Elite Family Residence

Elite Family Residence ist ein Premium-Clubhaus, das auf das Familienleben ausgerichtet ist. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes vereint neoklassizistische Motive mit Elementen des Empire-Stils – geschmiedete Balkone im französischen Stil, Balustraden und Pilaster prägen die anspruchsvolle Außenansicht. Das Projekt befindet sich in einem ökologisch vorteilhaften Stadtteil, umgeben von Grün, mit bequemem Zugang zu den Verkehrsadern. Den Bewohnern stehen geräumige Grundrisse, ein eigener gepflegter Innenhof und eine umfangreiche interne Infrastruktur zur Verfügung, die auf den Komfort von Bewohnern jeden Alters ausgelegt ist.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch seine monolithische Stahlbetonskelettbauweise aus, die mit europäischen Baustoffen und innovativen Methoden errichtet wurde und eine Gebäudelebensdauer von eineinhalb Jahrhunderten gewährleistet. Zu den Vorzügen gehören die deutschen Panorama-Fenstersysteme Rehau mit Fünfkammerprofil, eine Tiefgarage, rund um die Uhr Bewachung und Concierge-Service. Das Gelände ist für Unbefugte gesperrt, im Inneren befindet sich ein Spa-Zentrum mit Schwimmbad. Die Wohnungen werden als Rohbau mit offenem Grundriss übergeben, die Deckenhöhe beträgt bis zu 3,2 Meter, was den Eigentümern die Freiheit zur individuellen Innengestaltung gibt.

Das Objekt befindet sich in der 1. Sackgasse der Heiligen Nino, 11a, sieben Kilometer vom Zentrum Batumis entfernt. Die Autofahrt ins Stadtzentrum dauert etwa 20 Minuten. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern gewährleistet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der internationale Flughafen Batumi ist mit dem Auto in rund 13 Minuten erreichbar. In der Nähe des Hauses gibt es Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, die es den Bewohnern ohne eigenes Auto ermöglichen, sich bequem in der Stadt und den Vororten zu bewegen.

Das Baugebiet zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine Fülle an natürlichen Grünflächen aus. In der Nähe gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. In fußläufiger Entfernung befinden sich Spazierwege und Erholungszonen an der frischen Luft. Die saubere Bergluft und das Fehlen von starkem Verkehrsaufkommen schaffen günstige Bedingungen für Familien mit Kindern und Menschen, die ein beschauliches Leben abseits des Stadtlärms schätzen.

Das Haus befindet sich an einem Standort mit guter Verkehrsanbindung: Die Entfernung nach Batumi beträgt 7 km, was einer 20-minütigen Autofahrt entspricht. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Batumi dauert mit dem Auto etwa 13 Minuten. In unmittelbarer Nähe des Wohnkomplexes verkehren mehrere öffentliche Verkehrslinien, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Diese Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt zu gelangen – Geschäftsvierteln, Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren.

Das sechsstöckige Gebäude Elite Family Residence wurde in monolithischer Stahlbetonskelettbauweise errichtet, die in Verbindung mit europäischen Materialien eine Nutzungsdauer von mindestens 150 Jahren garantiert. Fundament und Decken sind mit Feuchtigkeits- und Wärmedämmung geschützt, die 40 cm dicken Außenwände bestehen aus feuerfestem Ziegel und sind zusätzlich mit einer 7 cm dicken Brandschutz-EPS-Dämmung versehen. Auch das Dachterrassen hat eine Isolierung nach europäischen Standards. Die Fassadenverkleidung besteht aus feuchtigkeitsbeständigem Putz mit einer abschließenden Lackierung. Die Verglasung erfolgt durch Rehau-Fenster – Zweikammer-Isolierglas und Fünfkammerprofil aus Deutschland. Der architektonische Stil tendiert zum Neoklassizismus mit Empire-Elementen, was durch Balustraden, Pilaster und kunstvolle Balkonschmiedearbeiten unterstrichen wird.

Der Außenbereich der Wohnanlage ist vollständig angelegt und umzäunt. Im Innenhof gibt es einen Kinderspielplatz und einen Sportplatz, zudem ist eine Erholungszone zum ruhigen Verweilen angelegt. Die Gartengestaltung umfasst Ziersträucher und Blumenbeete. Den Bewohnern steht ein eigenes Spa-Zentrum mit Schwimmbad auf dem Gelände zur Verfügung. Die geschlossene Grundstücksgrenze und der Concierge-Service gewährleisten Privatsphäre und Sicherheit der Bewohner, und die durchdachte Gestaltung des Hofraums macht ihn für alle Altersgruppen komfortabel.

Im Elite Family Residence stehen 24 Wohnungen zum Verkauf – Ein- und Zweizimmerwohnungen, Studios und Penthäuser. Die Wohnfläche variiert von 31,8 bis 159,63 Quadratmetern. Alle Grundrisse sind sorgfältig durchdacht: Die Räume haben eine korrekte Geometrie, jede Wohneinheit verfügt über einen offenen Balkon. Die Deckenhöhe beträgt 3,2 Meter. Der Ausbauzustand ist „Rohbau“, d. h. die technischen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind verlegt, Panoramafenster und Eingangstüren sind installiert, und der künftige Eigentümer hat die Freiheit zur individuellen Innenausstattung.

Der Bau wird von der Firma European Village durchgeführt, die von Forbes zu den zehn führenden Marken Georgiens gezählt wird. Der Bauträger konzentriert sich auf die Errichtung exklusiver Wohnobjekte nach europäischen Baustandards, die sowohl zum komfortablen Wohnen als auch als Kapitalanlage dienen. European Village hat über vier realisierte Projekte in Batumi vorzuweisen. Weitere Informationen über den Wohnkomplex Elite Family Residence und aktuelle Preise sind auf der offiziellen Website des Bauunternehmens erhältlich.