Black Sea Line Residence

Black Sea Line Residence ist ein mittelhohes Wohngebäude, das in einer Ferienzone unweit von Batumi errichtet wurde – nur zehn Kilometer von der Stadt entfernt. Der Komplex bietet Appartements mit verbesserten Grundrissen, die auf komfortables Wohnen in der Nähe der Schwarzmeerküste ausgelegt sind. Die architektonische Gestaltung verbindet moderne Ästhetik mit Funktionalität, und die Lage sorgt für eine erholsame Zeit inmitten einer malerischen Natur. Das Projekt richtet sich an Käufer, die Bequemlichkeit, Bauqualität und Meernähe schätzen.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch eine durchdachte Reihe von Vorzügen aus. Zum Strand sind es nur 150 Meter, was es ermöglicht, das Meer ohne lange Spaziergänge zu genießen. Auf dem Gelände befindet sich ein Außenpool mit Ruhezone, und auf dem Dach gibt es ein Panorama-Café. Die Sicherheit wird durch einen rund um die Uhr arbeitenden Sicherheitsdienst, Überwachungskameras und Concierge-Service gewährleistet. Für Autofahrer gibt es einen Gästeparkplatz. Großzügige Appartements mit drei Meter hohen Decken sind in mehreren Ausbauvarianten erhältlich, und der Erwerb ist zinslos in Raten bis zu dreißig Monaten möglich.

Der Komplex befindet sich an der Zmind-Awreli-Straße (C'minda Andria Pirvelcodebuli) 7/9, in einer Feriensiedlung etwa zehn Kilometer vom Zentrum Batumis entfernt. Die Koordinaten des Ortes sind 41,562° nördlicher Breite und 41,569° östlicher Länge. Es handelt sich um eine ruhige Küstenzone, in der ein entschleunigter Lebensrhythmus mit der Zugänglichkeit zur städtischen Infrastruktur einhergeht. Die malerische Schwarzmeerküste liegt 150 Meter vom Haus entfernt – eine Strecke, die zu Fuß in nur zwei Minuten zurückgelegt werden kann.

Die Gegend um die Black Sea Line Residence vereint natürliche und infrastrukturelle Vorteile. In der Nähe gibt es Lebensmittelgeschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants mit georgischer Küche. Der Strandstreifen erstreckt sich entlang der Küste und bietet sowohl gepflegte als auch wilde Abschnitte. Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung an der frischen Luft ein. Nach Batumi mit seinem reichhaltigen Kulturprogramm, Parks, der Uferpromenade und Unterhaltungseinrichtungen gelangt man in wenigen Minuten. Die ruhige Atmosphäre der Siedlung ist besonders für Familien- und Saisonwohnsitze attraktiv.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Andreasstraße – die nächste Bushaltestelle befindet sich 120 Meter vom Komplex entfernt. Auf den Linien verkehren Busse sowohl ins Zentrum von Batumi als auch zum internationalen Flughafen, der etwa acht Kilometer entfernt liegt. Dank der günstigen Lage erreichen die Bewohner mühelos die wichtigsten Punkte der Stadt und der Küste, und die Nähe zur Hauptstraße vereinfacht Fahrten mit dem Auto in jede Richtung.

Das siebenstöckige Gebäude wurde in Monolith-Skelettbauweise aus Stahlbeton errichtet, was eine neunstufige Erdbebensicherheit und hohe Energieeffizienz garantiert. Die Fassade ist mit einem langlebigen Wärmedämmstoff gedämmt und mit dekorativem Putz verkleidet. Im Haus sind zwei leise Aufzüge installiert, die Gemeinschaftsbereiche erhalten eine hochwertige Ausstattung, und die unteren Etagen verfügen über eine Glasfassade. Die technischen Anlagen umfassen moderne Ausrüstung und eine Brandmeldeanlage. Auf dem Gelände erwarten die Bewohner ein Außenpool mit Lounge und ein Café auf dem Dach mit Panoramablick. Ein privater Parkplatz, Landschaftsbegrünung, Wege und Abendbeleuchtung runden das Erscheinungsbild des Komplexes ab.

Der Vorplatz wird mit Sorgfalt für Komfort und Ästhetik gestaltet. Entlang des Grundstücks wird eine Hecke gepflanzt, die eine private und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Innenbereich wird mit Spazierwegen und asphaltierten Zufahrten ausgestattet, und es werden Außenbeleuchtungsmasten aufgestellt. Die Landschaftsgestaltung umfasst Zierpflanzen und Rasenflächen, die einen angenehmen grünen Hintergrund bilden. Eine rund um die Uhr arbeitende Videoüberwachung ergänzt die gestaltete Umgebung, und der Außenpool mit Ruhezone wird in der warmen Jahreszeit zum Mittelpunkt der Anlage.

Den Käufern werden Appartements mit einer Fläche von 29 bis 49 Quadratmetern angeboten – Studios und Einzimmerwohnungen mit geräumigen Fenstern, die mit energiesparenden Doppelglasfenstern ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Balkon mit einer Verglasung aus getöntem Glas. Der Grundpreis umfasst den Ausbau im Zustand „Rohbau (schwarzer Kasten)". Die Immobilie kann bar erworben oder in zinslosen Raten bis zu dreißig Monaten bei einer Anzahlung ab 30 % finanziert werden. Die Möglichkeit einer Hypothekenfinanzierung kann in der Vertretung des Bauträgers erfragt werden.

Mit dem Bau und der anschließenden Verwaltung des Wohnkomplexes ist die Firma Black Sea Line Management betraut. Das Unternehmen bietet Eigentümern, die ihre Appartements vermieten möchten, einen umfassenden Service: von der Suche nach Mietern bis zur Erstellung vollständiger Finanzberichte. Die Fachleute liefern zudem Daten über die Herkunft des Kundenverkehrs und die Auslastung der Objekte im Laufe des Jahres. Dieser Ansatz ermöglicht es den Eigentümern, ein passives Einkommen zu erzielen, ohne sich um operative Angelegenheiten kümmern zu müssen.