Green Valley

Green Valley ist eine moderne Wohnanlage in Bordschomi, die im vierten Quartal 2023 in Betrieb genommen wurde. Das Projekt besteht aus sieben vierstöckigen Gebäuden, die in den Blöcken A, B und C zusammengefasst sind. Die Gebäude wurden in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, was eine hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktionen gewährleistet. Die Wohnungen sind vollständig fertiggestellt und bezugsfertig. Die Anlage befindet sich in der Akaki Zereteli Straße 32 – in einem Stadtteil mit gut ausgebauter urbaner Infrastruktur. Die Architektur der Gebäude vereint Schlichtheit und Funktionalität, während die Innenhofgestaltung eine komfortable Umgebung für den Alltag schafft.

Der Hauptvorteil von Green Valley ist die direkte Bezugsfähigkeit: Alle Häuser sind fertiggestellt, die Renovierung ist abgeschlossen, die Dokumente sind vorbereitet. Der Käufer wartet nicht auf den Bauabschluss und verliert keine Zeit mit der Innenausstattung. Sieben Gebäude mit geringer Geschosszahl schaffen eine überschaubare Wohnumgebung ohne Überbelegungsgefühl. In jedem Gebäudeabschnitt ist ein Aufzug vorhanden – eine Seltenheit in vierstöckigen Häusern der Region. Der oberirdische Parkplatz macht die Parkplatzsuche überflüssig. Das Preisspektrum der Wohnungen liegt zwischen 45.080 und 65.660 US-Dollar und macht die Anlage für einen breiten Käuferkreis erschwinglich. Nicht zuletzt verleiht die Lage in Bordschomi – einer der bekanntesten Kurorte Georgiens – zusätzlichen Wert und eröffnet Perspektiven für das ganzjährige Wohnen oder die Vermietung.

Green Valley befindet sich in Bordschomi – einer Stadt, die für ihre Mineralquellen, saubere Luft und malerische Landschaften bekannt ist. Die Adresse der Anlage ist Akaki Zereteli Straße 32, im zentralen Teil der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend mit Wohnhäusern kleiner und mittlerer Höhe bebaut, was eine ruhige Atmosphäre ohne Stadtlärm bewahrt. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Cafés. Der zentrale Park von Bordschomi – die wichtigste Erholungszone der Stadt – liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anlage fügt sich harmonisch in das bestehende Stadtgefüge ein: einerseits die Stille eines Wohnviertels, andererseits die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Anziehungspunkte.

Die Infrastruktur der Umgebung von Green Valley ist vollständig ausgebildet. Innerhalb von zehn Gehminuten gibt es Supermärkte und private Lebensmittelgeschäfte, den Stadtmarkt, Bankfilialen, Apotheken und medizinische Zentren. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kindergärten und Schulen. Der Bordschomi-Park – das Wahrzeichen der Stadt – bietet Spazierwege, ein Freibad mit Mineralwasser und eine Seilbahn. Aktivurlauber schätzen die Nähe zu den Bergen: Wanderrouten durch die Bordschomi-Schlucht und zum Zkhra-Zkaro-Plateau beginnen nur wenige Kilometer von der Anlage entfernt. Restaurants und Cafés mit georgischer und europäischer Küche sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung von Green Valley wird durch das städtische Busnetz von Bordschomi gewährleistet. Die nächsten öffentlichen Haltestellen befinden sich in der Akaki Zereteli Straße und den angrenzenden Hauptverkehrsadern und verbinden die Anlage mit allen Stadtteilen. Der Bahnhof Bordschomi ist nur wenige Minuten entfernt – von hier verkehren Züge nach Tiflis und zurück, die Fahrtzeit in die Hauptstadt beträgt etwa drei Stunden. Für Autofahrer ist es günstig: Die wichtigsten Straßen nach Tiflis, Kutaissi und Batumi sind leicht erreichbar. Der oberirdische Parkplatz der Anlage löst das Problem der Unterbringung privater Fahrzeuge direkt auf dem Gelände.

Green Valley wurde in monolithischer Rahmenbauweise errichtet – dem modernen Standard des Wohnungsbaus, der Festigkeit und flexible Grundrisslösungen gewährleistet. Jedes der sieben Gebäude hat vier Stockwerke und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32,2 und 70 Quadratmetern und decken damit das Spektrum von Studios bis hin zu geräumigen Familienwohnungen ab. Alle Räume sind komplett renoviert: Wände und Böden sind geebnet, Innentüren und Sanitäranlagen installiert, die Elektrik ist fertig verlegt. Der Bauträger Arqturi hat das Projekt Ende 2023 abgeschlossen, und heute sind alle Blöcke – A1, A2, B1, B2, C1, C2 und C3 – vollständig bezugsfertig.

Das Grundstück von Green Valley wurde unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Bewohner aller Altersgruppen gestaltet. Das zentrale Element des Hofes ist ein Kinderspielplatz mit sicherer Oberfläche und moderner Ausstattung. Die Fläche ist begrünt: Ziersträucher und Bäume wurden gepflanzt, Rasenflächen angelegt. Fußwege verbinden alle sieben Gebäude und führen zum Parkplatzbereich. Der oberirdische Parkplatz erstreckt sich entlang des Komplexes, ohne die Fußwege und Erholungszonen zu kreuzen. Die Außenbeleuchtung gewährleistet eine sichere Fortbewegung am Abend. Das Konzept der Außenanlagen legt den Schwerpunkt auf Funktionalität und Gemütlichkeit, ohne übermäßig pflegeintensive Elemente.

Die Wohnungen in Green Valley werden im Direktverkauf vom Bauträger Arqturi angeboten. Alle sieben Gebäude haben den Status einer fertiggestellten Immobilie, wodurch Risiken von Bauverzögerungen ausgeschlossen sind. Der Einstiegspreis für die Objekte liegt bei 45.080 US-Dollar für kompakte Varianten in den Blöcken C1, C2 und C3. Großzügigere Wohnungen in den Blöcken A und B kosten zwischen 53.760 und 65.660 US-Dollar. Der Preis variiert je nach Quadratmeterzahl, Stockwerk und Lage des Gebäudes. Den Käufern stehen Wohnungen mit einer Fläche von 32,2 bis 70 Quadratmetern mit Komplettrenovierung zur Verfügung – der Einzug kann sofort nach dem Kauf erfolgen. Detaillierte Grundrisse und aktuelle Verfügbarkeiten erfragen Sie bei den Vertretern des Bauträgers.

Bauträger von Green Valley ist die Firma Arqturi – ein Entwickler mit Erfahrung in der Realisierung von Wohnprojekten in Georgien. Das Projekt ist vollständig abgeschlossen: Alle sieben Gebäude wurden im vierten Quartal 2023 termingerecht übergeben. Arqturi setzte die monolithische Rahmenbauweise ein und gewährleistete so die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen. Das Unternehmen orientiert sich an modernen Qualitätsstandards und berücksichtigt die Besonderheiten des lokalen Marktes. Der fertige Status des Komplexes und die termingerechte Übergabe zeugen von einem disziplinierten Umgang des Entwicklers mit seinen Verpflichtungen. Weitere Informationen zu den Projekten von Arqturi erhalten Sie auf der offiziellen Website oder im Verkaufsbüro.