Artex

Der Wohnkomplex Artex ist ein neues Architekturprojekt im Küstenviertel von Batumi, das eine durchdachte Lage, eine umfangreiche Infrastruktur und hohe Gebrauchseigenschaften vereint. Drei Türme mit einer Höhe von 24 bis 28 Etagen bilden eine unverwechselbare Silhouette, die sich harmonisch in die dynamische Bebauung der Stadt einfügt. Der Komplex richtet sich an alle, denen die Qualität des Wohnumfelds, die Nähe zum Meer und die Möglichkeit eines abwechslungsreichen Freizeitangebots wichtig sind, ohne den Stadtteil verlassen zu müssen. Das architektonische Konzept vereint Technologie, Ästhetik und Funktionalität und schafft Raum für komfortables Leben im Rhythmus einer modernen Kurstadt.

Zu den Hauptvorteilen des Wohnkomplexes Artex zählen die fußläufige Erreichbarkeit der Uferpromenade und des Meeres, eine ausdrucksstarke Architektur mit Panoramaverglasung und Vitrinen-Elementen. Der Komplex verfügt über geräuscharme Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit erhöhter Tragfähigkeit, ein mehrstufiges Beleuchtungssystem, eine wirksame Schalldämmung der Decken sowie eine designerische Gestaltung der Eingangsbereiche. Die durchdachte Infrastruktur umfasst Kinderspielbereiche, einen begrünten Innenhof mit Landschaftsgestaltung sowie Tiefgarage und oberirdische Parkplätze. Rund-um-die-Uhr-Videoüberwachung, Wachdienst und Rezeption gewährleisten die Sicherheit. Im Komplex stehen Gewerbeflächen, ergonomische Grundrisse mit 2,8 m hohen Decken, Hypothekarkredite der Partnerbank und der gute Ruf des vielversprechenden Bauträgers Artex Group zur Verfügung.

Der Wohnkomplex Artex befindet sich in Batumi in der 1. Gasse Angisa, 35b. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 700 Meter – ein Fußweg zur Küste dauert nur wenige Minuten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt 340 Meter entfernt, und die Fahrt zum internationalen Flughafen mit dem Auto dauert fünfzehn Minuten. Der Europaplatz, der zentrale Punkt der Stadt, ist in 20–25 Minuten zu erreichen. Die Lage vereint die touristische Attraktivität der Küstenzone mit den Annehmlichkeiten eines etablierten Wohnviertels, in dem alltägliche Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind.

Die Umgebung des Wohnkomplexes Artex hat sich längst zu einem dichten städtischen Umfeld entwickelt, in dem Alltags- und Freizeitinfrastruktur in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Stadion „Dinamo“, Bildungseinrichtungen (Nergebi, Monparnas, Schule Nr. 14), Kindergärten und Hobbygruppen. Das medizinische Netz wird durch Familienkliniken, Zahnarztpraxen, Apotheken sowie das Kinderspital M. Iashvili repräsentiert. Für alltägliche Einkäufe sorgen die Supermärkte Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; das Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Metrocity Mall liegt nur wenige Blocks entfernt. Restaurants, Cafés, Konditoreien, Fast-Food-Lokale und Pubs bieten eine Vielfalt an Gastronomie. In der Nähe befinden sich der Primorski-Park, die Uferpromenade, Hotels, Schönheitssalons, Bankfilialen, Tankstellen und der Automarkt. Der Stadtteil ermöglicht die Organisation des Alltags und der Freizeit ohne lange Anfahrten.

Die Verkehrsanbindung des Wohnkomplexes Artex wird durch ein verzweigtes Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet. Die 340 Meter vom Komplex entfernte Haltestelle wird von den Buslinien Nr. 2, 9, 9a, 12, 16, 17 sowie der Linie „Batumi – Schuachewi“ bedient. Minibusse sind durch dutzende Linien vertreten: Nr. 20, 22, 26, 30, 33, 39, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 sowie die Vorortlinien „Batumi – Seda-Tschchutuneti“, „Batumi – Kweda-Tschchutuneti“, „Batumi – Nigaseuli“, „Batumi – Chulo“ und andere. Der Takt beträgt etwa drei Minuten. Mit dem Auto dauert die Fahrt zum internationalen Flughafen 15 Minuten, zum Europaplatz 20–25 Minuten. Der alte Busbahnhof, der den Überlandverkehr bedient, befindet sich weniger als fünf Kilometer vom Komplex entfernt.

Der Wohnkomplex Artex besteht aus drei Hochhäusern mit 24–28 Etagen, die in monolithischer Rahmenbauweise errichtet wurden, was Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen gewährleistet. Die Fassaden sind mit Spezialplatten und dekorativem Putz verkleidet, was den Gebäuden ein elegantes Aussehen verleiht. Die Panoramafenster der Apartments füllen die Wohnräume mit natürlichem Licht und bieten Ausblicke auf die Stadt und die Küste. Großzügige Balkone mit Geländern aus gehärtetem Glas erweitern den persönlichen Raum. Das Flachdach ist mit einer Entwässerungsanlage und Abdichtung ausgestattet. Die Zwischendecken verfügen über eine Schalldämmung, die Lärm auf ein Minimum reduziert. Die Eingangsbereiche sind mit Glastüren und Video-Gegensprechanlagen ausgestattet. Die Gemeinschaftsbereiche (Eingangshallen, Foyers, Treppenhäuser) sind einheitlich mit strapazierfähigen Materialien, dekorativen Einsätzen und durchdachter Beleuchtung gestaltet. Der Brandschutz wird durch automatische Brandmelde- und Warnanlagen gewährleistet. Es gibt einen barrierefreien Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie Abstellplätze für Kinderwagen und Fahrräder.

Das innere Gelände des Wohnkomplexes Artex ist vom Außenverkehr abgeschirmt, was Ruhe und Ordnung im Raum gewährleistet. Entlang des Umfangs verlaufen breite Zufahrten für Einsatzfahrzeuge und mit Gehwegplatten ausgelegte Fußwege. Die Begrünung erfolgt mit mehrjährigen Gräsern, Sträuchern und sorgfältig gepflanzten Bäumen. Zur Erholung sind Bänke, Pavillons und Müllbehälter aufgestellt; am Abend werden energiesparende Laternen eingeschaltet. Die Sportinfrastruktur umfasst Fitnessbereiche, Trainingsgeräteplätze und Yoga-Zonen. Für Kinder gibt es einen Spielplatz mit sicherer Oberfläche und guter Einsichtsmöglichkeit. Auf dem Gelände befinden sich ein Kindergarten, Spielzimmer, Grillbereiche, Coworking-Räume, Besprechungs- und Konferenzsäle. Für Hundebesitzer sind Pet-friendly Zonen eingerichtet. Die Tiefgarage und oberirdischen Parkplätze lösen das Parkplatzproblem. Die durchdachte Gestaltung des Innenhofs macht den Komplex sowohl für einen aktiven als auch für einen beschaulichen Lebensstil geeignet.

Im Wohnkomplex Artex werden Apartments mit einer Fläche von 27 bis 103 Quadratmetern angeboten. Das Spektrum der Grundrisse umfasst kompakte Studios sowie Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die auf verschiedene Lebensszenarien ausgelegt sind. Die Deckenhöhe beträgt 2,8 Meter, was die Räume optisch vergrößert. Im Preis enthalten ist der Ausbau „Rohbau“ – der Käufer erhält einen Raum, der für jede Designidee bereit ist. Der Erwerb einer Wohnung kann durch vollständige Einmalzahlung oder durch ein Hypothekendarlehen der TBC Bank erfolgen. Details – Quadratmeterpreis, Übergabetermin der Schlüssel, aktueller Pool verfügbarer Einheiten – werden im Büro des Bauträgers oder auf der offiziellen Website erfragt. Der Komplex richtet sich an alle, die ein Zuhause suchen, das Technologie, Gestaltungsfreiheit und eine entwickelte interne Infrastruktur vereint.

Artex Group ist ein Bauträger, der 2024 gegründet wurde und sich in kurzer Zeit als zuverlässiger Akteur auf dem Baumarkt von Batumi etabliert hat. Das Unternehmen setzt auf technologische Architektur, bei der jedes Element – von den technischen Systemen bis zu den Ausbaumaterialien – auf eine lange und komfortable Nutzung ausgelegt ist. In den Objekten des Entwicklers verbindet sich konstruktive Stabilität mit ästhetischer Geschlossenheit und visueller Ausdruckskraft. Die Projekte von Artex Group zeichnen sich durch inhaltliche Dichte aus: Jedes Haus ist keine Wiederholung des vorherigen, sondern eine eigenständige architektonische Aussage, die die aktuellen Gegebenheiten und die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner berücksichtigt. Der Bauträger setzt auf Präzision, aktuelle Lösungen und die Zeitbeständigkeit der Gebäude.