Gonio Residence

Gonio Residence ist ein Wohnkomplex aus zwei Hotelgebäuden. Das Objekt wurde im Sommer 2019 fertiggestellt und hat sich bereits als qualitativ hochwertige Premium-Wohnimmobilie im Ferienort Gonio etabliert. Die Architektur sieht 12-stöckige Gebäude vor, in denen die Wohnungen sowohl mit Basisausstattung „Weißer Rohbau“ als auch mit kompletter Renovierung angeboten werden. Das Erdgeschoss ist für Geschäfts- und Gewerberäume vorgesehen, was das Wohnen hier äußerst komfortabel macht.

Der Hauptvorteil von Gonio Residence ist die Lage nur wenige Minuten von der Strandlinie entfernt mit Blick auf das Meer und die Bergkette von den Fenstern aus. Die Panoramaverglasung verstärkt den Raumeffekt und füllt die Räume mit natürlichem Licht. Das geschlossene Gelände, der eigene Pool, das Café und das Restaurant im Erdgeschoss schaffen eine autarke Umgebung für Erholung und Leben. Der abgeschlossene Bauzustand schließt Risiken eines Nichtfertigbaus aus, und die Vielfalt der Grundrisse von 30 bis 74 m² ermöglicht die Auswahl einer Option für jede Aufgabe – vom eigenen Wohnen bis zur Investitionsvermietung.

Der Komplex befindet sich im Herzen des Ferienortes Gonio, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Schwarzen Meeres entfernt. Das Panorama, das sich von den Fenstern aus bietet, vereint die endlose Wasserfläche und malerische Berggipfel. Die Nähe zur Küstenzone ist einer der Hauptvorteile des Standorts. Der Ort selbst erstreckt sich etwa drei Kilometer entlang der Küste, und der Komplex fügt sich harmonisch in seinen zentralen Teil ein.

Als Ferienort bietet Gonio das gesamte Spektrum an Annehmlichkeiten, die auf Reisende und Einheimische ausgerichtet sind. In unmittelbarer Nähe von Gonio Residence befinden sich Hotels, Gastronomiebetriebe und Geschäfte. So ist das Strandrestaurant Y.O.L.O. Lounge Gonio in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und etwas weiter entfernt gibt es die Bar BUNGALOW ERA. Der Lebensmittelsupermarkt „Nikora“ liegt ebenfalls in der Nähe. Da sich die Ortschaft nur gut drei Kilometer entlang des Meeres erstreckt, sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen fußläufig vom Haus aus erreichbar.

Die Verkehrsanbindung von Gonio an Batumi erfolgt über die Fernstraße E-70, die Entfernung zur Stadt beträgt etwa fünf Kilometer, zum Stadtzentrum etwa acht Kilometer. Die auf der Strecke verkehrenden Buslinien Nr. 16 und Nr. 17 ermöglichen eine schnelle Anbindung sowohl an den internationalen Flughafen als auch an den Seehafen von Batumi. Darüber hinaus verbinden diese Linien den Ort mit dem benachbarten Kvariati. Die Fortbewegung ist sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gleichermaßen bequem.

Gonio Residence positioniert sich als Premium-Immobilie an der Küste von Batumi. Zwei zwölfstöckige Gebäude zeichnen sich durch eine Panoramaverglasung aus, dank derer die Bewohner die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen. Für Autobesitzer gibt es einen oberirdischen Parkplatz in der Nähe der Gebäude. Auf dem umzäunten Gelände des Komplexes sind Sport- und Kinderfreizeitbereiche sowie ein überdachter Swimmingpool und Gastronomiebetriebe vorgesehen.

Das Gelände von Gonio Residence ist als geschlossener Innenhof konzipiert, der den Bewohnern Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Der Innenraum umfasst eine ausgestattete Erholungszone mit einem Kinderspielplatz und einem Sportplatz. Das zentrale Element der Außenanlagen ist der überdachte Pool, der den Bewohnern zu jeder Jahreszeit zur Verfügung steht. Die Infrastruktur des Hofes wird durch ein eigenes Café und Restaurant ergänzt, sodass die Bewohner den Komplex für Freizeit oder Mahlzeiten nicht verlassen müssen. Die landschaftliche Gestaltung vereint Funktionalität mit der Ästhetik der Ferienküste.

In Gonio Residence werden Wohnungen mit einer Fläche von 30 bis 74 Quadratmetern angeboten. Den Käufern stehen zwei Ausbauvarianten zur Verfügung: Rohbau („Weißer Rohbau“) und Komplettsanierung, sodass der Fertigstellungsgrad je nach Budget und Plänen gewählt werden kann. Die Gesamtzahl der Einheiten beträgt 80. Eines der Gebäude (Block B) ist vollständig verkauft, während in Block A noch freie Optionen verfügbar sind. Der Mindestpreis beginnt bei 50.550 US-Dollar. Die Häuser wurden 2021 fertiggestellt, sodass ein sofortiger Einzug oder eine Vermietung möglich ist.

Für die Umsetzung des Projekts ist das Unternehmen Gonio Residence verantwortlich – ein Bauträger, dessen Name mit dem des Komplexes identisch ist. Die Gebäude wurden errichtet und im dritten Quartal 2021 in Betrieb genommen, was die Fähigkeit des Entwicklers bestätigt, Projekte termingerecht zur Endphase zu bringen. Das Projekt ist auf das Premium-Wohnsegment in der Küstenzone von Gonio ausgerichtet, und die Ausführungsqualität entspricht dem angegebenen Niveau. Die Fertigstellung der Gebäude schließt die Unsicherheit aus, die für Bauprojekte in der Bauphase typisch ist, und dient als verlässlicher Indikator für die Leistungsfähigkeit des Bauträgers.