New Boulevard Residence

New Boulevard Residence ist ein moderner Wohnkomplex im Kurort Batumi, nur 300 Meter von der Schwarzmeerküste entfernt. Das Projekt vereint drei stilvolle Hochhäuser mit variierender Geschosszahl, bis ins Detail durchdachte Grundrisse und eine ausgebaute interne Infrastruktur. Das architektonische Erscheinungsbild der Gebäude wird durch eine Panoramaverglasung aus gehärtetem Glas geprägt, dank derer die Wohnräume zu jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht gefüllt sind. Der Komplex wird in einem der am dynamischsten wachsenden Stadtteile errichtet, in dem sich rege Bautätigkeit mit der Nähe zum Meer und guter Verkehrsanbindung verbindet. Hier fühlen sich sowohl diejenigen wohl, die eine Immobilie zum dauerhaften Wohnen suchen, als auch diejenigen, die eine Investition in die Kurortregion erwägen.

Der größte Vorzug von New Boulevard Residence ist die Nähe zum Meer: Der Weg zum Strand dauert nur wenige Minuten zu Fuß. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Architektur mit vorgehängter hinterlüfteter Fassade, gedämmt mit langlebigem Wärmedämmstoff, energieeffizienter Verglasung und stilvoller Abendbeleuchtung aus. Die Erdbebensicherheit der Konstruktionen erreicht sieben Punkte dank des monolithischen Stahlbetonrahmens. Zu den wesentlichen Pluspunkten zählen eine zweigeschossige Tiefgarage, geräuscharme Schnelllaufaufzüge europäischer Produktion, rund um die Uhr Videoüberwachung und ein bewachtes Gelände. Den Käufern stehen flexible Zahlungsbedingungen zur Verfügung, darunter eine langfristige zinslose Ratenzahlung und eine Hypothek über eine Partnerbank. Der Bauträger ist die Firma Bat Towers mit Erfahrung in der Umsetzung mehrerer bemerkenswerter Projekte in Batumi.

Der Komplex New Boulevard Residence befindet sich in Batumi in der Zgwisphiri-Straße 1 — im Viertel des Neuen Boulevards, das heute als eines der vielversprechendsten für Wohnen und Investitionen gilt. Dieser Teil der Stadt wird zunehmend mit modernen Wohnimmobilien bebaut, behält dabei aber die Nähe zur wichtigsten Kurortzone. Bis zur Meeresküste sind es von hier etwa 300 Meter — eine Strecke, die man bequem zu Fuß zurücklegen kann. In der Nähe des Komplexes befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Drei Kilometer entfernt liegt der internationale Flughafen Batumi, was besonders praktisch für diejenigen ist, die saisonal anreisen oder ihre Wohnung an Touristen vermieten möchten. Etwas weiter, im Umkreis von sechs bis neun Kilometern, befinden sich die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt — der Seehafen, der Bahnhof und die Busbahnhöfe.

Das Viertel des Neuen Boulevards, in dem der Wohnkomplex errichtet wird, zeichnet sich durch eine ausgewogene städtische Landschaft aus: Hier koexistieren moderne Wohnhochhäuser, eine Uferpromenade und die notwendigen Elemente der sozialen Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Lebensmittelmärkte, kleine Restaurants mit georgischer und europäischer Küche, Bankfilialen und medizinische Einrichtungen. Dabei ist der Komplex selbst so konzipiert, dass ein Großteil der alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner direkt auf dem Gelände gedeckt wird: Die Gewerbeflächen in den Erdgeschossen sind für Geschäfte, Cafés und andere Dienstleistungen vorgesehen. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz schafft einen privaten Erholungsraum, ohne das Komplexgelände verlassen zu müssen. Die Uferpromenade von Batumi — eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt — ist bequem zu Fuß erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch mehrere Stadtbuslinien gewährleistet. Die nächste Haltestelle befindet sich 220 Meter entfernt — hier verkehren die Busse Nr. 2 und Nr. 2ა. Eine weitere Haltestelle liegt 340 Meter entfernt an der Straße Lech und Maria Kaczynski, wo zu den gleichen Linien die Routen Nr. 10 und Nr. 10A hinzukommen. Der minimale Takt beträgt sechzehn Minuten, was ein bequemes Erreichen jedes Punktes der Stadt ermöglicht. Der internationale Flughafen Batumi ist drei Kilometer vom Komplex entfernt. Sechs Kilometer entfernt befinden sich der Seehafen, die Seilbahnstation „Argo“, der alte Busbahnhof und der Busterminal „Metro“. Der Bahnhof „Batumi-Passazhirskaya“ und der Busbahnhof „Batumi Zentral“ liegen neun Kilometer entfernt.

Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden mit einer Höhe von dreizehn bis zwanzig Geschossen, von denen jedes ein flaches, nicht nutzbares Dach hat. Die Gebäude werden aus ökologisch unbedenklichen Materialien nach der modernen Technologie der monolithischen Rahmenbauweise errichtet, die eine Erdbebensicherheit von sieben Punkten gewährleistet. Als Hauptwandmaterial werden Gasbetonsteine verwendet, die Wohnungstrennwände mit einer Dicke von 20 cm und die inneren Trennwände von 10 cm bestehen aus Bimsbetonblöcken. Das Fassadensystem umfasst eine langlebige Wärmedämmschicht und eine hinterlüftete Konstruktion mit Verkleidung, ergänzt durch eine architektonische Beleuchtung in der Dunkelheit. Die Hauptfassade ist wirkungsvoll mit gehärtetem Glas gestaltet, das dem Gebäude eine moderne und klare Silhouette verleiht. Jeder Eingang ist mit geräuscharmen Schnelllaufaufzügen europäischer Produktion und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Es gibt eine Brandschutzzentrale, zentrale technische Anschlüsse und Hochgeschwindigkeitsinternet. Die Eingangsbereiche sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, es werden zuverlässige Metalltüren installiert.

Das Grundstück des Komplexes ist als vollwertiger Raum für Erholung und Freizeit konzipiert. Im Innenhof wird ein Kinderspielplatz mit stoßdämpfendem Bodenbelag eingerichtet, auf dem die Kleinen unter Aufsicht der Eltern spielen können. Ein großer Teil des Hofes wird von einer begrünten Erholungszone eingenommen: Es werden ausgewachsene Bäume und Ziersträucher gepflanzt, Blumenbeete angelegt, die das landschaftliche Erscheinungsbild des Geländes prägen. Für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität und andere Personengruppen mit Behinderungen werden barrierefreie Bedingungen für die Fortbewegung auf dem gesamten Gelände gewährleistet. Die Sicherheit des Komplexes wird durch rund um die Uhr Videoüberwachung und Sicherheitspersonal gewährleistet. Die Fahrzeuge der Bewohner werden in einer zweigeschossigen Tiefgarage untergebracht, es sind auch oberirdische Parkplätze vorgesehen. Die Erdgeschosse der Gebäude sind für die gewerbliche Infrastruktur vorgesehen: Hier werden ein Restaurant, ein Café, Geschäfte und andere notwendige Dienstleistungen untergebracht.

Im Komplex werden Wohnungen mit einer Fläche von 25 bis 121 Quadratmetern und einer Raumhöhe von 2,85 Metern angeboten. Den Käufern stehen Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen sowie Studios zur Verfügung — alle Lösungen sind sorgfältig für eine maximal effiziente Raumnutzung durchdacht. Die Immobilie kann im Ausbauzustand „grüner Rohbau“ erworben werden, dessen Kosten Folgendes beinhalten: energiesparende Panoramaverglasung, eine Metalleingangstür, keramische Balkonverkleidung, Zementestrich, Elektroinstallation, Rohrleitungsinstallation, Installation von Strom-, Gas- und Wasserzählern, Montage eines Heizsystems mit Heizkörpern, Gipskartondeckenverkleidung und gespachtelte Wände. Es stehen mehrere Zahlungsmöglichkeiten zur Verfügung: Einmalzahlung in bar, Hypothekendarlehen über die TBC Bank und zinslose Ratenzahlung für einen Zeitraum von bis zu vier Jahren. Für detailliertere Informationen zu den Verkaufsbedingungen und den Parametern bestimmter Einheiten kann man sich an das Verkaufsbüro des Bauträgers wenden.

Das Bauunternehmen Bat Towers ist seit 2016 tätig und hat in dieser Zeit mehrere bemerkenswerte Wohnimmobilienprojekte in Batumi erfolgreich realisiert. Das Unternehmen setzt auf moderne Bautechnologien, hochwertige Materialien und durchdachte architektonische Lösungen, was es ihm ermöglicht, stabile Positionen auf dem lokalen Markt zu behaupten. New Boulevard Residence ist eines der Flaggschiffobjekte im Portfolio des Bauträgers, in dem die gesammelte Erfahrung und das Bestreben, den Erwartungen der Käufer von Kurortimmobilien gerecht zu werden, zum Ausdruck kommen. Detaillierte Informationen zu früheren Projekten und der aktuellen Tätigkeit des Unternehmens sind auf seiner offiziellen Website verfügbar.