Bana Development

Bana ist eine gehobene Wohnanlage am Stadtrand von Batumi, nahe des Kurortes Makhindschauri. Das Grundstück liegt in erster Reihe direkt am Meer, nur 20 Meter vom Wasser entfernt, und grenzt an den berühmten Botanischen Garten von Batumi. Die Anlage besteht aus zwei zwölfgeschossigen Gebäuden, die durch ein gemeinsames architektonisches Konzept verbunden sind. Panoramaverglasungen eröffnen von den Apartments aus atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Berggipfel. Die Fahrt ins Zentrum von Batumi dauert rund 15 Minuten, während die Umgebung bereits ein komfortables Umfeld für den Alltag bietet.

Der Hauptvorteil der Anlage ist die Lage in erster Reihe am Meer – selbst unter Ferienprojekten eine Seltenheit. Die durchdachte Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Batumi und in die Umgebung. Eine eigene Hausverwaltung garantiert einen stabilen Service, und der Concierge-Dienst kümmert sich um die Alltagsanliegen der Bewohner. Den Käufern stehen mehrere Ausbauvarianten zur Wahl: von der grünen Ausbaustufe bis zur komplett fertigen, schlüsselfertigen Renovierung. Eine Vielfalt an Grundrissen, die gepflegte Außenanlage und der Ruf des Bauträgers runden die Liste der Projektstärken ab.

Die Adresse der Anlage lautet Tamar-Mepe-Allee 62 und Iveria-Straße 2, entsprechend den zwei Gebäudeblöcken des Projekts. Tatsächlich handelt es sich um die Küstenzone an der Grenze zwischen dem Vorort von Batumi und dem Kurort Makhindschauri. Auf der einen Seite das Meer, auf der anderen die malerischen Bergausläufer. Die Gegend wird für die Kombination aus ruhiger Ferienatmosphäre und der Nähe zur städtischen Infrastruktur geschätzt: Bis ins Zentrum von Batumi sind es rund 15 Minuten Fahrt. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Botanischen Garten macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine Balance zwischen Zivilisation und Natur suchen.

Das Umfeld der Anlage ist reich an Freizeit- und Alltagsangeboten. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Botanische Garten von Batumi – einer der größten an der Schwarzmeerküste. Der Sandstrand ist nur wenige Schritte entfernt. In der nahen Umgebung gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und weitere Elemente der Nahversorgung. Makhindschauri ist für seine Parks und die ruhige Atmosphäre bekannt, und die Anlage selbst vervollständigt das Bild mit eigenen Ruhebereichen, darunter eine Dachterrasse mit Panoramapool.

Das Verkehrsnetz der Gegend bietet eine bequeme Anbindung an Batumi und die Nachbarorte. Entlang der Tamar-Mepe-Allee verkehren öffentliche Busse; die Fahrt ins Stadtzentrum dauert etwa 15 Minuten. Autofahrern stehen günstige Anschlüsse an die Hauptverkehrsstraßen zur Verfügung, die die Küste mit anderen Regionen Georgiens verbinden. Für die Bewohner ist eine Tiefgarage vorgesehen – besonders in der Hochsaison ein großer Vorteil. Geschäfts-, Einkaufs- und Unterhaltungszentren in Batumi sind somit schnell und unkompliziert erreichbar.

Bana besteht aus zwei zwölfgeschossigen Gebäuden, die in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet wurden. Die ersten beiden Stockwerke jedes Blocks sind für Gewerbeflächen vorgesehen, darüber befinden sich die Wohnapartments. Die Fassaden sind mit hellen Platten verkleidet, die einen harmonischen Kontrast zu den dunklen Rahmen der Panoramafenster bilden; jede Fassade wird durch offene Glasbalkone ergänzt. Auf dem Dach befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit Pool und Panoramaaussicht. Die Eingänge sind mit Rampen ausgestattet, und in den Lobbys gibt es Rezeption und Concierge-Service – für eine gehobene Wohnatmosphäre.

Die Außenanlagen der Anlage sind nach hohen Komfortstandards gestaltet. Die Landschaftsarchitektur vereint offene und überdachte Kinderspielplätze, Spazierwege und private Ruhezonen. Die begehbare Dachfläche wurde zu einer vollwertigen Gemeinschaftsfläche mit Pool und Panoramablick ausgebaut. Die gepflegte Fläche am Meer umfasst einen Privatstrand für die Bewohner. Alle Gestaltungselemente sind auf eine ganzjährige Nutzung ausgelegt, und die eigene Hausverwaltung hält das Gelände in einem gepflegten Zustand.

Derzeit umfasst die Anlage 155 Apartments mit Flächen von 28 bis 67 Quadratmetern. Block A ist bereits zum Kauf verfügbar, Block B bereitet den Verkaufsstart vor. Beide Gebäude befinden sich im Bau, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Der Mindestpreis beginnt bei 39.250 US-Dollar. Die Käufer können den Ausbaustandard wählen: von der Basisstufe „grüne Ausbaustufe“ bis zur fertigen Renovierung „schlüsselfertig“. Die breite Palette an Grundrissen ermöglicht eine Auswahl sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung.

Das Bauprojekt wird von der Firma Bana Development durchgeführt, die sich als zuverlässiger Entwickler auf dem Markt von Batumi etabliert hat. Das Projekt wird unter Einbeziehung qualifizierter Architekten und Auftragnehmer realisiert, was sich in den durchdachten konstruktiven und ästhetischen Lösungen widerspiegelt. Der Bauträger gewährleistet einen ganzheitlichen Ansatz: von der Errichtung des Gebäudes über die Gestaltung der internen Infrastruktur bis hin zur anschließenden Verwaltung der Anlage durch eine lokale Servicegesellschaft. Dieser Ansatz garantiert Transparenz in allen Phasen und eine hohe Qualität des Endprodukts.