Angisa Development Ul Angisa 47

Der neue Wohnkomplex in der Angisa-Straße 47 eröffnet die Möglichkeit, eigenen Wohnraum in einer der gefragtesten Städte der Schwarzmeerküste zu erwerben. Das Projekt vereint durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und die Nähe zum Strand – nur 350 Meter trennen die Bewohner vom Meer. Das zwölfstöckige Gebäude ist auf 176 Apartments ausgelegt, von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Einzimmerwohnungen mit hohen Dreimeterdecken. Der Komplex ist so konzipiert, dass er sowohl den Anforderungen derjenigen gerecht wird, die eine ganzjährige Wohnmöglichkeit suchen, als auch derer, die Immobilien als Investition in eine Ferienregion betrachten.

Der Hauptvorteil des Komplexes ist die fußläufige Erreichbarkeit des Meeresstrandes: Die Entfernung beträgt maximal 350 Meter. Der Wohnraum wird durch drei Meter hohe Decken erweitert, während energiesparende Fenster und eine verstärkte Schalldämmung für akustischen und thermischen Komfort sorgen. Im Gebäude sind schnelle, geräuscharme Aufzüge installiert, ein Concierge ist tätig, und es besteht eine rund um die Uhr Bewachung. Ein eigener Parkplatz, ein gepflegter Innenhof mit Kinderspielplatz und eine mehrstufige Außenbeleuchtung machen den Alltag bequem. Den Käufern stehen verschiedene Ausstattungsvarianten und flexible Zahlungspläne zur Verfügung, einschließlich Ratenzahlung und Hypothek. Für die Umsetzung zeichnet ein erfahrener Bauträger mit dem Ruf eines zuverlässigen Entwicklers verantwortlich.

Der Wohnkomplex wird in Batumi in der Angisa-Straße 47 errichtet. Dies ist ein dynamisch wachsender Teil der Stadt, in dem sich die Urlaubsatmosphäre und das vollwertige städtische Umfeld harmonisch verbinden. Das Viertel ist dank eines verzweigten Netzes öffentlicher Verkehrsmittel gut mit dem Zentrum, dem Flughafen und dem Seehafen verbunden. In der Gegend konzentrieren sich Hotels, moderne Wohnprojekte und soziale Einrichtungen, was sie sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den saisonalen Urlaub attraktiv macht. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern gewährleistet einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten Batumis.

In fußläufiger Entfernung zum Komplex befindet sich alles Nötige für den Alltag. Den Lebensmitteleinkauf decken der Supermarkt Yalcin Market und das Einkaufszentrum Metro City ab. Die medizinische Versorgung übernehmen das Kinder- und Erwachsenenkrankenhaus, und anderthalb Kilometer entfernt liegt das Republikanische Zentrum für Mutter-und-Kind-Gesundheit. Familien mit Kindern kommen die Schule Nr. 27, der Kindergarten „Pryanik“ sowie die türkische Oberschule und die Batumi Maritime Engineering School „Henri“ zugute. Zur Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe Caféketten, Pizzerien, Burger King und Restaurants mit lokaler und internationaler Küche. Zu den weiteren Einrichtungen zählen Schönheitsstudios, Spas, eine Tierhandlung mit Tierklinik und der Sportkomplex „Forward“.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur 155 Meter vom Wohnhaus entfernt. Dort verkehren die Buslinien Nr. 10 und Nr. 10A, die den Standort mit den wichtigsten Anziehungspunkten Batumis verbinden. Mit ihnen erreichen die Bewohner problemlos den internationalen Flughafen – der drei Kilometer entfernt liegt – sowie den Seehafen und den Bahnhof. Naturliebhaber werden die gute Anbindung an den Botanischen Garten und den Stadtteil Machindschauri zu schätzen wissen. Der regelmäßige Fahrplan und das ausgebaute Liniennetz ermöglichen ein komfortables Fortbewegen in der Stadt zu jeder Zeit.

Das Objekt in der Angisa-Straße 47 zeigt einen ausgewogenen Ansatz bei Planung und Bau. Die Zuverlässigkeit der Konstruktion gewährleistet die monolithische Rahmenbauweise, während die Außenwände aus Ziegel durch einen langlebigen Wärmedämmstoff ergänzt werden, der das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur erhält. Die Fassade ist mit Ziegeln in einer dezenten Beige-Grau-Braun-Palette verkleidet, was dem Gebäude ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild verleiht. Die internen Versorgungsleitungen umfassen Gas, Wasser, Strom und eine autarke Kanalisation. Der barrierefreie Eingang zum Treppenhaus garantiert einen bequemen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Eingangshalle und die Gemeinschaftsbereiche sind nach einem Designprojekt unter Verwendung natürlicher Materialien gestaltet. Brandschutzsysteme und technische Ausstattung runden die Liste der Sicherheitsmaßnahmen ab.

Das Grundstück rund um den Komplex ist so gestaltet, dass jeder Bewohner eine Beschäftigung nach seinem Geschmack findet. Für Kinder ist ein moderner Spielplatz eingerichtet, und Erwachsene können in einer speziellen Sportzone trainieren. Spazierwege mit Blumenbeeten, Ziersträuchern und Bäumen schaffen eine malerische, zur Erholung einladende Atmosphäre. In verschiedenen Ecken des Hofes sind Öko-Pavillons aufgestellt – ideale Orte für gemütliche Abende an der frischen Luft. Die Beleuchtung des Geländes ist mehrstufig: In der Dunkelheit sind alle Einfahrten und Fußwege gut einsehbar. Die Sicherheit wird durch eine rund um die Uhr Bewachung und Videoüberwachungskameras ergänzt. Für Autofahrer sind Tiefgaragen- und oberirdische Parkplätze vorgesehen.

Der Komplex umfasst 176 Wohnungen mit einer Fläche von 31 bis 55 Quadratmetern. Die künftigen Eigentümer können den passenden Ausbaustandard wählen: Das Projekt bietet Rohbau, Weißausbau und Grünausbau, sodass jeder seine eigenen gestalterischen Vorstellungen verwirklichen kann. Die Deckenhöhe von drei Metern vergrößert den Raum optisch, und Balkone ermöglichen den Zugang zu frischer Luft. Energieeffiziente Kunststoff-Metall-Fenster und schalldämmende Eingangstüren sorgen für Ruhe und Wärme in den Räumen. Im Angebot sind sowohl kompakte Studios als auch geräumige Einzimmerwohnungen, was das Angebot sowohl für das persönliche Wohnen als auch zur Vermietung interessant macht. Der Erwerb der Immobilie ist gegen Barzahlung möglich; Details zu Hypothekenprogrammen und Ratenzahlung werden im Büro des Bauträgers geklärt.

Das Projekt wird von der Firma Angisa Development umgesetzt, die seit 2019 tätig ist. Der Bauträger konzentriert sich auf die Errichtung von Wohnobjekten verschiedener Klassen in Batumi und hat sich im Laufe der Jahre ein Portfolio vielfältiger Projekte aufgebaut. Der Ansatz des Entwicklers basiert auf einem verantwortungsvollen Umgang mit der Materialauswahl, der Einhaltung von Baunormen und der Ausrichtung auf die tatsächlichen Bedürfnisse der künftigen Bewohner. Erfahrung und lokale Expertise ermöglichen es dem Unternehmen, begehrte Wohnimmobilien zu schaffen, die den aktuellen Qualitätsstandards entsprechen.