Project 72

Project 72 ist ein moderner Wohnkomplex, der in einem der dynamischsten Stadtteile von Batumi errichtet wird. Das Projekt ist ein monolithisches 12-stöckiges Gebäude mit 82 Wohnungen. Der Bau begann im zweiten Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Das architektonische Erscheinungsbild verbindet eine klare Fassadengeometrie mit funktionalen Grundrissen. Der Komplex richtet sich an Liebhaber des urbanen Komforts: Das Meer ist nur 450 Meter entfernt, und die gut ausgebaute Infrastruktur der Schota-Rustaweli-Straße sorgt für Bequemlichkeit im Alltag. Den Käufern werden Wohnungen mit Ausbaustufen „schwarzer Rohbau“ und „weißer Rohbau“ angeboten, was Freiheit für die individuelle Innengestaltung eröffnet.

Der Hauptvorteil von Project 72 ist die Nähe zur Küste bei gleichzeitigem Erhalt des vollwertigen Stadtumfelds. Die Entfernung zum Strand beträgt rund 450 Meter, sodass man das Meer in wenigen Minuten zu Fuß erreichen kann. Die monolithische Bautechnik garantiert Langlebigkeit und Erdbebensicherheit der Konstruktion. Zu den weiteren Pluspunkten gehören: ein Personenaufzug, ein oberirdischer Parkplatz und eine Deckenhöhe von 3 Metern, die ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören Gas, Wasserversorgung, Strom und Kanalisation. Die Wohnungsgrößen reichen von 31,1 bis 127,2 Quadratmetern und decken die Bedürfnisse verschiedener Käuferkategorien ab: von Studios bis hin zu geräumigen Familienwohnungen.

Der Komplex befindet sich in Batumi, in der Schota-Rustaweli-Straße 72. Es handelt sich um ein Viertel mit etablierter Bebauung und aktivem Lebenstempo. Die Rustaweli-Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und verbindet das Zentrum mit den nördlichen Stadtteilen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Gastronomiebetriebe. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine schnelle Anbindung an jeden Punkt Batumis, und die geografischen Koordinaten 41.8177°N, 41.7777°E platzieren den Komplex in einer Zone mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Viertel eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionskäufe.

Die Umgebung von Project 72 vereint Strandfreizeit mit urbaner Funktionalität. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich Lebensmittelmärkte, Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen. Der Küstenstreifen mit gepflegten Stränden, Cafés und Promenaden ist in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. In der Nähe erstreckt sich die Batumi-Boulevardanlage — eine berühmte Parkzone entlang des Meeres mit einer Länge von mehreren Kilometern. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich stetig weiter: Neue Geschäfte eröffnen, der Dienstleistungssektor wächst. Die Bewohner des Komplexes genießen eine ausgewogene Nachbarschaft von ruhigen Wohnstraßen und belebten Geschäftsvierteln.

Die Schota-Rustaweli-Straße wird von mehreren städtischen Buslinien bedient. Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes und verbinden ihn mit dem Zentrum Batumis, dem Bahnhof und dem Busbahnhof. Die Fahrt zum zentralen Platz dauert etwa zehn bis fünfzehn Minuten. Der internationale Flughafen Batumi ist etwa 7 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder Taxi in 15–20 Minuten zu erreichen. Das günstige Straßennetz und der oberirdische Parkplatz machen den Komplex für Autofahrer attraktiv. Die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen reduziert die Notwendigkeit häufiger Fahrten.

Project 72 wird in Monolithbauweise errichtet, die Festigkeit und Stabilität des Gebäudes gewährleistet. Im Haus ist ein Personenaufzug vorgesehen. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt drei Meter, was den Raum optisch erweitert und die Luftzirkulation verbessert. Die Ausbauvarianten werden in zwei Optionen angeboten: schwarzer Rohbau und weißer Rohbau — der Käufer entscheidet selbst, welcher Fertigstellungsgrad ihm am besten passt. Die Wohnflächen variieren von 31,1 bis 127,2 Quadratmetern, insgesamt umfasst das Gebäude 82 Wohnungen. Das Versorgungspaket umfasst Gas, Strom, Wasserversorgung und zentrale Kanalisation. Die Fertigstellung des Baus ist für das zweite Quartal 2026 geplant.

Das Grundstück von Project 72 ist unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner gestaltet. Das Projekt sieht einen oberirdischen Parkplatz vor. Die Zugänge zum Gebäude und die Gemeinschaftsbereiche erhalten eine befestigte Oberfläche und Begrünung. Der Eingangsbereich wird mit Fokus auf moderne Ästhetik und Funktionalität gestaltet. Die landschaftsarchitektonische Lösung ist auf minimalistisches Design ausgerichtet, das keine aufwendige Pflege erfordert. Die Nähe zur Batumi-Boulevardanlage und zu den Küstenparks gleicht das Fehlen einer umfangreichen eigenen Grünanlage aus: Die Bewohner erhalten Zugang zu einer der besten Erholungszonen der Stadt in nur wenigen Gehminuten.

Der Verkauf der Wohnungen in Project 72 erfolgt direkt durch den Bauträger. Der Objektstatus ist „im Bau“, die Fertigstellung wird für das zweite Quartal 2026 erwartet. In der aktuellen Phase ist der gesamte Pool von 82 Wohnungen mit Flächen von 31,1 bis 127,2 Quadratmetern verfügbar. Der Startpreis beträgt 114.480 Währungseinheiten. Den Käufern werden flexible Erwerbsbedingungen angeboten: Eine Ratenzahlung während der Bauzeit ist möglich, mit der letzten Zahlung bei Übergabe des Hauses. Im Komplex sind keine Apartmenthotels vorgesehen — alle Räumlichkeiten haben den Status von Wohnungen. Die Transaktionen werden gemäß der georgischen Gesetzgebung abgewickelt.

Der Bau des Komplexes wird von der Firma Capital City Group durchgeführt. Der Bauträger realisiert das Projekt in der Schota-Rustaweli-Straße 72 unter Verwendung von Monolithbauweise und modernen Ingenieurlösungen. Der Fertigstellungstermin — zweites Quartal 2026 — spiegelt einen systematischen Umsetzungsansatz wider. Capital City Group positioniert sich als Akteur auf dem Batumer Wohnimmobilienmarkt, der auf die Schaffung von qualitativ hochwertigem Wohnraum in günstigen Lagen ausgerichtet ist. Der Komplex Project 72 setzt die Projektlinie des Entwicklers fort, die eine vernünftige Preispolitik mit durchdachten Grundrisslösungen und zuverlässigen Versorgungseinrichtungen verbindet.