Intourist Residence

Intourist Residence – ein groß angelegtes Business-Class-Projekt, das zwei 37-stöckige Türme in der Niko-Pirosmani-Straße 17 vereint. Der Komplex kombiniert die Formate eines Fünf-Sterne-Hotels, privater Apartments und Gewerbeimmobilien. Das architektonische Erscheinungsbild der Gebäude entspricht modernen Premium-Baustandards. Das Projekt umfasst mehrere hundert Residenzen und bietet den Eigentümern das volle Spektrum an Hotelservice und eine Clubatmosphäre im Herzen der Kurstadt.

Der Hauptvorteil von Intourist Residence ist die erstklassige Lage im prestigeträchtigen Viertel, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Die Eigentümer haben Zugang zur Infrastruktur eines Fünf-Sterne-Hotels: Außen- und Innenpool, Fitnesscenter, Spa-Salon, Restaurant und Café-Bar. Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Concierge-Service gewährleisten Sicherheit und Komfort. Eine durchdachte Tiefgarage und oberirdische Parkplätze lösen das Parkproblem. Ein Vermietungsmanagementprogramm ermöglicht eine Amortisation der Investitionen in etwa vier Jahren.

Der Komplex wurde in Batumi in der Niko-Pirosmani-Straße 17 errichtet – einer der gefragtesten Lagen des Kurorts. Es handelt sich um ein etabliertes prestigeträchtiges Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 200 Meter, sodass der Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Von den oberen Etagen eröffnen sich Panoramablicke auf die Stadtviertel und das Wasser. Das Viertel zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus: Geschäfte, Verwaltungseinrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten sind hier konzentriert.

Die unmittelbare Umgebung von Intourist Residence ist reich an Objekten des täglichen Bedarfs und Sehenswürdigkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Bezirksverwaltung Khimshiashvili, das Justizhaus und das Finanzamt. Der Bildungscluster umfasst mehrere Schulen, von denen sich eine im Nachbarhof befindet. Die Handelsinfrastruktur umfasst den Hypermarkt Carrefour, die Ketten Nikora und Goodwill. Fünf Gehminuten entfernt liegen Sehenswürdigkeiten: das Lushnikov-Haus, die Weiße Magnolie und der Gefrierbrunnen. Etwa 400 Meter entfernt wird ein neues Fußballstadion in Betrieb genommen.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch Buslinien entlang der Pirosmani-, Gorgiladse- und etwas weiter der Sherif-Khimshiashvili-Straße gewährleistet. Die Routen Nr. 2a, Nr. 10 und Nr. 10a verbinden den Standort mit allen Stadtteilen Batumis, dem internationalen Flughafen, dem Bahnhof und dem Botanischen Garten. Diese Abdeckung ermöglicht es den Bewohnern und Gästen des Komplexes, wichtige Punkte der Stadt schnell und ohne eigenes Auto zu erreichen.

Die beiden 37-stöckigen Türme von Intourist Residence wurden in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die Außenwände bestehen aus Bimsstein. Im ersten Block sind die Etagen 1 bis 15 für ein Fünf-Sterne-Hotel vorgesehen, darüber beginnen die Apartments. Im zweiten Block nehmen Gewerbeflächen die Etagen 1 bis 4 ein, die restlichen Etagen sind Wohnetagen. Jedes Gebäude ist mit vier Schnellaufzügen ausgestattet – drei Personen- und einem Lastenaufzug. Die Eingangshallen sind mit Naturgranit und Feinsteinzeug ausgestattet. Den Bewohnern steht eine Tiefgarage mit 120 und ein oberirdischer Parkplatz mit 65 Stellplätzen zur Verfügung. Die Sicherheit wird durch rund-um-die-Uhr-Bewachung, Videomonitoring und Concierge gewährleistet.

Das Grundstück von Intourist Residence ist als geschlossener Clubbereich gestaltet. Der Innenhof ist mit Ruhezonen ausgestattet und begrünt. Die wichtigsten Erholungselemente sind ein Außen- und ein Hallenbad, die den Bewohnern ganzjährig zur Verfügung stehen. Die durchdachte Landschaftsgestaltung verbindet Zierpflanzen mit gepflasterten Gehwegen. Das Gelände steht unter ständiger Videoüberwachung, was das Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit verstärkt.

In Intourist Residence sind Apartments mit offenem Grundriss von 33 bis 121,5 Quadratmetern erhältlich. Der Ausbaustandard wird in zwei Varianten angeboten – Rohbau und Rohbau mit Putz –, sodass der Eigentümer den Einrichtungsstil selbst bestimmen oder eine fertige Designlösung beim Bauträger bestellen kann. Die Anzahl der Residenzen im Komplex beträgt bis zu 800. Es ist ein Programm zur treuhänderischen Vermietungsverwaltung vorgesehen: Der Eigentümer übergibt das Objekt an eine spezialisierte Firma und erhält ein stabiles Einkommen. Die durchschnittliche Amortisationszeit wird auf vier Jahre geschätzt.

Das Bauunternehmen Batmsheni ist seit 2011 auf dem Markt tätig und auf Projekte in Batumi spezialisiert. Im Laufe seiner Tätigkeit hat der Bauträger ein beträchtliches Portfolio aufgebaut und sich als zuverlässiger Partner etabliert, der Wohnraum nach aktuellen Qualitätsstandards und modernen Trends anbietet. Das Unternehmen verfügt über eigene Produktionskapazitäten und qualifiziertes Personal, was die Kontrolle aller Bauphasen ermöglicht. Detaillierte Informationen über die Tätigkeit und die aktuellen Erwerbsbedingungen sind auf der offiziellen Website des Bauträgers verfügbar.