Rustaveli 17

Der Wohnkomplex «Rustaveli 17» ist ein zehnstöckiges Gebäude in Batumi, das in monolithischer Rahmenbauweise errichtet wird. Das Projekt befindet sich in der Amiran Pantsulaya-Straße 10 und umfasst 250 Wohnungen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes vereint moderne Ästhetik mit Funktionalität, und der gepflegte Innenhof mit Kinder- und Sportspielplätzen macht den Komplex attraktiv für das Familienleben. Eine Tiefgarage und ein Aufzug ergänzen die grundlegende Infrastruktur und gewährleisten den Komfort der Bewohner. «Rustaveli 17» ist eine ausgewogene Wahl für alle, die in einem sich dynamisch entwickelnden Viertel von Batumi eine neue Wohnung suchen.

Zu den wichtigsten Vorzügen von «Rustaveli 17» gehört die durchdachte monolithische Rahmenkonstruktion, die Zuverlässigkeit und Langlebigkeit des Gebäudes garantiert. Der Komplex bietet den Bewohnern eine organisierte Tiefgarage, was angesichts der wachsenden Motorisierung der Stadt besonders wertvoll ist. Das gepflegte Grundstück umfasst Spielplätze für Kinder und Bereiche für sportliche Betätigung – dies schafft eine sichere Umgebung für aktive Erholung, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Ein Aufzug erleichtert den Alltag. Die geringe Geschosszahl (zehn Ebenen) sorgt für eine intime Atmosphäre ohne Überfüllungsgefühl. Die Fertigstellung im Jahr 2026 gibt den Käufern einen klaren zeitlichen Orientierungspunkt und die Gewissheit, bald die Schlüssel zu erhalten.

Der Komplex befindet sich in Batumi unter der Adresse: Amiran Pantsulaya-Straße, Haus 10. Dies ist ein Viertel mit bestehender Bebauung, in dem aktiv neue Projekte entstehen. Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, bewahrt aber gleichzeitig eine relative Ruhe im Vergleich zu den überlasteten Touristenzonen. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungseinrichtungen. Die Entfernung zur Meeresküste liegt in komfortabler Reichweite. Die Amiran Pantsulaya-Straße ist eine der Verkehrsadern, die die Wohnviertel mit den wichtigsten Stadtmagistralen verbindet, was alltägliche Fahrten bequem und berechenbar macht.

In der Umgebung von «Rustaveli 17» entsteht ein ausgewogenes städtisches Umfeld. In der Nähe gibt es Lebensmittelmärkte und kleine Geschäfte, die die grundlegenden Bedürfnisse der Bewohner decken. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bildungseinrichtungen und medizinische Zentren. Das Viertel gehört nicht zu den lauten Touristengebieten, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Für Spaziergänge und Erholung eignen sich sowohl der eigene gepflegte Innenhof als auch nahegelegene Grünflächen. Die Nachbarschaft zu anderen modernen Wohnprojekten fördert die Infrastrukturentwicklung: neue Cafés, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe eröffnen und verwandeln die Gegend nach und nach in einen autarken Wohncluster.

Die Verkehrsanbindung von «Rustaveli 17» wird durch die Nähe zu den wichtigsten Magistralen Batumis gewährleistet. Die Amiran Pantsulaya-Straße führt zu den wichtigsten Stadtverkehrsadern, über die man schnell ins Zentrum, zur Uferpromenade und zum Bahnhof gelangt. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren regelmäßig: In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen, die das Viertel mit verschiedenen Teilen der Stadt verbinden. Für Autobesitzer ist eine Tiefgarage vorgesehen, die die Suche nach einem Parkplatz auf der Straße überflüssig macht. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Batumi dauert angemessen – praktisch sowohl für Geschäftsreisen als auch für den Empfang von Gästen.

Die technischen Merkmale von «Rustaveli 17» spiegeln den modernen Ansatz im Wohnungsbau wider. Die monolithische Rahmenbauweise gewährleistet eine hohe Erdbebensicherheit – ein kritischer Parameter für die Region. Das zehnstöckige Gebäude umfasst 250 Wohnungen, was eine lebendige, aber nicht überfüllte Gemeinschaft bildet. Das Projekt sieht einen Personenaufzug vor, der auf allen Etagen verkehrt. Die Tiefgarage löst das Problem der Fahrzeugunterbringung und hält den Innenhof autofrei. Die technischen Systeme werden unter Berücksichtigung der lokalen Klimabedingungen konzipiert. Die Innenumgebung des Komplexes – ein gepflegter Innenhof mit Spiel- und Sportzonen – ergänzt die funktionalen Vorzüge des Gebäudes.

Das Grundstück von «Rustaveli 17» ist als vollwertiger Raum für Erholung und Freizeit gestaltet. Zentrales Element der Außenanlage ist der Innenhof mit Kinderspielplätzen, die unter Berücksichtigung der Sicherheitsanforderungen für verschiedene Altersgruppen ausgestattet sind. Sportzonen ermöglichen körperliche Aktivität in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Begrünung mildert das Stadtbild und spendet in den heißen Monaten natürlichen Schatten. Die Tiefgarage ist außerhalb des Hofes angelegt, sodass das Gelände vollständig fußläufig und ohne Autoverkehr bleibt. Dieser Ansatz verwandelt den Innenraum des Komplexes in einen gemütlichen und sicheren Ort für Spaziergänge, Begegnungen mit Nachbarn und Kinderspiele.

Wohnungen in «Rustaveli 17» sind bereits in der Bauphase erhältlich. Der Mindestangebotspreis beträgt 41.480 US-Dollar, was das Projekt sowohl für Investoren als auch für Endkunden attraktiv macht. Die Übergabe des Komplexes ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen – dies ermöglicht die Planung eines Umzugs oder der Vermietung mit klaren zeitlichen Rahmenbedingungen. Der Verkauf erfolgt direkt über den Bauträger «Business House». In der aktuellen Phase steht eine Auswahl aus einem Pool von 250 Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen zur Verfügung. Käufern wird empfohlen, die aktuellen Buchungs- und Ratenzahlungsbedingungen in der Verkaufsabteilung zu erfragen, da die Angebote im Laufe des Verkaufs angepasst werden können.

Den Bau von «Rustaveli 17» führt das Unternehmen «Business House» durch – ein Bauträger, der auf dem Markt von Batumi vertreten ist. Das Projekt wird in monolithischer Rahmenbauweise unter Einhaltung der georgischen Baunormen ausgeführt. Zum Portfolio des Unternehmens gehören Wohnobjekte, die auf verschiedene Käuferkategorien ausgerichtet sind. «Business House» positioniert «Rustaveli 17» als Komplex mit durchdachter Infrastruktur, bei dem jedes Detail – von der Tiefgarage bis zum gepflegten Innenhof – dem alltäglichen Komfort der Bewohner dient. Der planmäßige Fertigstellungstermin (drittes Quartal 2026) spiegelt das Bestreben des Bauträgers wider, seine zugesagten Verpflichtungen einzuhalten.