Felicia

Der Wohnkomplex Felicia besteht aus zwei 30-geschossigen Monolith-Skelett-Gebäuden in der Giorgi-Leonidse-Straße in Batumi. Die architektonische Ensemble wird durch einen gemeinsamen Sockelbau verbunden, und die Panoramaverglasung der Fassaden eröffnet Ausblicke auf das Meer und die Stadt. Die Anlage wird mit umweltfreundlichen Materialien und modernen Ingenieurtechniken errichtet, die Energieeffizienz und Komfort gewährleisten. Das Projekt richtet sich an alle, die eine Wohnung mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche und einer gut entwickelten internen Infrastruktur suchen.

Die wichtigsten Vorzüge von Felicia: solide Monolith-Skelett-Bauweise, Wohnungen mit rationalen Grundrissen, Panoramafenster und erhöhte Decken. Auf dem Gelände gibt es eine Landschaftsbegrünung mit Ruhezonen, eine eigene viergeschossige Tiefgarage, schnelle und leise Aufzüge ausländischer Produktion. Der Wohnkomplex ist an die zentrale Versorgung sowie an Sicherheitssysteme und eine Gegensprechanlage angebunden. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Bildungs- und medizinische Einrichtungen. Es besteht die Möglichkeit einer Hypothek über die TBC Bank, und in den Erdgeschossen sind Gewerbeflächen vorgesehen.

Der Komplex Felicia befindet sich in Batumi in der Giorgi-Leonidse-Straße 4g. Es handelt sich um ein Viertel mit entwickelter städtischer Infrastruktur: in der Nähe gibt es Geschäfte, Banken, Apotheken und Gastronomiebetriebe. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Markt „Khopa“ und das Einkaufszentrum Hopa Bazar. Das Viertel ist gut an die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt angebunden, sodass man problemlos zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen gelangt. Die Nähe zum Meer und zu den Hauptverkehrsstraßen macht die Lage sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für Investitionszwecke attraktiv.

Die Infrastruktur rund um Felicia deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Bankfilialen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, Kaffeebars und Restaurants schaffen eine gemütliche Atmosphäre für die abendliche Freizeit. In 500 Metern Entfernung befinden sich ein Kindergarten und die Schule Nr. 9. Die medizinische Versorgung gewährleisten das Mother and Child Health Centre and Hospital — Angisa und das Universitätskrankenhaus Batumi in 1,5 Kilometern Entfernung sowie das Überweisungskrankenhaus in wenigen Autominuten. Zu den Freizeiteinrichtungen gehören der Ardagan-See mit den tanzenden Springbrunnen, ein Vergnügungspark, ein Skatepark, ein Wasserpark, ein Delfinarium und ein Zoo.

Die nächste öffentliche Bushaltestelle ist etwa 290 Meter von Felicia entfernt. Im Abstand von etwa sechs Minuten verkehren die Buslinien Nr. 1, 4, 8, 11 sowie die Sammeltaxis Nr. 20, 23, 25a, 28, 31, 34, 40a, 46, 141. Der alte Busbahnhof befindet sich weniger als fünf Kilometer entfernt, der Busterminal „Metro“ etwa sechs Kilometer. Zum zentralen Busbahnhof und zum Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ sind es acht Kilometer. Der internationale Flughafen Batumi ist nicht mehr als sechs Kilometer entfernt. Der Seehafen von Batumi liegt etwas mehr als vier Kilometer entfernt und bietet Zugang zu Bootsausflügen.

Felicia besteht aus zwei 30-geschossigen Gebäuden in Monolith-Skelettbauweise mit Wänden aus Keramikziegeln. Die Fassaden sind mit langlebiger Wärmedämmung gedämmt und zeichnen sich durch eine große Verglasungsfläche aus; in den Abendstunden wird die Anlage durch eine stilvolle architektonische Beleuchtung akzentuiert. Die Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche sind mit Liebe zum Detail gestaltet: Buntglasfenster, Designerbeleuchtung, gemütliche Wartebereiche mit dekorativen Pflanzen. Die Rezeption sorgt für die Betreuung der Bewohner und Gäste. Die Eingangsgruppe ist barrierefrei gestaltet. Zu den technischen Systemen gehören eine Brandmeldeanlage, Gegensprechanlagen und die zentrale Versorgung.

Das Grundstück von Felicia ist für eine komfortable Erholung und sichere Fortbewegung durchdacht. Die Fußwege sind mit hochwertigen Gehwegplatten belegt, die Fahrwege asphaltiert. Die Straßenbeleuchtung gewährleistet eine gute Sichtbarkeit in den Abend- und Nachtstunden. In der Ruhezone sind Bänke aufgestellt, und es gibt eine üppige Bepflanzung: Zierbäume, Sträucher und Blumenbeete gestalten eine gepflegte Landschaft. Für Kinder gibt es einen Spielplatz und einen Sportplatz. Die viergeschossige Tiefgarage bietet Platz für Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste. In den unteren Etagen befinden sich Gewerbeflächen, die den Zugang zu Dienstleistungen direkt innerhalb des Komplexes ermöglichen.

Im Wohnkomplex Felicia können Wohnungen mit offenem Grundriss im Zustand „Rohbau“ erworben werden – das gibt den zukünftigen Eigentümern die Freiheit bei der Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Gestaltung. Das Angebot umfasst kompakte Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen. Die Wohnflächen variieren von 31 bis 97 Quadratmetern, sodass für jeden Bedarf die passende Lösung zu finden ist. Alle Einheiten sind mit Kunststofffenstern mit Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Ein Teil der Apartments verfügt über offene Balkone mit Geländern aus gehärtetem Glas. Die Fenster bieten Panoramablicke auf das Meer und die Stadtbebauung. Die Zahlung erfolgt bar; Details zur Hypothekenfinanzierung über die TBC Bank werden im Verkaufsbüro erläutert.

Mit dem Bau des Wohnkomplexes Felicia ist die Firma Elita Group+ beauftragt, die seit 2013 auf dem Immobilienmarkt in Batumi tätig ist. Die Hauptspezialisierung des Bauträgers ist hochwertiger Wohnraum. Die langjährige Erfahrung und das Portfolio realisierter Projekte bestätigen die Zuverlässigkeit des Entwicklers und seine Ausrichtung auf Bauqualität.