Black Complex

Black Complex ist ein neunstöckiges Wohnhaus in Gori in der Dimitri Kipiani Straße 27. Das Projekt wurde vom Bauträger Developeri 22 realisiert und im ersten Quartal 2025 in Betrieb genommen. Das Gebäude wurde in monolithischer Rahmenbauweise errichtet und umfasst 144 Wohnungen mit einer Fläche von 35,2 bis 63,2 m². Die Wohnungen werden im Zustand „Ausbauhaus (Rohbau)“ übergeben, was den künftigen Eigentümern die Freiheit bei der Wahl von Grundriss- und Designlösungen gibt. Die Anlage ist auf komfortables Wohnen in der Stadt mit durchdachter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung ausgelegt.

Zu den wichtigsten Vorzügen von Black Complex gehören die Bezugsfertigkeit des Hauses und das aktuelle Baujahr (2025). Die monolithische Rahmenbauweise gewährleistet Langlebigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes. Die Wohnungen werden im Zustand „Ausbauhaus (Rohbau)“ übergeben, was die Umsetzung individueller Innenarchitekturprojekte ermöglicht. Das Haus verfügt über einen Aufzug, und auf dem angrenzenden Grundstück ist ein oberirdischer Parkplatz angelegt. Die kompakte Flächenspanne (35,2–63,2 m²) macht die Wohnungen sowohl für das eigene Wohnen als auch für Investitionszwecke attraktiv.

Die Wohnanlage befindet sich in der Stadt Gori in der Dimitri Kipiani Straße 27. Dies ist der zentrale Teil Georgiens – eine Region mit entwickelter Infrastruktur und stabiler Verkehrsanbindung. Gori liegt in der Nähe der wichtigen Autobahn, die Tiflis mit den westlichen Landesteilen verbindet. Die Gegend zeichnet sich durch ein gemäßigtes Klima und eine malerische Landschaft aus. Die Adresse der Anlage bietet bequemen Zugang zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen: Bildungseinrichtungen, Geschäften, medizinischen Zentren und Verwaltungsgebäuden.

Die Umgebung von Black Complex vereint städtische Bebauung mit Elementen der Naturlandschaft. In Fußnähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen und Dienstleistungsbetriebe. In der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten, was die Anlage für Familien mit Kindern geeignet macht. Die Stadt Gori ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten – die Festung Gorisziche und das Museum, das verschiedenen Epochen der Region gewidmet ist. In der Nähe des Hauses gibt es Grünanlagen, die sich zum Spazierengehen und zur Erholung an der frischen Luft eignen.

Die Verkehrsanbindung von Black Complex ist durch die Nähe zu den wichtigsten städtischen Verkehrsadern Goris gewährleistet. Die Dimitri Kipiani Straße ist an das zentrale Straßennetz angebunden, sodass man schnell jeden Punkt der Stadt erreichen kann. In unmittelbarer Nähe verlaufen öffentliche Verkehrslinien – Buslinien und Marschrutkas. Der Bahnhof Gori liegt einige Kilometer entfernt und bietet Verbindungen nach Tiflis und in andere Städte. Die Autobahn Tiflis – Kutaissi verläuft in der Nähe der Stadt, was bequem für Fahrten an die Westküste oder in die Hauptstadt ist.

Black Complex ist ein neunstöckiges Gebäude in monolithischer Rahmenbauweise. Das Haus umfasst 144 Wohnungen mit Flächen von 35,2 bis 63,2 m², darunter kompakte Studios und geräumigere Varianten. Die Wohnungen werden im Zustand „Ausbauhaus (Rohbau)“ übergeben – die grundlegenden Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, die Wände sind für die Endbearbeitung vorbereitet. Im Gebäude ist ein Aufzug installiert. Die Parkplätze sind auf einer oberirdischen Fläche angelegt. Die konstruktiven Merkmale des Hauses garantieren hohe Festigkeit und Belastbarkeit sowie eine gute Schalldämmung zwischen den Geschossen.

Das Grundstück von Black Complex umfasst einen organisierten oberirdischen Parkplatz für Bewohner und deren Gäste. Der Raum um das Haus ist unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Bewohner gestaltet: Es gibt Fußwege und Bereiche für kurze Erholungspausen. Die Außenanlagen entsprechen modernen städtischen Standards – befestigte Zugänge zum Hauseingang, Außenbeleuchtung des Geländes in der Dunkelheit. Die angrenzende Infrastruktur wird durch nahe gelegene städtische Grünanlagen ergänzt, die zum Spazierengehen und für aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung stehen.

Die Wohnungen in Black Complex sind ab 2025 zum Kauf verfügbar – das Haus ist vollständig in Betrieb genommen. Der Mindestpreis für eine Wohnung beginnt bei 28.160 US-Dollar. Den Käufern werden Einheiten mit einer Fläche von 35,2 bis 63,2 m² angeboten, sodass sowohl für das eigene Wohnen als auch für die anschließende Vermietung die optimale Option gewählt werden kann. Der Bauträger Developeri 22 verkauft die Wohnungen direkt, ohne Zwischenhändler. Alle Räumlichkeiten werden im Zustand „Ausbauhaus (Rohbau)“ übergeben, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach eigenem Geschmack und Budget zu gestalten.

Mit dem Bau von Black Complex war die Firma Developeri 22 beauftragt. Der Bauträger ist auf die Errichtung von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert und hat dieses Projekt zur vollständigen Fertigstellung gebracht – das Haus wurde im ersten Quartal 2025 übergeben. Das Unternehmen setzte die monolithische Rahmenbauweise ein, die Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Developeri 22 orientiert sich an modernen Standards des städtischen Bauens und bietet den Käufern Wohnungen mit基本Rohbauausstattung an. Weitere Informationen über die Tätigkeit des Bauträgers sind auf der offiziellen Webseite des Unternehmens erhältlich.