Argo Family

Argo Family ist ein Wohnkomplex in der Nikoloz-Barataschwili-Straße 22, der moderne Bauweisen und technische Ausstattung vereint. Das achtgeschossige Gebäude wird in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet, was strukturelle Zuverlässigkeit und flexible Grundrisslösungen gewährleistet. Das Projekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Batumer Uferpromenade – die Nähe zum Meer setzt hohe Maßstäbe an Ausführungsqualität und Funktionalität der Wohnräume. Insgesamt sind 42 Apartments im Haus vorgesehen, jedes mit Blick auf komfortable tägliche Nutzung konzipiert. Das schlichte äußere Erscheinungsbild, die durchdachten technischen Anlagen und die ergonomischen Grundrisse schaffen eine ganzheitliche Umgebung, die auf die praktischen Bedürfnisse der Eigentümer ausgerichtet ist.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch eine Kombination von Eigenschaften aus, die die tägliche Lebensqualität steigern. Die Gegend mit gutem Ruf und das günstige Verkehrsnetz machen Stadtfahrten schnell. Im Inneren des Gebäudes – verstärkte Schalldämmung, drei Meter Deckenhöhe, vergrößerte Fenster und ergonomische Grundrisse nach europäischem Vorbild. Die Fassaden sind stilvoll gestaltet, die Eingangsbereiche wirken repräsentativ. Die Sicherheit wird durch ein mehrstufiges System gewährleistet, das Grundstück ist gepflegt: Landschaftsbegrünung, durchdachte Beleuchtung und Bedingungen für mobilitätseingeschränkte Bewohner. Leise Aufzüge, ein vollständiges Kommunikationspaket und 42 Wohnungen schaffen eine intime Atmosphäre. Käufern stehen Hypotheken der TBC Bank, Ratenzahlungen und Investitionsperspektiven des zuverlässigen Bauträgers Argo Group XXI offen.

Die Anlage Argo Family befindet sich in Batumi in der Nikoloz-Barataschwili-Straße 22. Dies ist ein Viertel mit etablierter Infrastruktur, in dem Wohnbebauung an kommerzielle und Freizeiteinrichtungen grenzt. Die Nähe zum Meer ist einer der entscheidenden Faktoren des Standorts: Die Uferpromenade und der Strand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Koordinaten des Grundstücks – 41,64867809° nördlicher Breite und 41,63726258° östlicher Länge – platzieren das Projekt im zentralen Teil der Kurstadt. Der Lebensrhythmus hier vereint die Gelassenheit des Küstenviertels mit der Betriebsamkeit der Stadtwege. Der Ort wurde so gewählt, dass die wichtigsten Punkte Batumis – vom Hafen bis zur Seilbahn „Argo“ – schnell erreichbar bleiben, während der eigene Innenhof Privatsphäre und Ruhe bewahrt.

Die Infrastruktur des Viertels rund um die Barataschwili-Straße deckt ein breites Spektrum des täglichen Bedarfs ab. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Der Seehafen von Batumi ist 740 Meter entfernt – dies ist nicht nur ein Verkehrsknotenpunkt, sondern auch eine belebte Zone mit Spazierwegen. Die Station der Seilbahn „Argo“, die zu einer Aussichtsplattform mit Panoramablick führt, ist 13–15 Gehminuten entfernt. Etwa ebenso lange dauert der Weg zum Alten Busbahnhof. Das Erdgeschoss des Gebäudes selbst ist für Gewerbeflächen vorgesehen: Hier können ein Café, ein Yogastudio oder ein Geschäft untergebracht werden – die Besucherströme vermischen sich dabei nicht mit dem Wohnbereich. Die dichte Bebauung des Viertels wird durch die Begrünung des Komplexgeländes ausgeglichen, die einen privaten Raum innerhalb der städtischen Umgebung schafft.

Die Verkehrsanbindung von Argo Family ist bis ins Detail durchdacht. Die nächste öffentliche Bushaltestelle befindet sich 75 Meter vom Haus entfernt – von hier verkehren im Abstand von etwa 11 Minuten die Buslinien Nr. 3, Nr. 4, Nr. 7, Nr. 9, Nr. 9a, Nr. 11, Nr. 13 sowie der Kleinbus Nr. 25ა. Diese Taktung ermöglicht eine entspannte Reiseplanung ohne Hektik und lange Wartezeiten. Der Seehafen ist 740 Meter entfernt, der Weg zur Seilbahnstation „Argo“ und zum Alten Busbahnhof beträgt 13–15 Minuten. Drei Kilometer entfernt liegt der Busbahnhof „Metro“, der Überlandverbindungen bedient. Die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte – „Batumi Zentral“ und der Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ – sind in zehn Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen „Choroch“ ist in weniger als zwanzig Autominuten erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisen als auch für Reisen praktisch ist.

Argo Family ist ein achtgeschossiges Gebäude in monolithischer Stahlbetonbauweise. Diese Konstruktion gewährleistet Erdbebensicherheit und ermöglicht flexible Innengrundrisse. Die Deckenhöhe von drei Metern verleiht den Räumen Weite und Volumen, die vergrößerten Fenster füllen die Zimmer mit natürlichem Licht. Im Haus sind leise Personenaufzüge, verstärkte Schalldämmung von Wänden und Decken vorgesehen. Jede der 42 Wohnungen wird im Rohbauzustand („grünes Skelett“) übergeben: Die technischen Systeme sind installiert, die Untergründe für die Leitungsverlegung vorbereitet, die tragenden Konstruktionen errichtet. Die Flächen variieren von 44 bis 62,2 Quadratmetern – von kompakten Studios bis zu Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die technische Ausstattung umfasst ein vollständiges Paket angeschlossener Versorgungsleitungen. Die offenen Balkone sind in zurückhaltender Gestaltung ausgeführt und dienen den Bewohnern als private Erholungszonen.

Das Grundstück von Argo Family ist eingezäunt und steht rund um die Uhr unter Videoüberwachung – der Zugang für Unbefugte ist ausgeschlossen, was die Privatsphäre und Ruhe der Bewohner bewahrt. Die Arbeit des Personals zur Ordnungskontrolle ist unaufdringlich, aber effektiv organisiert. Die Landschaftsgestaltung folgt einem einheitlichen Konzept: Wege, Bänke, Grünanlagen – alles dient konkreten Erholungs- und Freizeitzwecken. Der Innenhof ist nicht dekorativ, sondern funktional: Er fungiert als Raum für Übergänge, ruhige Spaziergänge und kurze Erholung. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind so integriert, dass die Besucherströme nicht mit dem Wohnbereich kollidieren. Die Begrünung erfüllt gleich mehrere Rollen: Blühende Beete setzen visuelle Akzente, Sträucher und Bäume filtern Staub, regulieren das Mikroklima und bilden eine natürliche Barriere zwischen Hof und Straße. Fußgänger- und Fahrzeugwege sind getrennt – die Verkehrssicherheit auf dem Gelände ist an allen Stellen gewährleistet.

Die Anlage umfasst 42 Apartments – von Studios mit 44 Quadratmetern bis zu Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit bis zu 62,2 Quadratmetern. Die Grundrissvielfalt ermöglicht es, sowohl Einzelkäufer als auch Familien anzusprechen. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand („grünes Skelett“) übergeben: Die technischen Leitungen sind installiert, die Untergründe für Schlitze und Leitungsverlegung vorbereitet, die tragenden Elemente fertiggestellt. Dieses Format gibt dem Eigentümer Freiheit bei der Wahl der Materialien, der Raumkonfiguration und des Einrichtungsstils. Dreimeterdecken und vergrößerte Fensteröffnungen erweitern den Raum optisch und lassen maximales Tageslicht herein. Die Balkone mit schlichter Gestaltung werden zu privaten Ruheecken mit Blick auf die Kurstadt. Die finanziellen Bedingungen sind flexibel: Barzahlung, Hypothek über die TBC Bank, Ratenzahlungsprogramme und saisonale Rabatte sind verfügbar. Die Mitarbeiter der Verkaufsabteilung beraten zu allen Aspekten des Geschäfts und helfen bei der Auswahl der optimalen Option.

Argo Group XXI baut seinen Ruf auf der Entwicklung von Objekten auf, bei denen konstruktive Solidität und durchdachte Innenraumorganisation Hand in Hand gehen. Im Portfolio des Entwicklers befinden sich Gebäude, deren technische Basis und architektonische Erscheinung zu einem einheitlichen Produkt verschmelzen, das auf den tatsächlichen Nutzer ausgerichtet ist. Das Unternehmen vermeidet abstrakte Konzepte zugunsten konkreter, anpassungsfähiger Lösungen – das zeigt sich sowohl in der Wahl der Bautechnologien als auch in der Grundrisslogik. Anstatt Marktkonjunkturen zu folgen, bietet der Bauträger Formate an, die auf langfristige Nachfrage ausgelegt sind. Jedes Projekt – vom Tragwerk bis zu den Endlösungen – folgt dem Ziel, nicht einfach Quadratmeter zu schaffen, sondern ein funktionales Werkzeug für den Alltag. Das Ergebnis dieses Ansatzes sind Häuser, in denen die Zuverlässigkeit der Konstruktion und die kluge Zonierung der Räume eine Umgebung bilden, die sich selbstverständlich in die gewohnte Lebensweise der Bewohner einfügt.