Compact House

Der Wohnkomplex Compact House ist ein sechsstöckiges Gebäude in Batumi in der Parmena Rurua Straße. Das Projekt vereint durchdachte Architektur und hochwertige Materialien und schafft Raum für komfortables urbanes Leben. Das Haus umfasst 55 Apartments mit verschiedenen Grundrissen — von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Dreizimmerwohnungen. Der Komplex richtet sich an alle, die eine ausgewogene Kombination aus Ästhetik, Zuverlässigkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen der städtischen Infrastruktur schätzen. Der Bauabschluss ist für Anfang 2026 geplant.

Compact House zeichnet sich durch eine Reihe von Stärken aus. Dazu gehören die vorteilhafte Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie die hohe Bauqualität mit monolithischer Rahmenbauweise und Keramikziegeln. Zu den Pluspunkten zählen ein leiser Aufzug, ein oberirdischer Parkplatz, ein begrünter und eingezäunter Innenhof mit rund um die Uhr Videoüberwachung. Die Wohnungen bestechen durch Panoramaverglasung, hohe Decken und großzügige Balkone. Insgesamt gibt es 55 Wohnungen im Haus, was eine ruhige und private Atmosphäre schafft. Der Bauträger ELT Building ist seit 2015 tätig und arbeitet mit internationalen Hotelketten zusammen, was seine Zuverlässigkeit unterstreicht.

Der Komplex Compact House befindet sich in Batumi in der Parmena Rurua Straße 10. Dies ist ein Stadtteil mit etablierter Bebauung und gutem Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zur Küstenzone. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Entfernung zum Seehafen Batumi beträgt etwa vier Kilometer und zum internationalen Flughafen rund sechs Kilometer. Diese Lage macht den Komplex sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den saisonalen Urlaub am Meer attraktiv.

Die Umgebung von Compact House vereint urbane Dynamik und grüne Erholungszonen. In fußläufiger Entfernung befinden sich notwendige soziale und gewerbliche Einrichtungen: Lebensmittelgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe. Der Komplex selbst ergänzt die Umgebung mit seinem eigenen gepflegten Gelände — im Hof werden Zierbäume, Sträucher und Blumenbeete angelegt. Für Kinder wird ein Spielplatz mit Schaukeln und Rutschen eingerichtet, für Erwachsene eine Ruhezone mit Pavillon und Bänken. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist für Gewerbeflächen vorgesehen, was das Serviceangebot direkt im Haus erweitert.

Die Verkehrsanbindung von Compact House ist auf gutem Niveau organisiert. 310 Meter vom Komplex entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, wo im Abstand von etwa sechs Minuten die Busse Nr. 1, 4, 8, 11 sowie die Sammeltaxis Nr. 20, 23, 25a, 28, 31, 34, 40a, 46, 141 verkehren. Bis zum Alten Busbahnhof sind es weniger als fünf Kilometer, was Fahrten innerhalb der Region vereinfacht. Der Busterminal „Metro“ ist etwa sechs Kilometer entfernt. Der Zentrale Busbahnhof und der Bahnhof „Batumi-Passagierskaja“ befinden sich in acht Kilometern Entfernung und ermöglichen den Zugang zu Überland- und internationalen Verbindungen. Der Weg zum internationalen Flughafen beträgt nicht mehr als sechs Kilometer, zum Seehafen vier Kilometer.

Das architektonische Erscheinungsbild von Compact House zeichnet sich durch Eleganz und Rationalität aus. Das sechsstöckige Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise mit ökologischen Keramikziegeln errichtet, die eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sowie Feuer- und Verschleißfestigkeit bieten. Das Flachdach wird mit weicher Rollbahnabdichtung gedeckt und mit innenliegenden Fallrohren ausgestattet. Die Fassade erhält eine stilvolle Abendbeleuchtung, das Erdgeschoss eine Schaufensterglasfassade. Die Eingangsgruppe wird mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die inneren Gemeinschaftsflächen — Eingangshalle und Flure — werden mit hochwertigen Oberflächenmaterialien und durchdachter Dekoration gestaltet. Es sind Bedingungen für den barrierefreien Zugang von Personen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen. Die technische Ausstattung umfasst eine Brandmeldeanlage und alle notwendigen technologischen Einrichtungen.

Das Grundstück von Compact House ist so gestaltet, dass sich die Bewohner abgeschirmt und sicher fühlen. Der Hof wird eingezäunt, und entlang des Umfangs werden Kameras zur rund um die Uhr Videoüberwachung installiert. Für Autos sind Zufahrten und temporäre Stellplätze eingerichtet; es gibt auch einen Fahrradabstellplatz. Gehwege und Straßenbeleuchtung machen Spaziergänge zu jeder Tageszeit angenehm. Die Begrünung umfasst Zierbäume, Sträucher und Blumenbeete. Kinder können auf einem speziell ausgestatteten Spielplatz spielen, Erwachsene in der Ruhezone mit Pavillon und Bänken entspannen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gewerbeflächen, die den Bewohnern Zugang zu Waren und Dienstleistungen bieten, ohne den Komplex verlassen zu müssen.

In Compact House werden 55 Apartments mit verschiedenen Grundrissen angeboten — von Ein- bis Dreizimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren von 42 bis 126 Quadratmetern, sodass eine Option nach individuellen Wünschen gewählt werden kann. Im Preis enthalten sind energieeffiziente Fenster aus Metall-Kunststoff-Profil, ein geräumiger offener Balkon mit Geländer aus gehärtetem Glas und eine zuverlässige Metall-Eingangstür. Die Wohnung kann barriere erworben werden. Die Konditionen für Ratenzahlung und Hypothekarkredit über die TBC Bank werden im Verkaufsbüro oder auf der offiziellen Website des Projekts erfragt. Compact House ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein durchdachter Wohnraum für den modernen urbanen Lebensstil.

Mit dem Bau von Compact House ist die Firma ELT Building beauftragt — ein Bau- und Entwicklungsunternehmen, das seit 2015 auf dem Markt für Wohn- und Anlageimmobilien in Batumi tätig ist. Das Portfolio des Bauträgers umfasst Projekte, die in Partnerschaft mit weltweiten Hotelmarken wie Wyndham und Interstate realisiert wurden. ELT Building wendet das Format der Quartiersentwicklung an, bei dem die Wohnbebauung in eine multifunktionale Infrastruktur integriert wird. Dieser Ansatz zielt auf die Schaffung einer vollwertigen, autarken Umgebung für die Bewohner ab.