Ande Tower 2

Ande Tower 2 — ein Wohnkomplex mit variabler Geschosszahl in Batumi, der moderne Ästhetik mit klassischen Architekturmotiven vereint. Das Gebäude wird in Monolith-Rahmenbauweise errichtet, was eine hohe Tragfähigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Das Projekt umfasst 420 Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Panoramaverglasung. Der Komplex verfügt über eine ausgebaute interne Infrastruktur: Außenpool, Tiefgarage, Erholungszonen und ein Roof-Top-Restaurant. Die ausdrucksstarke Fassade und die designerische Gestaltung der öffentlichen Bereiche prägen ein unverwechselbares architektonisches Erscheinungsbild.

Der Hauptvorteil von Ande Tower 2 ist die Nähe zum Meer: nur 150 Meter bis zur Küste. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand »weißer Rohbau« übergeben, der eine individuelle Inneneinrichtung ermöglicht. Die Deckenhöhe von 3,1 Metern verleiht jeder Wohnung mehr Luft und Licht. Im Haus sind vier geräuscharme Aufzüge von Mitsubishi installiert, ein Sicherheitssystem mit rund um die Uhr Videoüberwachung und Concierge-Service ist eingerichtet. Für die Bewohner gibt es einen Außenpool auf dem nutzbaren Dach, einen Kinderspielplatz und eine Tiefgarage mit 90 Stellplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das Gelände ist eingezäunt und begrünt.

Der Komplex wurde in der Zgvispiris-Straße 6 in Batumi errichtet. Dieses Viertel vereint die ruhige Atmosphäre eines Wohnquartiers mit bequemem Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Der Meeresstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar — die Entfernung beträgt nicht mehr als 150 Meter. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäfte und die notwendige soziale Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung verbindet den Komplex mit den Hauptverkehrsadern, dem Flughafen und dem Bahnhof, was den Standort sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Urlaubsaufenthalt geeignet macht.

In der Nähe von Ande Tower 2 ist alles für ein komfortables Leben konzentriert. In fußläufiger Entfernung gibt es Lebensmittelgeschäfte, einen Supermarkt, Apotheken, Geldautomaten sowie Kindergärten und die Schule Batum Türk Okulu. Zehn Gehminuten entfernt befinden sich das Einkaufszentrum Metro City, Restaurants, Cafés und Bankfilialen. Zwei Kilometer entfernt liegt ein Kinderkrankenhaus. Eine zehnminütige Autofahrt bringt Sie zu den Hypermärkten Carrefour und „Dschibe“, zur Internationalen Universität Batumi, zum Universitätsklinikum, zum Referenzkrankenhaus und zum Stadion „Dinamo“. Etwa 2,5 km entfernt befinden sich der Wasserpark Euro Park, der Ardaganisee und die tanzenden Brunnen.

Die Verkehrsanbindung ist bis ins Detail durchdacht. Die Bushaltestelle in der Lech-und-Maria-Kaczynski-Straße befindet sich nur 130 Meter vom Haus entfernt; hier verkehren die Linien Nr. 2A, Nr. 10 und Nr. 10A. Zum alten Busbahnhof, zur unteren Station der Seilbahn „Argo“ und zum Seehafen Batumi sind es etwa 5,5 km. Der Busterminal „Metro“ liegt sieben Kilometer entfernt. In 17 Minuten mit dem Auto erreicht man den Busbahnhof „Batumi Zentral“ und den Bahnhof „Batumi-Passaschirskaja“. Der Flughafen „Tschoroch“ ist etwa drei Kilometer entfernt, was besonders für Reisende günstig ist.

Das Gebäude Ande Tower 2 ist ein 16-stöckiges Bauwerk auf einem soliden monolithischen Stahlbetonrahmen. Die Außenwände sind mit langlebigem Wärmedämmmaterial isoliert, für die Innen- und Wohnungstrennwände wurde Vollblockstein mit hervorragender Schalldämmung verwendet. Die Fassade ist mit dekorativem Putz verkleidet. Die Eingangshallen werden nach einem Autorendesignprojekt unter Verwendung von Materialien in Premiumqualität gestaltet. Die technische Ausstattung umfasst Zentralheizung, Gasversorgung, Highspeed-Internet und Fernsehen. Im Gebäude arbeiten vier geräuscharme Aufzüge von Mitsubishi (zwei davon führen zur Tiefgarage), es wurden Feuerlösch- und Klimaanlagen installiert.

Auf dem flachen nutzbaren Dach von Ande Tower 2 befinden sich ein Außenpool sowie ein Roof-Top-Restaurant mit Bar — der ideale Ort, um Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang zu verbringen. Das Grundstück umfasst einen großen Kinderspielplatz mit modernen Spiel- und Entwicklungselementen. Unter der Erde befindet sich eine geräumige Tiefgarage mit 90 Stellplätzen, ausgestattet mit Ladestationen für Elektroautos. Der Innenhof ist eingezäunt und für Unbefugte nicht zugänglich. Besucherparkplätze und Ruhezonen mit kleiner Architektur werden durch Außenbeleuchtung und Landschaftsbegrünung ergänzt. Die Verwaltung des Komplexes erfolgt durch eine eigene Servicegesellschaft.

In Ande Tower 2 werden Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 40,9 bis 76,35 Quadratmetern und einer Deckenhöhe von 3,1 m angeboten. Der Käufer kann zwischen drei Aussichtsvarianten wählen: Bergpanorama, Meer-und-Stadt-Kombination oder Blick auf Meer und Park. Die Ausstattung „weißer Rohbau“ umfasst verputzte Wände, einen Estrich mit Schalldämmung in den Zimmern und Abdichtung in den Bädern, Metall-Eingangstüren, eine verdeckte horizontale Rohrverlegung. Die Wohnungen verfügen über offene Balkone mit gehärtetem Glas, Nischen für Klimaanlagen und Lüftungszuluftklappen. Die Fenster sind aus braunem PVC-Profil mit zweifach verglasten energiesparenden Wärmeschutzverglasungen, Höhe 1,75 m. Die Zahlung erfolgt bar, eine zinslose Ratenzahlung bis zu 48 Monaten bei einer Anzahlung von 20% oder eine Hypothek sind möglich.

Der Bau wird von der Firma Ande Group durchgeführt — einem Akteur auf dem Immobilienmarkt von Batumi mit über zehn Jahren Erfahrung. In dieser Zeit hat der Entwickler eine Reihe prestigeträchtiger Wohnobjekte in der Stadt in Betrieb genommen. Jedes Projekt von Ande Group zeichnet sich durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail aus, was den Ruf als zuverlässigen Bauträger bestätigt.