LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa ist eine prestigeträchtige Wohn- und Hotelanlage in einem der besten Viertel von Batumi, nur 400 Meter von der Schwarzmeerküste entfernt. Es handelt sich um einen 21-stöckigen Turm, der Apartments mit sorgfältig durchdachten Grundrissen und eine umfangreiche Erholungsinfrastruktur vereint: Pool, Fitnesscenter, SPA-Bereich, Restaurant und Café direkt auf dem Gelände. Die Architektur des Komplexes kombiniert die moderne Ästhetik einer Glasfassade mit Verkleidungen aus Zierziegeln und Naturstein. Das Projekt wird von der Firma Georgian Group realisiert – einem Bauträger mit solider Erfahrung in der georgischen Immobilienentwicklung.

Der Wohnkomplex hebt sich durch eine ganze Reihe von Vorzügen von den Batumer Neubauten ab. Allen voran die privilegierte Lage in einem ökologisch sauberen Viertel, in fußläufiger Entfernung zum Meer – der Weg zum Strand dauert etwa zehn Minuten gemächlichen Spaziergangs. Die monolithisch-skelettartige Bauweise des Gebäudes gewährleistet Erdbebensicherheit bis zu acht Stärken, und die europäischen Baustoffe garantieren eine hohe Wärme- und Schalldämmung. Den Bewohnern stehen eine Tiefgarage, leise Aufzüge von Kone und Mitsubishi, rund um die Uhr Bewachung mit Videoüberwachung sowie ein eigener gepflegter Außenbereich mit Ruhezonen zur Verfügung.

Der Komplex befindet sich in der Zgvispiris Straße 12 – in einem ruhigen und vornehmen Teil von Batumi, wo moderne Bebauung harmonisch mit der Naturlandschaft verschmilzt. Dieser Ort zieht diejenigen an, die einen beschaulichen Lebensrhythmus schätzen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Entfernung zur Küstenlinie beträgt rund 400 Meter – genug, um die Meeresbrise zu genießen, ohne unter dem Küstenverkehr zu leiden. Die Nähe zur Hauptverkehrsader E70 ermöglicht eine schnelle Anbindung an jeden Punkt der Stadt und darüber hinaus.

Die umliegende Bebauung schafft eine komfortable und autarke Umgebung für den Alltag. In den benachbarten Vierteln befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, lokale Cafés und Bäckereien. In wenigen Autominuten Entfernung liegen Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Spaziergängern steht die Grünzone entlang der Küste offen, und in 20 Autominuten erreicht man das historische Zentrum mit dem Europaplatz und der berühmten Batumer Strandpromenade. Das Viertel entwickelt sich aktiv: Hier entstehen neue Infrastrukturobjekte, was sich positiv auf die Investitionsattraktivität der Lage auswirkt.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes verdient eine besondere Erwähnung. Die Auffahrt auf die Magistrale E70 – die Hauptverkehrsstraße Batumis – dauert nicht länger als fünf Minuten, was eine bequeme Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der internationale Flughafen Batumi ist in sieben Autominuten erreichbar, was besonders diejenigen zu schätzen wissen, die viel reisen oder Gäste empfangen. Der Weg zum zentralen Europaplatz dauert etwa 20 Minuten. Gleichzeitig liegt der Strand zehn Gehminuten entfernt – ohne die Notwendigkeit, ein Fahrzeug zu benutzen. Diese Kombination aus Auto- und Fußgängeranbindung ist für eine Kurstadt selten.

Das 21-stöckige Gebäude von LemonGarden Residence & Spa wurde in monolithisch-skelettartiger Bauweise errichtet, was dem Bauwerk eine außergewöhnliche Festigkeit und Widerstandsfähigkeit gegen seismische Belastungen bis zu acht Stärken verleiht. Der Bauträger setzte auf Materialien europäischer Qualität: feuerbeständige Betonblöcke, effektive Wärme- und Schalldämmschichten, moderne sicherheitstechnische Anlagen. Das architektonische Erscheinungsbild des Turms wird von der Ästhetik aus Glas und Stein geprägt: Die hinterlüfteten Fassaden sind mit Zierziegeln und Naturstein verkleidet, jedes Stockwerk wird von offenen Balkonen mit transparenter Verglasung geschmückt, und die Panoramafenster sind mit energieeffizienten Isolierglasfenstern ausgestattet. Gekrönt wird das Gebäude von einer nutzbaren Terrasse mit Panoramablick auf die Stadt und das Meer.

Das Gelände des Komplexes stellt einen sorgfältig gestalteten Raum für Erholung und Freizeit dar. Der Innenhof ist mit einem Kinderspielplatz mit sicherem Bodenbelag und einem Sportplatz für Aktivitäten im Freien ausgestattet. Die Landschaftsbegrünung umfasst Ziersträucher, Rasenflächen und Grünanlagen, die eine Atmosphäre eines abgeschiedenen Gartens schaffen. Das zentrale Element des Erholungsbereichs ist ein Außenpool, ergänzt durch gepflasterte Wege und Liegeflächen. Das gesamte Gelände steht unter rund um die Uhr Videoüberwachung, was die Ruhe und Sicherheit der Bewohner gewährleistet.

Der Komplex umfasst 387 Apartments – von kompakten Studios bis zu Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 29,2 bis 75,4 Quadratmetern. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, was den Raum optisch erweitert und luftiger wirken lässt. Alle Grundrisse wurden unter Einhaltung strenger Raumgeometrien gestaltet – ohne funktionslose Ecken oder Übergänge. Käufer können den Ausbaugrad wählen: Schwarzer Rohbau zur Eigenrenovierung, weißer Rohbau mit Basisvorbereitung oder Apartments mit vollständiger Renovierung "schlüsselfertig". Für Letztere bietet der Bauträger mehrere fertige Designprojekte an. Zur Grundausstattung gehören die Verlegung der Versorgungsleitungen, Zentralheizung, energieeffiziente Fenster und feuerfeste Eingangstüren.

Das Projekt wird von der Firma Georgian Group realisiert – einem der bedeutenden Akteure auf dem georgischen Wohnimmobilienmarkt. In den Jahren seiner Tätigkeit hat der Entwickler ein beeindruckendes Portfolio aufgebaut: über sechs abgeschlossene Projekte und mehr als 100.000 Quadratmeter fertiggestellte Nutzfläche. Die Spezialisierung des Unternehmens ist komfortables Wohnen, das modernen Qualitäts- und Sicherheitsstandards entspricht. Jedes neue Objekt betrachtet der Bauträger als Möglichkeit, die Ansätze an Planung und Bau zu verbessern. Detaillierte Informationen über den Komplex LemonGarden Residence & Spa und aktuelle Preise für Apartments werden auf der offiziellen Website des Bauunternehmens veröffentlicht.