Arcon Batumi Residence

Arcon Batumi Residence vereint unter einem Dach Wohnapartments, einen Hotelbereich und eine kommerzielle Infrastruktur. Das Projekt richtet sich an alle, die eine Unterkunft am Meer, einen Urlaubsort oder eine Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen suchen. Die 500 Meter Entfernung zum Strand, die reichhaltige Umgebung mit Geschäften und Cafés sowie die durchdachte Innenausstattung schaffen hier eine Atmosphäre des Resort-Komforts. Der Bauträger hat ein gepflegtes Außengelände, ergonomische Grundrisse, mehrere Ausstattungsvarianten – vom Rohbau bis zur Endfertigung – sowie eine professionelle Verwaltung vorgesehen, die die Eigentümer von Alltagssorgen befreit.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Komplexes zählt die günstige Lage nur 500 Meter von der Küstenlinie entfernt, sodass man den Strand bequem zu Fuß erreichen kann. Das Gebäude wird in monolithischer Bauweise mit Aussteifungskernen errichtet, die eine Erdbebensicherheit der Stärke 8 gewährleistet. In den Erdgeschossen werden Geschäfts- und Restaurantflächen untergebracht, und für die Bewohner wird ein Lounge-Bereich auf der Terrasse sowie eine Erholungszone eingerichtet. In jeder Wohnung werden energieeffiziente Fenster und eine zuverlässige Eingangstür installiert. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind der rund um die Uhr verfügbare Concierge-Service und die Videoüberwachung, die eine sichere und komfortable Umgebung für den Alltag schaffen.

Die Adresse des Neubaus lautet Tbel-Abuseridse-Straße 21. Es handelt sich um einen sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Batumi, in dem Wohnbebauung harmonisch mit touristischen und kommerziellen Infrastruktureinrichtungen koexistiert. Der Seehafen befindet sich drei Kilometer entfernt, der Bahnhof Batumi sechs Kilometer. Der internationale Flughafen ist in 11 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass der Weg vom Flugzeug bis zur Wohnungstür nur wenige Minuten beträgt. Die Küste mit gepflegten Stränden, Promenaden und Gastronomiebetrieben ist fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den saisonalen Urlaub attraktiv macht.

Die unmittelbare Nähe des Komplexes zum Meer wird durch ein gut ausgebautes städtisches Umfeld ergänzt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen und Gastronomiebetriebe, die den Bewohnern alles Nötige für den täglichen Komfort bieten. Im Umkreis weniger Gehminuten liegen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, und das Viertel selbst grenzt an die Hauptverkehrsadern an, die das Zentrum von Batumi mit den Rand- und Feriengebieten verbinden. In der Nähe befinden sich die Promenade, Parkanlagen und Sportplätze, was die Möglichkeiten für Freizeit und aktive Erholung an der frischen Luft erweitert.

Die verkehrstechnische Erreichbarkeit des Komplexes wird durch die Nähe zu den Haltestellen in der Tbel-Abuseridse-Straße gewährleistet, an denen mehrere Stadtbuslinien verkehren, die die wichtigsten Stadtteile von Batumi abdecken. Zum Bahnhof gelangt man in wenigen Minuten – er ist 6 Kilometer entfernt. Die Entfernung zum Seehafen beträgt 3 Kilometer. Der internationale Flughafen Batumi liegt etwa 11 Autominuten entfernt, was besonders für Reisende und Eigentümer von Apartments, die an Touristen vermieten, praktisch ist. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht auch mit dem eigenen Auto eine komfortable Fortbewegung.

Das 25-stöckige Gebäude der Premiumklasse wird in monolithischer Bauweise mit Aussteifungskernen errichtet, die eine Konstruktionsfestigkeit mit einer Erdbebensicherheit von 8 Stärken garantiert. Beim Bau werden umweltfreundliche Materialien verwendet, die eine zuverlässige Wärme- und Schalldämmung der Räume gewährleisten. Neben dem Wohnungsbestand umfasst das Projekt einen Hotelblock und Gewerbeflächen in den Erdgeschossen. Das architektonische Erscheinungsbild wird durch eine futuristische Kombination aus Aluminium-Verbundplatten und durchgehender Fassadenverglasung unterstrichen. Die Brandschutzanlage umfasst Rauch- und Abgasdetektoren, Notbeleuchtung in den Fluren, der Tiefgarage und den Aufzugsschächten sowie eine vollständige Feuerlöschanlage mit Hydranten.

Das Außengelände des Komplexes ist so gestaltet, dass die Bewohner sich erholen können, ohne das eigene Haus verlassen zu müssen. Das Projekt sieht eine Erholungszone mit Grünanlagen und Plätzen für ruhige Freizeitgestaltung vor. Das Innenambiente wird durch einen Lounge-Bereich auf der Terrasse ergänzt, von dem sich Panoramablicke bieten. Das Einkaufszentrum, das Restaurant und weitere gewerbliche Einrichtungen in den unteren Geschossen des Gebäudes machen weite Fahrten für Einkäufe und Dienstleistungen überflüssig. Die Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, die Videoüberwachung und der Concierge-Service schaffen eine gepflegte und sichere Umgebung, die den Ansprüchen moderner Käufer gerecht wird.

Den Käufern stehen Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 24,2 bis 80,1 Quadratmetern zur Verfügung. Insgesamt umfasst das Gebäude 323 Apartments. Die Grundrisse zeichnen sich durch Funktionalität aus und verfügen über offene Balkone. Die Eigentümer können zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten wählen: „weißer Rohbau“ zur eigenen Gestaltung oder eine komplette „schlüsselfertige“ Renovierung. Die Grundausstattung der Wohnungen umfasst die Verlegung der Versorgungsleitungen – Gas, Strom, Wasserversorgung und Kanalisation – sowie den Einbau von Metall-Kunststoff-Fenstern mit hoher Energieeffizienz und einer hochwertigen Eingangstür.

Die Umsetzung des Projekts erfolgt durch das Bauunternehmen Arcon, das seit 2010 tätig ist. Das Hauptprofil des Bauträgers sind multifunktionale Gebäude in Tiflis und Batumi, die Wohn-, Hotel- und Gewerbefunktionen vereinen. Das Portfolio des Unternehmens umfasst über drei Dutzend erfolgreich abgeschlossene Objekte unterschiedlicher Art, was seinen Ruf und seine Fachkompetenz untermauert. Detaillierte Informationen über Arcon Batumi Residence, einschließlich aktueller Preise und Erwerbsbedingungen, sind auf der offiziellen Website der Baufirma veröffentlicht.