Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Der Wohnkomplex in der Ilia Tschawtschawadse-Straße 81–85 besteht aus drei siebzehnstöckigen Gebäuden moderner Architektur, die in monolithischer Rahmenbauweise in einem der ausgewogensten Stadtteile Batumis errichtet werden. Das Projekt vereint durchdachte Zonierung der Außenanlagen, hochwertige Materialien und Panoramaverglasung und schafft einen Raum, in dem urbaner Komfort auf die Atmosphäre maritimer Abgeschiedenheit trifft. Der Bauabschluss ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Die Anlage richtet sich an alle, die ein zuverlässiges Zuhause mit der Perspektive eines ruhigen Lebens in fußläufiger Entfernung zur Promenade suchen.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Wohnkomplexes zählt die Nähe zum Meer: Die Promenade mit Stränden ist in fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar. Der geschlossene Innenhof mit Videoüberwachung gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Die durchdachte Infrastruktur umfasst eine Tiefgarage, leise Aufzüge und eine barrierefreie Umgebung für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Verglasung der Fassaden mit Nachtbeleuchtung verleiht dem Gebäude ein unverwechselbares architektonisches Erscheinungsbild. Den Käufern steht eine Vielfalt an Grundrissen zur Verfügung – von Studios bis zu Zweizimmerwohnungen – mit hohen Decken und geräumigen Balkonen, und die Möglichkeit verschiedener Zahlungsmodelle macht den Erwerb der Wohnung bequem.

Der Komplex wird in der Ilia Tschawtschawadse-Straße in Batumi errichtet – einem Stadtteil, in dem die städtische Infrastruktur organisch mit Naturzonen harmoniert. Der angelegte Park ist in fünf Minuten zu erreichen, der malerische Küstenstreifen mit Stränden in nur fünfzehn Minuten zu Fuß. Die belebte Straße gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, ohne das Gefühl eines ruhigen Lebensrhythmus zu beeinträchtigen. Die umliegende Bebauung ist heterogen: Mehrstöckige Wohnhäuser und private Villen stehen nebeneinander, was dem Standort ein besonderes Flair verleiht und ein lebendiges, ausgewogenes urbanes Umfeld schafft, das sich für das Familienleben eignet.

Das Viertel rund um den Komplex in der Ilia Tschawtschawadse-Straße zeichnet sich durch einen gewachsenen Charakter gemischter Bebauung aus, bei dem moderne Hochhäuser neben privaten Wohnhäusern stehen. Dieses Umfeld schafft ein vielseitiges, lebendiges Erscheinungsbild des Quartiers. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein grüner Park, der sich ideal für Spaziergänge, Joggen und Erholung an der frischen Luft eignet. Die infrastrukturelle Ausstattung des Viertels ermöglicht es den Bewohnern, ihren alltäglichen Bedarf zu decken, ohne sich weit von zu Hause entfernen zu müssen: In der Nähe gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Meer verleiht dem Standort Urlaubsstimmung, während der Komplex außerhalb der intensiven Touristenzone liegt, was den Wohnkomfort für dauerhaftes Bewohnen erhält.

Die Verkehrsanbindung des Wohnkomplexes ist einer seiner praktischen Vorteile. Die nächste öffentliche Bushaltestelle befindet sich nur 60 Meter entfernt; dort verkehren im Fünfzehn-Minuten-Takt die Buslinien Nr. 2, Nr. 2ა, Nr. 6, Nr. 8, Nr. 12, Nr. 12ა, Nr. 16 sowie die Routen „Batumi – Kirnati“, „Batumi – Maradidi“, „Batumi – Tkhilnari“ und die Minibuslinien „Batumi – Seda-Tschchutuneti“, „Batumi – Kweda-Tschchutuneti“, „Batumi – Nigaseuli“. Der Seehafen Batumi und die Seilbahn „Argo“ befinden sich eineinhalb Kilometer entfernt. Der alte Busbahnhof ist in zwanzig Minuten zu Fuß erreichbar, zum Terminal „Metro“ sind es weniger als 4 km. Der Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ und der zentrale Busbahnhof liegen etwa 5 km entfernt. Der internationale Flughafen Batumi ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Projekt basiert auf siebzehnstöckigen Gebäuden mit ausdrucksstarker Architektur, die in das aktuelle Erscheinungsbild des sich entwickelnden Stadtteils eingefügt ist. Die Gebäude werden in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die konstruktive Zuverlässigkeit, Erdbebensicherheit und Freiheit bei der Grundrissgestaltung gewährleistet. Bei der Konstruktion werden umweltfreundliche Materialien verwendet. Die Fassaden sind mit Ziegeln und dekorativem Putz verkleidet; eine stilvolle architektonische Beleuchtung verleiht den Gebäuden in den Abendstunden ein ästhetisches und einprägsames Erscheinungsbild. Das Flachdach mit innerem Wasserablauf und Membranabdichtung schützt das Gebäude zuverlässig vor Niederschlag. Panoramafenster mit energiesparenden Verglasungen füllen die Wohnungen mit natürlichem Licht, und Klimagerätekörbe bewahren die Sauberkeit der Fassadenlinien. Die verglaste Eingangsgruppe mit barrierefreiem Zugang führt zu den Eingangshallen mit designerischer Autorenausstattung.

Der Hofbereich ist nach dem Prinzip eines geschlossenen Innenhofs organisiert: Das Gelände ist umzäunt und steht unter rund um die Uhr Videoüberwachung, was den Zugang Unbefugter ausschließt. Die Landschaftsbegrünung umfasst die Pflanzung von Bäumen und Ziersträuchern, die Anlage von Rasenflächen und Blumenbeeten – dies verleiht dem Hof ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine gemütliche Atmosphäre. Für Spaziergänge sind Wege mit festem Belag angelegt, für Fahrzeuge asphaltierte Zufahrten. Im Hof sind Kinderspielplätze und Ruhezonen eingerichtet, in denen die Bewohner ihre Freizeit bequem verbringen können. Moderne Außenleuchten sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung des Geländes in den Abend- und Nachtstunden. Für die Fahrzeugabstellung ist eine Tiefgarage vorgesehen, die den Hof vom chaotischen Parken befreit.

Der Wohnkomplex umfasst Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen mit variierenden Quadratmeterzahlen, sodass für jeden Bedarf – von kompakten Wohnungen für eine Person bis hin zu geräumigen Familienwohnungen – das passende Angebot zur Auswahl steht. Die Apartments werden im Rohbauzustand übergeben, was den Eigentümern die Freiheit gibt, ihre individuelle Gestaltung zu verwirklichen. Im Kaufpreis ist bereits der Einbau einer Metall-Eingangstür enthalten. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Balkon mit Geländern aus gehärtetem Glas und Kunststofffenstern mit energiesparenden Verglasungen. Die vergrößerte Verglasungsfläche eröffnet einen Panoramablick auf die Stadt. Die Immobilie kann im Rahmen einer hundertprozentigen Einmalzahlung erworben werden; es stehen auch andere Zahlungsmodelle zur Verfügung, die den Kauf flexibel und für Investoren bequem gestalten.

Mit der Errichtung des Komplexes ist die Baufirma BM Group beauftragt – ein Batumer Bauträger, der auf Wohnprojekte in der Stadt spezialisiert ist. Das Unternehmen verfügt über einen stabilen Ruf und ein Portfolio realisierter Objekte, was seine Kompetenz und verantwortungsvolle Herangehensweise unterstreicht. Die Professionalität des Teams zeigt sich in allen Phasen – von der Grundstücksauswahl bis zur finalen Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche. Die Erfahrung der BM Group ermöglicht die Umsetzung von Projekten, die den modernen Qualitätsstandards entsprechen, die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner berücksichtigen und sich harmonisch in das Stadtbild Batumis einfügen.