Wyndham Grand Residences Villas

Wyndham Grand Residences Villas ist eine Premium-Siedlung aus 16 dreistöckigen Villen, die im Küstenteil von Batumi errichtet wird. Die Anlage befindet sich in der Swiomona Kananeli Straße und gehört zum Portfolio des Bauträgers European Village. Das architektonische Konzept vereint die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit dem Servicelevel der internationalen Hotelmarke Wyndham. Jede Villa ist als eigenständige Residenz mit einer Fläche von rund 196 Quadratmetern konzipiert. Der Bau begann Ende 2023, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Die Entfernung zum Meer beträgt 400 Meter – bequem zu Fuß erreichbar und dennoch abseits vom Lärm der Küstenpromenaden.

Der Hauptvorteil des Projekts ist das Format einer privaten Villa mit vollwertigem Grundstück, was in der Bebauung von Batumi selten vorkommt. Den Bewohnern stehen ein gepflegter Innenhof und ein eigener Swimmingpool zur Verfügung, die einen Erholungsraum schaffen, ohne das Gelände verlassen zu müssen. Alle Residenzen werden bezugsfertig übergeben, sodass sich der Käufer nicht um Renovierungsarbeiten kümmern muss. Das oberirdische Parken löst das Thema der Fahrzeugunterbringung. Die dreistöckige Aufteilung sorgt für eine funktionale Zonierung: Gäste-, Privat- und Wirtschaftsbereiche. Ruhe und Privatsphäre werden durch die Nähe zum Meer und die sich entwickelnde städtische Infrastruktur dieses Batumi-Viertels ergänzt.

Die Anlage Wyndham Grand Residences Villas befindet sich in der Swiomona Kananeli Straße 30b im südlichen Teil von Batumi. Die Koordinaten des Standorts sind 41,559 Grad nördlicher Breite und 41,571 Grad östlicher Länge. Es handelt sich um einen ruhigen, aktiv bebauten Wohnsektor der Stadt, der seine landschaftliche Attraktivität und Grünflächen bewahrt. Von den Residenzen bis zur Schwarzmeerküste sind es etwa 400 Meter. Das Viertel ist über Hauptverkehrsstraßen gut mit dem Zentrum von Batumi verbunden und dennoch vom dichten Touristenstrom entfernt. Der Ort eignet sich gut für diejenigen, die eine Balance zwischen Urlaubslebensstil und ruhigem Alltag abseits der belebten Boulevards suchen.

Die Umgebung der Anlage vereint Wohnbebauung, Grünflächen und den Küstenstreifen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, kleine Cafés und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den natürlichen Kontext prägt das hügelige Relief mit subtropischer Vegetation, die typisch für die Küste von Batumi ist. Der Strand ist in vierhundert Metern fußläufig erreichbar. Das Viertel entwickelt sich weiter: neue Wohnanlagen entstehen, das Straßennetz wird verbessert, Geschäfte und Lokale öffnen. Dabei stört das Bautempo nicht den intimen Charakter der Lage, die die Atmosphäre eines privaten Wohnviertels am Meer bewahrt.

Die Swiomona Kananeli Straße ist an die wichtigsten Verkehrsadern des südlichen Batumi angebunden und ermöglicht die Ausfahrt zu den wichtigsten Stadtstrecken. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit zu erreichen, wobei stark frequentierte Zonen zu Stoßzeiten umgangen werden können. Die öffentlichen Verkehrslinien verbinden das Viertel mit den zentralen Stadtteilen von Batumi, dem Bahnhof und dem Busbahnhof. Der internationale Flughafen Batumi ist über die Straße gut erreichbar – praktisch sowohl für die Bewohner selbst als auch für ihre Gäste. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht eine komfortable Nutzung des eigenen Fahrzeugs, und das oberirdische Parken in der Anlage löst das Thema des Parkplatzes.

Wyndham Grand Residences Villas – das sind 16 eigenständige dreistöckige Villen mit einer Fläche von etwa 196 Quadratmetern pro Stück. Das Projekt wird ohne Wohnungsformat realisiert: jede Residenz befindet sich in einem eigenen Gebäude, was maximale Privatsphäre und keine gemeinsamen Wände mit Nachbarn garantiert. Die Anlage verfügt über oberirdische Parkplätze, einen gepflegten Innenhof und einen Swimmingpool. Die Bauarbeiten laufen seit dem vierten Quartal 2023, die geplante Inbetriebnahme ist Ende 2026. Die bezugsfertige Ausstattung bedeutet, dass die Bewohner ein vollständig bezugsfertiges Zuhause ohne zusätzlichen Zeit- und Kostenaufwand für Renovierungsarbeiten erhalten.

Das Grundstück der Anlage ist nach dem Prinzip einer geschlossenen Clubanlage gestaltet. Das zentrale Element der Außenanlagen ist der Landschaftshof, der Ruhezonen, Spazierwege und begrünte Flächen vereint. Ein eigener Swimmingpool auf dem Gelände ermöglicht es den Bewohnern, sich in der heißen Jahreszeit zu erfrischen, ohne die Anlage verlassen zu müssen. Die Bepflanzung erfolgt unter Berücksichtigung des lokalen subtropischen Klimas: Es wurden Zier- und Schattenpflanzen gepflanzt, die auch in der Hochsommerhitze eine angenehme Umgebung schaffen. Das oberirdische Parken ist separat angeordnet und stört die fußgängerfreundliche Logik des Innenraums nicht. Das Konzept der Außenanlagen stellt Privatsphäre und visuellen Komfort in den Vordergrund.

Der Baubeginn von Wyndham Grand Residences Villas erfolgte im vierten Quartal 2023, der Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2026 geplant. Von den 16 Villen haben bereits elf Eigentümer gefunden – der Status „alle verkauft“ bestätigt die Nachfrage nach diesem Format. Fünf Residenzen sind derzeit noch zum Erwerb verfügbar. Alle Villen werden mit einer Endausstattung bezugsfertig an die Käufer übergeben, was der Premium-Positionierung des Projekts entspricht. Der Bauträger European Village bietet das übliche Schema des Erwerbs in der Bauphase an – dies gibt den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, den Preis vor der Inbetriebnahme der Anlage zu fixieren. Die Fläche jeder Residenz beträgt 195,93 Quadratmeter.

Das Projekt Wyndham Grand Residences Villas wird von der Firma European Village realisiert – einem Entwickler, dessen Name auf dem Immobilienmarkt von Batumi bereits bekannt ist. Der Bauträger setzt auf das Clubformat von Siedlungen und ein hohes Maß an Privatsphäre, was seine Objekte von der massiven Hochhausbebauung abhebt. Die Partnerschaft mit der internationalen Marke Wyndham setzt den Maßstab für Service und Qualitätsstandards, die vom fertigen Produkt erwartet werden. Die Bauarbeiten an dem Projekt laufen seit Ende 2023, die planmäßige Fertigstellung ist das vierte Quartal 2026. Die Entscheidung von European Village für das Format individueller Villen bestätigt den Kurs des Entwicklers auf das Premiumsegment der Urlaubsimmobilien.