rutschfesten Streifen ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören Erdgas, eine Glasfaser-Kommunikationsleitung, ein Notstromaggregat und eine Brandmeldeanlage.

Auf dem Gelände des Komplexes befindet sich eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen, es gibt Fahrradabstellplätze und Gästeparkplätze. Der Außenbereich ist umfassend gestaltet: Gehwege und Zufahrten wurden angelegt, eine Außenbeleuchtung installiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die Begrünung gelegt – tropische Bäume und Zierpflanzen wurden gesetzt. Den Bewohnern stehen zwei Schwimmbecken zur Verfügung – getrennt für Kinder und Erwachsene – sowie ein Whirlpool und ein überdachtes Fitnessstudio. Das Gelände wird rund um die Uhr videoüberwacht, die Sicherheit wird durch einen eigenen Sicherheitsdienst gewährleistet. Der technische Support ist an sieben Tagen in der Woche erreichbar.

Den Käufern werden Wohnungen in vier Grundrissvarianten angeboten: kompakte Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen sowie Eckvarianten mit einem oder zwei Schlafzimmern. Die Wohnfläche variiert zwischen 42 und 150 Quadratmetern, die Zusammenlegung benachbarter Wohnungen ist möglich. Die Deckenhöhen von 2,63 bis 2,88 Metern schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse mit einer Breite von 1,3 bis 2 Metern und Holzbelag. Die Immobilie kann sofort mit fertiger hochwertiger Endausstattung, installierten Stromzählern, ausgestatteter Küchenzeile und Haushaltsgeräten erworben werden. Der Preis beinhaltet die Aktivierung des SMART-Systems. Die Hauptzahlungsmethode ist Barzahlung, weitere Zahlungsoptionen erfragen Sie bitte auf der Website oder bei den Vertriebsmitarbeitern.

Der Bau des Komplexes wird von Anagi Development durchgeführt – einem dynamisch wachsenden Unternehmen, das auf die Errichtung hochwertiger Wohnimmobilien spezialisiert ist. Zum Portfolio des Entwicklers gehören auch Restaurierungsprojekte bedeutender Kultur- und Geschichtsdenkmäler Georgiens, was für ein hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein und Professionalität des Teams spricht.