GeoBuilding Gorgasali

GeoBuilding Gorgasali ist ein zwölfstöckiger Wohnkomplex in Batumi, der in monolithischer Rahmenbauweise errichtet wird. Das Gebäude befindet sich in der Wachtang-Gorgasali-Straße und vereint eine ausdrucksstarke Architektur mit durchdachten Grundrissen. Das Projekt bietet Apartments mit einer Fläche von 29 bis 93 Quadratmetern – Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen – mit einer Deckenhöhe von drei Metern. Wahlweise Ausbau als grüner Rohbau oder komplett renoviert. Der Bau begann im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Komplexes gehört die Nähe zum Meer: Nur 800 Meter bis zur Küste. Die Architektur mit Panoramaverglasung und Balkonen aus gehärtetem Glas hebt das Gebäude von der städtischen Bebauung ab. Das Viertel verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur – von Geschäften bis zu Bildungseinrichtungen. Im Inneren der Wohnanlage: schnelle geräuscharme Aufzüge, rund um die Uhr bewacht mit Videoüberwachung, Tiefgarage und oberirdische Parkplätze, ein eigener gepflegter Innenhof. Hochwertige Baustoffe, verbesserte Grundrisse und ein erschwinglicher Preis runden das Bild ab. Eine Hypothek ist vorgesehen.

Der Wohnkomplex befindet sich in Batumi, in der Wachtang-Gorgasali-Straße 80–82. Es handelt sich um ein Viertel mit bestehender Bebauung und entwickelter städtischer Infrastruktur. Die Meeresküste ist von hier aus etwa 800 Meter entfernt – eine Strecke, die man in 10–12 Minuten zu Fuß zurücklegen kann. Die Koordinaten des Objekts: 41.6456° nördlicher Breite, 41.6327° östlicher Länge. Die Gorgasali-Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und bietet bequemen Zugang sowohl zum Zentrum als auch zu den Ausfallstraßen. In der Nähe befinden sich Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, die die Wohnanlage mit allen Stadtteilen Batumis verbinden.

In fußläufiger Entfernung vom Komplex befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Bars, Fast-Food-Lokale, Apotheken, Schönheitssalons, Zahnarztpraxen und Bankfilialen. Im Umkreis von einem Kilometer liegen ein Sommerkino, das Batumi-Aquarium, ein Delfinarium und ein Zoo – alles für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Einkaufszentrum Batumi Plaza ist weniger als anderthalb Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern: der Kindergarten Globe International School und die Schulen Nr. 2, Nr. 3, Nr. 7 innerhalb von 600 Metern. Anderthalb Kilometer entfernt befinden sich die Seefahrtsschule und die Schota-Rustaweli-Universität Batumi.

Die nächste Bushaltestelle in der Wachtang-Gorgasali-Straße befindet sich 115 Meter vom Haus entfernt – hier verkehren die Minibusse Nr. 32, 34, 36, 42. 320 Meter entfernt, in der Ilia-Tschawtschawadse-Straße, befindet sich eine weitere Haltestelle, die von den Bussen Nr. 2, 2ა, 6, 8, 12, 12ა, 16 und zahlreichen Minibussen bedient wird, darunter Nr. 20, 23, 27, 28, 30, 33, 39, 40, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232. Das Mindestintervall beträgt 3 Minuten. Anderthalb Kilometer entfernt befinden sich der Seehafen und die Seilbahn „Argo“. Der alte Busbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar, der Terminal „Metro“ weniger als 4 km. Der Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ und der zentrale Busbahnhof liegen innerhalb von 5 km. Der internationale Flughafen ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das zwölfstöckige Gebäude GeoBuilding Gorgasali wird in monolithischer Rahmenbauweise unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien errichtet. Der Stahlbetonrahmen und die Außenwände aus Keramikziegeln gewährleisten Festigkeit und Energieeffizienz. Das Flachdach ist mit innenliegenden Fallrohren ausgestattet. Die architektonische Ausdruckskraft wird durch eine vergrößerte Verglasungsfläche und Panoramafenster erreicht, die den Blick auf die Stadt freigeben. Die Designerausstattung der Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche schafft eine moderne Atmosphäre. Der Komplex ist an die zentralen Versorgungsnetze angeschlossen, verfügt über Aufzüge, Brandschutzsysteme und Gegensprechanlagen. Das Projekt setzt einen hohen Qualitätsstandard für das Wohnen, indem es Komfort, Stil und Zuverlässigkeit in einem Bauwerk vereint.

Das Gelände von GeoBuilding Gorgasali wird rund um die Uhr bewacht und ist mit Videokameras ausgestattet, der Zutritt zum Gebäude wird durch einen Concierge kontrolliert. Im Hof wurde ein Kinderspielplatz angelegt, auf dem Kinder sicher unter Aufsicht der Eltern spielen können. Ruhezonen sind mit Bänken und Öko-Pavillons ausgestattet – eine bequeme Lösung für entspannte Gespräche und Lesen im Freien. Die Landschaftsbegrünung mit durchdachter Bepflanzung belebt den Raum, und moderne Außenleuchten sorgen für sanfte Beleuchtung in den Abendstunden. Für Autos sind eine Tiefgarage und oberirdische Parkplätze vorgesehen. Das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen vorgesehen – Geschäfte, Cafés, ein Fitnesscenter, eine Apotheke oder einen Spa-Salon, was den Komfort für die Bewohner erhöht.

Im Komplex werden Apartments mit einer Fläche von 29,2 bis 92,6 Quadratmetern angeboten. Den Käufern stehen Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen zur Verfügung. Die Deckenhöhe von drei Metern verleiht den Räumen Luftigkeit und Großzügigkeit. Zur Auswahl stehen zwei Ausbauvarianten: grüner Rohbau – für diejenigen, die ihr eigenes Designprojekt verwirklichen möchten, und Komplettsanierung – für den sofortigen Einzug nach Erhalt der Schlüssel. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Balkon mit Geländer aus gehärtetem Glas. Panoramafenster füllen die Räume mit natürlichem Licht. Zahlungen werden in bar akzeptiert, außerdem ist eine Hypothek der TBC Bank möglich – Details können im Büro des Unternehmens oder auf der offiziellen Website erfragt werden.

Das Unternehmen Geobuilding + ist seit 2008 in Batumi tätig und hat sich in dieser Zeit als einer der Marktführer im Bau- und Immobilienentwicklungssektor etabliert. Das Portfolio der Organisation umfasst Dutzende abgeschlossener Wohn- und Anlageimmobilienprojekte. Das wichtigste Arbeitsprinzip ist die Einführung modernster Ingenieur- und Architekturlösungen, die die Schaffung multifunktionaler Quartiere mit durchdachter Umgebung ermöglichen. Der Bauträger legt gleichermaßen Wert auf Materialqualität, termingerechte Umsetzung und den Komfort der zukünftigen Bewohner. Die Tätigkeit von Geobuilding + zielt nicht nur auf die Errichtung von Gebäuden ab, sondern auch auf die Schaffung vollwertiger Lebensbedingungen und vorteilhafter Kapitalanlagemöglichkeiten in Immobilien der Kurstadt.