Wyndham Grand Residences BatumiGonio. Riviera

Wyndham Grand Riviera stellt ein Investitionsprojekt eines für Georgien grundlegend neuen Formats dar — markengebundene Hotel-Reihenhäuser. Das Konzept „Stadt-Resort“ vereint den Komfort einer Premium-Immobilie mit der Rentabilität des Hotelgeschäfts. Die Anlage wird von Aimbridge Hospitality verwaltet, dem weltweit größten unabhängigen Hotelbetreiber, der von führenden Hotelketten akkreditiert ist. Die Marke Wyndham Hotels & Resorts, unter deren Namen das Projekt realisiert wird, gehört zu den renommiertesten in der globalen Hotellerie. Investoren erzielen ein passives Einkommen aus dem Hotelmanagement von 13–18 % pro Jahr, und die Kapitalisierung der Immobilie kann bis zu 30 % pro Jahr betragen.

Der Hauptvorteil der Anlage ist die Kombination von erstklassiger Immobilie am Meer mit professionellem Hotelmanagement, das stabile Renditen gewährleistet. Die Lage in Gonio, nur 800 Meter vom Strand entfernt, bietet künftigen Eigentümern Zugang zu einer sauberen Küste fernab der städtischen Hektik. Die Architektur der Reihenhäuser ist im europäischen Stil mit klassischen Elementen gehalten: Pilaster, Rundbogenfenster und offene französische Balkone prägen das charakteristische Erscheinungsbild. Der Bau erfolgt unter Verwendung energieeffizienter Keramikblöcke mit einer Dicke von 40 cm, was eine hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen „bezugsfertigen“ Ausstattung übergeben, vollständig bereit zum Bewohnen oder zur Vermietung.

Der Komplex Wyndham Grand Riviera befindet sich im Küstenort Gonio, Adresse: 1. Sackgasse der Heiligen Nino, 3–5. Es handelt sich um ein Gebiet mit sich aktiv entwickelnder touristischer Infrastruktur, das dennoch eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit und Ruhe bewahrt. Die Entfernung zur Meeresküste beträgt 800 Meter — ein Fußweg von etwa zehn Minuten. Das Zentrum von Batumi ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar, der Internationale Flughafen Batumi liegt etwa 16 Fahrminuten entfernt. Die Nähe zum Ort Kvariati — einem der malerischsten Kurorte Adschariens — erweitert die Freizeitmöglichkeiten.

Gonio ist ein Küstenbezirk südlich von Batumi, bekannt für sein einzigartiges Mikroklima und seine langen Kiesstrände. In der Umgebung der Anlage befindet sich die berühmte Festung Gonio-Apsaros — ein Denkmal aus der Römerzeit, das das ganze Jahr über Touristen anzieht. In der Nähe gibt es Cafés und Restaurants mit adscharianischer und europäischer Küche, Lebensmittelmärkte und Souvenirläden. Zehn Gehminuten entfernt beginnt der Ort Kvariati mit seinem sauberen Küstenstreifen und Tauchzentren. Die grünen Berghänge, die zum Meer hin abfallen, schaffen eine malerische Landschaft, und die heilende Bergluft ergänzt die Kurortatmosphäre dieses Ortes.

Die Verkehrsinfrastruktur rund um die Anlage ist gut ausgebaut. Nur wenige Gehminuten vom Gelände entfernt befinden sich Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, mit denen man problemlos jeden Punkt in Batumi und Umgebung erreichen kann. Mit dem Auto dauert die Fahrt ins Stadtzentrum etwa 15 Minuten, die Fahrt zum Flughafen etwa 16 Minuten. Minibusse verkehren regelmäßig und verbinden Gonio sowohl mit Batumi als auch mit den benachbarten Kurorten. Nach Kvariati sind es zu Fuß etwa 10 Minuten. Die wichtigsten Straßenverbindungen verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Ausfahrt in jede Richtung.

Grand Riviera ist eine exklusive Hotelanlage aus 40 Reihenhäusern, die in Monolith-Skelettbauweise errichtet wurden. Die Wände werden aus 40 cm breiten Keramikblöcken mit erhöhter Energieeffizienz und hervorragenden Schalldämmeigenschaften gebaut. Die Fassadenlösungen sind an die Bedingungen des feuchten subtropischen Klimas angepasst: Die Verkleidungsmaterialien zeichnen sich durch Beständigkeit gegen Niederschläge und Temperaturschwankungen aus. Die Fensterkonstruktionen sind raumhohe Panorama-Verglasungssysteme mit Doppelverglasung des deutschen Herstellers Rehau. Der europäische Architekturstil wird durch klassische Details betont: Rundbogenöffnungen, Pilaster und französische Balkone, die jedem Haus ein elegantes Erscheinungsbild verleihen.

Das Gelände der Anlage ist als autarker Resortbereich konzipiert. Eine geschlossene Umzäunung gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit der Bewohner. Die interne Infrastruktur umfasst einen Wasserbereich mit Meerwasser, ein Spa-Zentrum mit Massageraum, eine Sauna und ein Dampfbad sowie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Für Familienausflüge sind Kinder- und Sportplätze eingerichtet, ein Animationszentrum für kleine Gäste ist in Betrieb. Auf dem Gelände befinden sich ein Restaurant, ein Café, ein Weinkeller, ein Konferenzsaal und ein Supermarkt. Begrünte Spazierzonen und Erholungsecken runden die Atmosphäre eines Premium-Resorts ab. Eine Arztpraxis bietet medizinische Grundversorgung direkt auf dem Gelände.

In der Anlage werden dreistöckige Reihenhäuser mit Grundrissen von 130 bis 151 Quadratmetern angeboten. Geräumige Räume mit hohen Decken und Panoramaverglasung sind den ganzen Tag über mit natürlichem Licht gefüllt. Jede Residence verfügt über eine offene Terrasse, einen Balkon und einen Hinterhof, den der Eigentümer nach eigenem Ermessen gestalten kann. Die Objekte werden mit hochwertiger „bezugsfertiger“ Ausstattung übergeben: Zur Grundausstattung gehören energieeffiziente Fenster, hochwertige Eingangstüren und der Anschluss aller technischen Systeme — Strom, Wasserversorgung und Kanalisation. Insgesamt umfasst der Wohnungsbestand 40 Reihenhäuser. Ein Teil davon ist bereits verkauft, die Fertigstellung der restlichen ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Das Projekt wird vom Bauunternehmen European Village in Partnerschaft mit dem Hotelbetreiber Wyndham realisiert. Der Bauträger ist bekannt für die Anwendung europäischer Baustandards und -technologien bei all seinen Objekten. Das Unternehmen hat über vier erfolgreich abgeschlossene Projekte in Batumi vorzuweisen. European Village gehört laut Forbes zum Ranking der TOP-10 georgischen Marken, was seinen geschäftlichen Ruf und seine Zuverlässigkeit bestätigt. Die Partnerschaft mit Wyndham Hotels & Resorts — einer der größten Hotelketten der Welt — gewährleistet ein hohes Maß an Vertrauen in die Investitionskomponente des Projekts. Detaillierte Kaufbedingungen und Preise für die Reihenhäuser sind auf der offiziellen Website des Bauunternehmens verfügbar.