OG Residence

OG Residence ist ein zehngeschossiger Wohnkomplex in Kvariati, errichtet auf der Basis eines monolithischen Stahlbetonrahmens unter Verwendung von Keramikziegeln und energieeffizienten Technologien. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes zeichnet sich durch eine abgestufte Struktur aus, die sich organisch in das Küstenrelief einfügt. Die Panoramaverglasung eröffnet Ausblicke auf das Meer, und jeder Balkon mit Geländern aus gehärtetem Glas dient als private Ruheoase. Innenliegende Fallleitungen, ein modernes Dach und durchdachte technische Systeme bilden einen zuverlässigen und komfortablen Wohnraum, nur hundert Meter von der Schwarzmeerküste entfernt. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für das zweite Quartal 2026 geplant.

Die Hauptvorzüge der OG Residence sind die Lage im ökologisch reinen Kurortviertel Kvariati und die unmittelbare Nähe zum Meer mit eigenem Strand. Der Komplex bietet Panoramablicke auf das Meer, eine stilvolle abgestufte Architektur und ein individuelles Design der öffentlichen Bereiche. Moderne Bautechnologien umfassen einen monolithischen Stahlbetonrahmen und Hochgeschwindigkeitsaufzüge aus Importproduktion. Rund-um-die-Uhr-Bewachung mit Videoüberwachung und Concierge-Service gewährleisten Sicherheit. Die eigene Infrastruktur – Spa-Zentrum, Pool, Restaurant, Bar, Kinderspielplatz – macht das Wohnen maximal komfortabel. Die Vielfalt an Grundrissen, hohe Decken und eine raumhohe Verglasung runden das Bild ab. Der Kauf ist per Hypothek möglich, und die Liquidität der Immobilie wird durch die hohe Investitionsattraktivität der Region bestätigt.

OG Residence befindet sich im Ort Kvariati, an der Zmind-Ali-Abasha-Straße 106 – nur hundert Meter von der Küstenlinie des Schwarzen Meeres entfernt. Die Koordinaten des Komplexes: 41,547° nördlicher Breite, 41,564° östlicher Länge. Kvariati ist einer der malerischsten und ökologisch intaktesten Kurortbezirke Adschariens, bekannt für seinen sauberen Küstenstreifen, das klare Wasser und das milde subtropische Klima. Bis ins Zentrum von Batumi sind es etwa 16 Kilometer, was eine ruhige Kurortatmosphäre mit Zugang zur städtischen Infrastruktur, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten verbindet.

Kvariati ist ein grüner Küstenort mit einer gut entwickelten Kurortinfrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung des Komplexes befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants mit lokaler Küche, Apotheken sowie kleine Märkte mit frischen Produkten. Der Strand von Kvariati ist bekannt für seine Sauberkeit und den flachen Wasserzugang. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen sowohl gepflegte Strände mit Liegen als auch wilde Küstenabschnitte. In der Nähe liegt der für seine historischen Denkmäler bekannte Ort Gonio, wo sich die antike römische Festung Gonio-Apsaros befindet, die das ganze Jahr über Touristen anzieht. Die umliegende Berglandschaft schafft malerische Panoramen und eröffnet Möglichkeiten für Spaziergänge und aktive Erholung in der Natur.

Die Verkehrsanbindung der OG Residence ist bis ins Detail durchdacht. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich dreihundert Meter vom Komplex entfernt; hier verkehren die Minibuslinie Nr. 88 und der Bus Nr. 16 mit einem Takt von etwa 17 Minuten. Sie verbinden Kvariati mit dem benachbarten Gonio und dem Zentrum von Batumi, das etwa 16 Kilometer entfernt liegt und über eine gut ausgebaute Küstenstraße erreichbar ist. Der internationale Flughafen „Chorokh“ ist in 15–20 Minuten Fahrtzeit erreichbar, was Reisen und den Empfang von Gästen erleichtert. Das gut ausgebaute Straßennetz der Region ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an andere Kurortorte Adschariens.

OG Residence ist ein Projekt, bei dem architektonische Ausdruckskraft mit Funktionalität verbunden wird. Das zehngeschossige Gebäude ruht auf einem monolithischen Stahlbetonrahmen, der Erdbebensicherheit und Langlebigkeit garantiert. Für die Außenwände wurde Keramikziegel verwendet, der für Wärmedämmung sorgt. Innenliegende Fallleitungen, ein modernes Dach und der Anschluss an zentrale Versorgungsnetze bilden eine zuverlässige technische Basis. Hochgeschwindigkeitsaufzüge aus Importproduktion verbinden die Etagen schnell und leise. Die öffentlichen Bereiche – Eingangshallen und Lobby – sind nach einem individuellen Designkonzept gestaltet, was den Innenräumen ein edles, stimmiges Erscheinungsbild verleiht. Brandschutzsysteme und Gegensprechanlagen ergänzen das Sicherheitskonzept. Die abgestufte Fassadenform ist nicht nur optisch wirkungsvoll, sondern erweitert auch die Aussicht von den Balkonen.

Das Gelände der OG Residence ist auf Komfort und Sicherheit der Bewohner zu jeder Tageszeit ausgelegt. Die Außenbeleuchtung ist auf mehreren Ebenen umgesetzt: moderne Laternen beleuchten die Fußwege und öffentlichen Bereiche und sorgen für gute Sichtbarkeit bei Dunkelheit. Das Sicherheitskonzept umfasst rund um die Uhr Bewachung, ein Videoüberwachungssystem am Gebäudeumfang und im Inneren sowie einen Concierge-Service. Der begrünte Innenhof ist mit bequemen Bänken und Öko-Pavillons ausgestattet und schafft eine Atmosphäre wie in einem abgeschiedenen Park. Den Bewohnern stehen ein eigener Strand, ein Spa-Zentrum, ein Außenpool und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Tiefgarage schützt Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und Sonneneinstrahlung.

In der OG Residence werden Apartments mit einer Fläche von 21,8 bis 69,3 Quadratmetern angeboten. Zu den Optionen gehören kompakte Studios und geräumige Einzimmerwohnungen mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, die ein Gefühl von Luft und Freiheit vermitteln. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand („grüner Rohbau“) übergeben, sodass der Eigentümer seine eigenen Gestaltungsideen verwirklichen kann. Jede Wohnung verfügt über Panorama-Kunststofffenster mit energiesparenden Isolierglasfenstern und offene Balkone mit Geländern aus gehärtetem Glas. Die Immobilie kann bar oder per Hypothek über eine partnerbank des Bauträgers erworben werden. Das Gebäude befindet sich in der Bauphase, die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Details finden Sie auf der offiziellen Website des Projekts oder im Büro der Firma Golden Beach.

Der Bau der OG Residence wird von der Firma Golden Beach durchgeführt, die seit 2015 auf dem Immobilienmarkt tätig ist. Die Spezialisierung des Bauträgers liegt in der Planung und Errichtung von Wohnkomplexen in Kvariati. Im Laufe der Jahre hat das Unternehmen ein Portfolio erfolgreicher Projekte aufgebaut und sich den Ruf eines zuverlässigen Entwicklers erworben, der auf Qualität und Innovation setzt. Golden Beach verwendet moderne Bautechnologien und umweltfreundliche Materialien, hält die angegebenen Fertigstellungstermine ein und bietet den Kunden Wohnungen mit durchdachter interner Infrastruktur. Transparente Kaufbedingungen und die Zusammenarbeit mit Partnerbanken machen den Immobilienerwerb für einen breiten Käuferkreis zugänglich.