Citron Orange

Citron Orange ist ein exklusiver kleiner Wohnkomplex in einem gehobenen Viertel von Batumi, in dem Komfort und Privatsphäre an erster Stelle stehen. Das sechsstöckige Gebäude liegt nur 400 Meter vom Meer entfernt und vereint europäische Architektur mit durchdachter Außengestaltung. Den Bewohnern stehen ein eigener Pool auf dem Gelände, eine geräumige Terrasse mit Aussicht im obersten Stockwerk, ein Concierge-Service und eine rund um die Uhr besetzte Sicherheit zur Verfügung. Das Projekt richtet sich an Liebhaber hochwertigen Wohnens: 65 Wohnungen mit hochwertiger Endausstattung, Panoramaverglasung und ausgewogene Grundrisse von 24 bis 62 m² machen den Komplex sowohl für das eigene Wohnen als auch für Investitionen attraktiv.

Der größte Vorzug von Citron Orange ist die Nähe zum Meer bei gleichzeitiger Bewahrung der Atmosphäre eines ruhigen, prestigeträchtigen Viertels. Ein Fußweg zum Strand dauert nicht mehr als sieben Minuten, und bei der Rückkehr nach Hause gelangen die Bewohner in eine gepflegte Anlage mit Pool und Loungebereich. Das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes zeichnet sich durch hinterlüftete Fassaden mit Ziegelverblendung, Holzelementen und dunklen Paneelen aus. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben: Es sind Doppelglas-Metallkunststofffenster, Metall-Eingangstüren installiert und alle Versorgungsleitungen sind angeschlossen. Der Komplex verfügt über eine Tiefgarage, ein Videoüberwachungssystem und eine Rezeption, was ein hohes Sicherheitsniveau gewährleistet.

Der Wohnkomplex Citron Orange befindet sich in der Grigol-Eliava-Straße 36a – in einem der gefragtesten und renommiertesten Viertel von Batumi. Dieser Teil der Stadt wird für seine ausgewogene Kombination aus zentrumsnaher Lage und entschleunigtem Lebenstempo geschätzt. In fußläufiger Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Bankfilialen, und die Hauptverkehrsstraße ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Meer beträgt 400 Meter, sodass die Anwohner das Küstenklima und die Aussicht genießen können, ohne unter den Unannehmlichkeiten des übermäßigen Touristenstroms in unmittelbarer Nähe des Hauses zu leiden.

Die Infrastruktur des Viertels rund um Citron Orange ist vollständig ausgebaut und entwickelt sich weiterhin aktiv. In den umliegenden Vierteln gibt es Supermärkte, private medizinische Zentren, Fitnessclubs und Schönheitssalons. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Spielplätze und Kindergärten. Die gastronomische Szene des Viertels wird sowohl von lokalen georgischen Lokalen als auch von Restaurants mit europäischer Küche geprägt. Die Uferpromenade mit Radwegen und Spazierzonen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für morgendliche Joggingrunden und abendliche Entspannung am Wasser.

Die Verkehrsanbindung von Citron Orange ist bis ins Detail durchdacht. Der Komplex liegt abseits der vielbefahrenen Hauptstraße, was die Bewohner vor Lärm schützt, dennoch ist die Auffahrt auf die Hauptverkehrsstraße in wenigen Minuten erreicht. Mit dem Privatwagen gelangt man in 8 Minuten zum internationalen Flughafen Batumi, und die Fahrt zum Europaplatz – dem zentralen Punkt der Stadt – dauert etwa 19 Minuten. Strand und Uferpromenade sind fußläufig erreichbar, sodass für die tägliche Erholung am Meer kein Transportmittel erforderlich ist. Ein gut ausgebautes Netz an Stadtbussen und Minibussen erschließt auch die angrenzenden Straßen.

Citron Orange ist ein sechsstöckiges Haus, das in zuverlässiger monolithischer Stahlbetonrahmenbauweise unter Verwendung umweltfreundlicher und feuerbeständiger Materialien errichtet wurde. Die Fassaden des Gebäudes sind hinterlüftet, mit Ziegelverblendung, dunklen Paneelen und Holzelementen verkleidet, was ein ausdrucksstarkes europäisches Erscheinungsbild ergibt. Die Wohnungen verfügen über eine Panoramaverglasung, offene Loggien und Balkone, sodass die Innenräume mit natürlichem Licht durchflutet sind. Die inneren Treppenläufe sind mit Granit verkleidet, es gibt eine Feuertreppe, und im obersten Stockwerk befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse. Die technischen Gebäudesysteme umfassen moderne Brandschutzausrüstung, zentrale Gasversorgung, Strom, Wasserversorgung und Kanalisation mit Anschluss an die städtischen Netze.

Das Grundstück von Citron Orange ist mit Fokus auf die Freizeitgestaltung der Bewohner gestaltet. Zentrales Element der Außenanlagen ist ein Außenpool, um den herum eine Lounge mit Liegestühlen und Grünanlagen angelegt ist. Die Landschaftsgestaltung umfasst Ziersträucher, Rasenflächen und Spazierwege. Die Dachterrasse im obersten Stockwerk ergänzt die Erholungsmöglichkeiten des Komplexes: Von hier eröffnen sich Panoramablicke auf die Stadt und die Berge. Das Gelände wird in den Abendstunden beleuchtet und steht unter ständiger Videoüberwachung, was den Außenbereich nicht nur ästhetisch, sondern auch sicher für abendliche Spaziergänge macht.

In Citron Orange werden Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 24 bis 62 Quadratmetern angeboten. Jede Einheit zeichnet sich durch einen rationalen Grundriss mit geometrisch korrekt geformten Räumen und einem offenen Balkon aus. Der gesamte Wohnungsbestand umfasst 65 Einheiten. Alle Objekte werden den Eigentümern mit fertiggestellter Renovierung übergeben, die eine hochwertige Wand- und Deckenveredelung, Fußbodenbeläge, eingebaute Doppelglas-Metallkunststofffenster und Metall-Eingangstüren umfasst. Die technischen Versorgungsleitungen – Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Gas und Internet – sind verlegt und betriebsbereit.

Der Bau von Citron Orange wird von der Firma Citron Group durchgeführt – einem Entwickler mit einem Portfolio von mehr als sechs erfolgreich fertiggestellten Objekten in Batumi. Der Bauträger ist auf den Bau von Wohnimmobilien mit erhöhtem Komfortniveau spezialisiert und setzt in seinen Projekten moderne architektonische und technische Lösungen ein. Jedes Projekt des Unternehmens durchläuft eine mehrstufige Qualitätskontrolle in allen Phasen – von der Planung bis zur Endausstattung. Detaillierte Informationen über den Wohnkomplex, aktuelle Grundrisse und Preise finden Sie auf der offiziellen Website der Citron Group.