Gate by Artex

Gate by Artex — eine moderne Wohnanlage in einem der dynamisch wachsenden Stadtteile Batumis an der Georgi-Antsuchilidse-Straße. Das Projekt wird von der Artex Group realisiert und umfasst zwei Gebäude mit variierender Geschosszahl von 8 bis 10 Etagen. Der Komplex bietet 514 Wohnungen mit einer Fläche von 26.9 bis 274.8 Quadratmetern, sodass sich sowohl für Einzelpersonen als auch für große Familien die passende Unterkunft finden lässt. Die monolithisch-rahmensystem Bauweise gewährleistet Zuverlässigkeit und Langlebigkeit der Gebäude. Das Objekt befindet sich derzeit in der Bauphase, die Wohnungen sind bereits erwerbbar. Eine durchdachte Architektur und hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild des Komplexes, der den aktuellen Standards komfortablen Wohnens entspricht.

Der Hauptvorteil von Gate by Artex ist die Kombination aus durchdachter Infrastruktur und günstiger Lage. Die Wohnanlage bietet eine Vielfalt an Grundrisslösungen – von kompakten Studios bis hin zu großzügigen Residenzen mit einer Fläche von über 270 Quadratmetern. Die Sicherheit der Bewohner wird durch rund um die Uhr Videoüberwachung, Sicherheitsdienst und Concierge-Service gewährleistet. Das Innenareal umfasst einen gepflegten Innenhof mit Kinderspielplatz, einen Pool, ein Fitnesscenter und ein Restaurant. Für Autobesitzer stehen 200 Stellplätze zur Verfügung – sowohl in der Tiefgarage als auch oberirdisch. Die Gebäude sind gasversorgt, und die Wohnungen können sowohl als „weißer Rohbau“ als auch mit kompletter Fertigausstattung übergeben werden – der Käufer wählt das passende Format.

Der Komplex Gate by Artex wird in Batumi in der Georgi-Antsuchilidse-Straße 110 errichtet. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine rege Wohnbebauung und eine gute Verkehrsanbindung an das Zentrum der Kurhauptstadt Adschariens aus. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Anziehungspunkte – der Meeresküste, der Verwaltungseinrichtungen sowie der Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich stetig weiter: In fußläufiger Entfernung entstehen neue Geschäfte, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Die Lage eignet sich gleichermaßen für das dauerhafte Wohnen wie für den saisonalen Aufenthalt.

Die Umgebung von Gate by Artex vereint die Merkmale eines ruhigen Wohnquartiers mit dem geschäftigen Treiben einer wachsenden Stadt. In unmittelbarer Nähe zum Komplex befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bankfilialen, die die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner abdecken. Das Viertel bietet einen bequemen Zugang zu Bildungseinrichtungen und medizinischen Zentren Batumis. In der Nähe gibt es Grünflächen für Spaziergänge und Erholung, und der berühmte Batumi-Boulevard sowie die Strände der Schwarzmeerküste sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Die Nachbarschaft zu bereits bestehender Bebauung wird durch neue Objekte ergänzt, die das moderne Stadtbild prägen.

Die Verkehrsanbindung ist ein gewichtiges Argument für Gate by Artex. Die Georgi-Antsuchilidse-Straße ist Teil des bestehenden Straßennetzes von Batumi und verbindet das Zentrum mit den Hauptverkehrsstraßen in Richtung Tiflis und Sarpi. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar, sodass Stadtbusse und Marschrutkas bequem genutzt werden können. Der internationale Flughafen Batumi liegt nur wenige Kilometer vom Komplex entfernt, was besonders für diejenigen praktisch ist, die häufige Reisen mit dem Wohnen verbinden möchten. Auch der Bahnhof ist in gut erreichbarer Entfernung.

Das architektonische Erscheinungsbild von Gate by Artex wird durch zwei Gebäude mit 8 bis 10 Etagen geprägt, die in monolithisch-rahmensystem Bauweise errichtet werden. Dieser Ansatz garantiert eine hohe Erdbebensicherheit und eine lange Nutzungsdauer der Gebäude. Alle 514 Wohnungen sind unter Berücksichtigung moderner Anforderungen an Belichtung und Belüftung konzipiert. Die Innenräume sind rational gestaltet: Die Wohnfläche variiert von 26.9 bis 274.8 Quadratmetern, was eine freie Wahl für jedes Budget und jeden Lebensstil ermöglicht. Der Komplex ist vollständig gasversorgt, in jedem Eingang ist ein Aufzug in Betrieb. Das Projekt sieht keine Appartements vor – alle Räumlichkeiten haben den Status von Wohnungen.

Das Grundstück von Gate by Artex ist als multifunktionaler Raum für Erholung, Sport und Kommunikation konzipiert. Den Mittelpunkt bildet ein gepflegter Innenhof mit einem modernen Kinderspielplatz, auf dem Familien mit Kindern verschiedenen Alters Zeit verbringen können. Für Aktivsportler sind ein Fitnesscenter und ein Außenpool vorgesehen – die Möglichkeit, in Form zu bleiben, ohne den Komplex zu verlassen. Ein Coworking-Bereich ermöglicht komfortables Arbeiten im Home-Office-Umfeld. Ein eigenes Restaurant rundet das Infrastrukturangebot ab und erspart den Gang zu einem weit entfernten Lokal für ein qualitativ hochwertiges Mittag- oder Abendessen. Die Begrünung des Geländes verstärkt das allgemeine Wohlgefühl.

Die Wohnungen in Gate by Artex werden direkt vom Bauträger Artex Group vertrieben. In der aktuellen Bauphase beträgt der Einstiegspreis ab 33 580 US-Dollar. Den Käufern stehen flexible Ausbauvarianten zur Verfügung: Man kann die Räumlichkeiten als „weißen Rohbau“ erwerben und nach eigenem Geschmack ausbauen oder sich für eine komplett fertiggestellte Ausstattung entscheiden. Dieser Ansatz ermöglicht eine Optimierung des Budgets und der Bezugszeiten. Die Unternehmensberater informieren zu allen Fragen der Reservierung, Ratenzahlung und Hypothekenprogramme. Die Informationen über verfügbare Wohnungen werden regelmäßig aktualisiert – das Objekt erfreut sich einer stetigen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Den Bau von Gate by Artex führt die Artex Group durch – einer der bemerkenswerten Akteure auf dem Immobilienmarkt der Region. Der Bauträger setzt auf einen ganzheitlichen Ansatz: von der Grundstücksauswahl und architektonischen Planung bis zur Endausstattung und Inbetriebnahme des Objekts. Im Portfolio des Unternehmens befinden sich Projekte für verschiedene Käufersegmente mit Fokus auf Bauqualität und Transparenz der Transaktionen. Die Wahl der monolithisch-rahmensystem Bauweise für diesen Komplex bestätigt das verantwortungsbewusste Verhältnis zur Zuverlässigkeit der errichteten Gebäude. Weitere Informationen zu realisierten und laufenden Projekten sind auf der offiziellen Website des Bauträgers erhältlich.