Elle by Bagrationi

Elle by Bagrationi – ein mehrstöckiger Wohnkomplex in Batumi, der sich durch seine ausdrucksstarke Architektur und Premium-Positionierung auszeichnet. Das Projekt vereint durchdachte Raumzonierung, hochwertige Materialien und moderne Ingenieurslösungen. Das fünfundzwanzigstöckige Gebäude in Stahlbeton-Monolithbauweise prägt eine unverwechselbare Silhouette im Stadtbild. Hier fühlen sich Familien mit Kindern ebenso wohl wie alle, die in der Ferienmetropole Ruhe suchen. Panoramaverglasung, hohe Decken, designorientierte Gemeinschaftsbereiche und eine eigene Infrastruktur geben den Ton des täglichen Lebens an.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Komplexes zählen der Premium-Status der Apartments, die Nähe zu Parkanlagen und nur eine Viertelstunde Fußweg bis zur Küste. Die Architektur des Gebäudes verbindet markantes Erscheinungsbild mit Funktionalität: zum Einsatz kommen moderne Baumethoden, hochentwickelte Fassadenmaterialien und europäische Grundrisslösungen. Dreimeterdecken und vergrößerte Glasflächen erfüllen die Wohnungen mit Luft und Licht. Leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge ausländischer Produktion, rundum die Uhr Sicherheitsdienst, Lobby mit Rezeption und Concierge-Service, Tiefgarage und oberirdische Stellplätze, Landschaftsbegrünung mit mehrstufiger Beleuchtung und die vollständige technische Erschließung schaffen eine in sich geschlossene Lebensumgebung.

Der Komplex entsteht in der Petre-Bagrationi-Straße 131 – in einem etablierten Wohnviertel mit bequemem Zugang zu den wichtigsten städtischen Verkehrswegen. Die Entfernung zum Meer ist in fünfzehn gemächlichen Minuten zu Fuß zurückzulegen, sodass Spaziergänge entlang der Uferpromenade zu einem täglichen Genuss werden. In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die die Lage mit dem Zentrum von Batumi und wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden. Im Umkreis von wenigen Kilometern liegen der Seehafen, die Seilbahn „Argo“ und der alte Busbahnhof, der internationale Flughafen ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Lage ist gleichermaßen vorteilhaft für das dauerhafte Wohnen wie für den Urlaubsaufenthalt.

Die Infrastruktur des Viertels rund um Elle by Bagrationi ist mit allem ausgestattet, was für den täglichen Komfort notwendig ist. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Bankfilialen. Aktivurlauber werden die gepflegten Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen, in denen man Zeit mit Kindern verbringen oder sich an der frischen Luft sportlich betätigen kann. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls in der Nähe, was lange Fahrten durch die Stadt überflüssig macht. Die Nähe zur Meeresküste rundet das Bild ab: morgendliche Joggingrunden am Wasser oder abendliche Spaziergänge werden zur natürlichen Tagesroutine.

Die nächstgelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich 165 Meter vom Komplex entfernt in der Petre-Bagrationi-Straße. Im Abstand von etwa elf Minuten verkehren hier die Buslinien Nr. 9, 9a, 11, 13 sowie zahlreiche Kleinbusse: Nr. 21, 25ა, 400–404, 406, 408–414, 416–418, 420, 441, 442 und 448. Diese Taktung ermöglicht eine schnelle Anbindung an jeden Punkt der Stadt. Im Umkreis von vier Kilometern konzentrieren sich strategische Verkehrsobjekte – der Seehafen von Batumi, die Seilbahn „Argo“ und der alte Busbahnhof. Bis zum Terminal „Metro“ sind es etwa fünf Kilometer, bis zur Bushaltestelle „Batumi Zentral“ und zum Bahnsteig „Batumi-Passagirskaja“ etwa acht. Die Fahrt zum internationalen Flughafen mit dem Auto dauert nicht länger als zehn Minuten.

Das fünfundzwanzigstöckige Gebäude Elle by Bagrationi wird in Stahlbeton-Monolithbauweise errichtet, die Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Die Fassadenverkleidung mit dezentem Dekorputz verleiht dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild und Widerstandsfähigkeit gegen Witterungseinflüsse. Die nächtliche architektonische Beleuchtung macht die Silhouette in der Stadtsilhouette von Batumi wiedererkennbar. Jede Wohnung verfügt über Panoramafenster und einen offenen Balkon, sodass die Innenräume maximales Tageslicht erhalten und einen Blick auf die Stadt- und Meereslandschaften bieten. Die technischen Anlagen des Gebäudes umfassen die vollständige Erschließung, eine Gegensprechanlage und ein umfassendes Sicherheitssystem. Die Gemeinschaftsbereiche sind nach einem Designer-Konzept gestaltet: eine großzügige Lobby mit Concierge-Schalter gibt den Ton der Gastfreundschaft vor, und die Bedingungen für mobilitätseingeschränkte Bewohner sind auf allen Ebenen durchdacht.

Das Grundstück ist als geschlossener Innenhof konzipiert, in dem Unbefugte keinen Zutritt haben und die Sicherheit durch rund um die Uhr Videoüberwachung und eine moderne Beleuchtungsanlage gewährleistet wird. Die Landschaftsgestaltung umfasst Ziersträucher, ausgewachsene Bäume und Blumenbeete, die eine intime Atmosphäre zum Entspannen schaffen. Bänke und schattige Alleen laden zu gemütlichen Spaziergängen und Gesprächen mit Nachbarn ein. Fußwege und Zufahrten sind hochwertig befestigt, was die Fortbewegung zu jeder Jahreszeit angenehm macht. Für die Fahrzeuge der Bewohner steht eine Tiefgarage zur Verfügung, Besucherstellplätze sind oberirdisch angelegt. In den unteren Etagen werden Gewerbeflächen untergebracht: ein Café mit Terrasse, ein Fitnessstudio, Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die die Infrastruktur der Anlage beleben.

Die Apartments in Elle by Bagrationi werden im Zustand „Grüner Rohbau“ (mit Installationskern) verkauft, was den Eigentümern die Freiheit bei der Inneneinrichtung und der Wahl der Materialien nach eigenem Geschmack lässt. Den Grundrissen liegen europäische Ergonomieprinzipien zugrunde: jeder Quadratmeter wird rationell genutzt, und die Dreimeterdecken sowie die Panoramaverglasung erweitern den Raum optisch. Diese Wohnungen eignen sich gleichermaßen gut zum eigenen Wohnen wie zur späteren Vermietung. Zu den finanziellen Möglichkeiten gehören die vollständige Bezahlung sowie ein Hypothekenprogramm der TBC Bank. Aktuelle Konditionen, Preise und die Verfügbarkeit von Einheiten erfahren Sie im Verkaufsbüro, dessen Kontaktdaten auf der offiziellen Website des Projekts veröffentlicht sind.

Das Bauunternehmen Bagrationi Residence ist seit 2018 auf dem Markt von Batumi tätig und hat sich in dieser Zeit als zuverlässiger Developer etabliert, der auf Qualität und Innovation setzt. Das Unternehmen ist auf Wohnimmobilien spezialisiert, bei denen architektonische Ästhetik untrennbar mit Praktikabilität und Langlebigkeit verbunden ist. Zum Portfolio des Bauträgers gehören Projekte, die moderne städtebauliche Trends und einen behutsamen Umgang mit dem städtischen Umfeld der Ferienhauptstadt widerspiegeln. Ein Team von Fachleuten setzt modernste Technologien in jeder Phase ein – von der Planung bis zur Endausstattung – und orientiert sich dabei an den tatsächlichen Bedürfnissen der Käufer. Die Philosophie von Bagrationi Residence basiert auf nachhaltiger Entwicklung, Liebe zum Detail und dem Bestreben, Erwartungen zu übertreffen, was die Objekte des Unternehmens begehrt und wettbewerbsfähig macht.