Grand Botanico Residence

Grand Botanico Residence ist eine exklusive Wohnanlage im Ferienort Tschakwi, nur einen halben Kilometer von der Schwarzmeerküste entfernt. Die Anlage umfasst 30 Gebäude mit zwei bis sechs Geschossen, darunter Mehrfamilienhäuser und geräumige Townhouses. Das Projekt ist für all jene konzipiert, die eine Balance zwischen zurückgezogenem Leben am Meer und der Nähe zum dynamischen Batumi suchen. Das architektonische Konzept fügt sich harmonisch in die subtropische Landschaft ein, und Panoramafenster sowie offene Terrassen eröffnen atemberaubende Blicke auf die Weite des Meeres und das Grün der Umgebung.

Die Hauptvorzüge der Anlage sind Panorama-Meerblick, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine geringe Nachbarschaftsdichte. Die Architektur zeichnet sich durch einen konzeptionellen Ansatz aus: jedes Haus besitzt seinen eigenen Stil. Das Gelände ist geschlossen und wird rund um die Uhr bewacht, was Sicherheit garantiert. Die Bewohner schätzen die hochwertige Schalldämmung, ergonomische Grundrisse, Terrassen und eigene Höfe bei den Townhouses. Die gut durchdachte Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anreise nach Batumi, und die Nähe zum Meer eröffnet Investitionsmöglichkeiten. Weitere Pluspunkte: Parkplätze, Grundstücksflächen am Haus, erschwingliche Hypotheken und der Ruf eines erfahrenen Entwicklers.

Die Anlage entsteht in der Ortschaft Tschakwi, die administrativ zur Gemeinde Batumi gehört. Die genaue Adresse lautet Abaschidse-Straße 2. Tschakwi liegt an der Schwarzmeerküste, umgeben von subtropischer Vegetation, etwa 12–15 Kilometer nördlich des Zentrums von Batumi. Der Ort ist bekannt für sein mildes Klima, Eukalyptushaine und saubere Strände. In der Nähe verläuft die Hauptverkehrsstraße, die die Ortschaft mit der Regionalhauptstadt verbindet. Der Bahnhof „Tschakwi“ befindet sich einen Kilometer von der Anlage entfernt, der internationale Flughafen „Tschoroch“ ist in etwa 40 Autominuten erreichbar.

Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner ab. In fußläufiger Entfernung gibt es Cafés, Bars, Apotheken, Geschäfte, die Supermärkte Spar und Maria Kakiashvili, einen Friseursalon, eine Autowaschanlage und die Tankstelle Gulf. In der Nähe befinden sich die Schule Nr. 1 und ein Kindergarten, außerdem eine Privatklinik und ein städtisches Krankenhaus. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Rugby-Stadion, der Konzertort Black Sea Arena, ein Wasserpark und der Gemeindestrand Tschakwi zur Verfügung. Naturliebhaber schätzen Spaziergänge durch den Eukalyptushain und Wanderwege. In einem Umkreis von 10–15 Autominuten sind Sehenswürdigkeiten wie der Botanische Garten, die Ruinen des Hauses des chinesischen Teemeisters und der Aussichtspunkt Black Sea Panorama erreichbar. Geldautomaten der Bank of Georgia und ein Fitnesscenter runden die Annehmlichkeiten des Viertels ab.

Die Verkehrsinfrastruktur rund um die Anlage ist gut ausgebaut. Nur 125 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die von der Minibuslinie Nr. 440 bedient wird. In 170 Metern Entfernung verläuft die Straße, die Tschakwi direkt mit Batumi verbindet; das Stadtzentrum ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Für Bahnreisen liegt der Bahnhof „Tschakwi“ einen Kilometer von der Anlage entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu anderen Küstenstädten. Der internationale Flughafen „Tschoroch“ ist mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar – bequem sowohl für Bewohner als auch für Gäste aus dem Ausland.

Die Grand Botanico Residence umfasst 30 Gebäude – von zweigeschossigen Townhouses bis zu sechsgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Der Bau erfolgt in monolithischer Rahmenbauweise, die hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Konstruktionen gewährleistet. Die Wände werden aus hochwertigem Backstein errichtet, die Fassaden mit Wärmedämmmaterial gedämmt und mit dekorativem Putz versehen. Die Fenster sind aus Metall-Kunststoff mit energiesparenden Isolierglasfenstern, die Balkone mit Schutzgeländern ausgestattet. Die mehrgeschossigen Häuser verfügen über moderne Aufzüge. Das Dach ist mit innenliegenden Fallrohren versehen. Die Eingangsbereiche sind barrierefrei gestaltet. Die Versorgungsanschlüsse sind an die zentralen Netze angebunden. Die Flure und Gemeinschaftsbereiche erhalten eine designerische Ausstattung, die eine elegante und einladende Atmosphäre schafft.

Das Gelände der Anlage ist als vollwertige Umgebung für Erholung und aktive Freizeitgestaltung konzipiert. Der gepflegte Innenhof umfasst Kinderspiel- und Sportplätze, die von Bewohnern aller Altersgruppen genutzt werden können. Zur Entspannung stehen ein Spa-Center mit Sauna sowie ein Außenpool mit Liegebereichen am Wasser zur Verfügung. Die Landschaftsbegrünung vereint Rasenflächen, Blumenbeete und Zierbäume und schafft einen komfortablen und ästhetischen Raum. Ein durchdachtes Wegesystem gewährleistet bequemen Zugang für Autos und Einsatzfahrzeuge. In den Abendstunden wird der Hof von Straßenlaternen beleuchtet, die sichere Bedingungen für Spaziergänge schaffen. Eine rund um die Uhr Bewachung und Videoüberwachung garantieren die Ruhe der Bewohner.

Den Käufern stehen Wohnungen und Townhouses mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung – weißer und grüner Rohbau, was Freiheit für die individuelle Innengestaltung bietet. Die Wohnungen werden als Studios, Ein-, Zwei- und Dreizimmer-Apartments angeboten, mit einer Fläche von 34 bis 118 Quadratmetern. Die geräumigen Townhouses mit einer Fläche von bis zu 272 Quadratmetern verfügen über funktionale Grundrisse, einen eigenen Hof und eine Terrasse und bieten einen idealen Ort für erholsame Privatsphäre. Die Bezahlung ist sowohl bar als auch per Hypothekarkredit der TBC Bank möglich. Ein spezieller Online-Rechner auf der Website ermöglicht die Berechnung der monatlichen Raten. Der Abschluss der Bauarbeiten wird für das vierte Quartal 2026 erwartet.

Das Projekt wird von der Firma Batumi Investment umgesetzt, die seit 2010 auf dem georgischen Markt tätig ist. Der Entwickler spezialisiert sich auf niedriggeschossige Wohnimmobilien mit erhöhtem Komfort, Hotelanlagen und gewerbliche Infrastrukturprojekte in Batumi und Umgebung. Zum Portfolio des Unternehmens gehören mehrere erfolgreich abgeschlossene Projekte, die seine Zuverlässigkeit und hohen Qualitätsstandards belegen. Alle aktuellen Informationen zu Grand Botanico Residence, einschließlich Preisen und Erwerbsbedingungen, finden Sie auf der offiziellen Website des Bauträgers.