Calligraphy Towers

Calligraphy Towers ist eine Premium-Wohnanlage in Batumi, die drei Wolkenkratzer mit 35 bis 45 Stockwerken vereint. Das Projekt wird am Shiuli-Schartawa-Prospekt realisiert, nur 450 Meter von der Schwarzmeerküste entfernt. Das architektonische Konzept verbindet modernes Design mit fortschrittlichen Bautechnologien: monolithischer Stahlbetonrahmen, hinterlüftete Fassaden, energieeffiziente Isolierglasfenster. Der Komplex ist für komfortables Wohnen, Investitionen und Urlaubserholung konzipiert – hier sind Apartments mit verschiedenen Grundrissen, eine entwickelte interne Infrastruktur und eine professionelle Verwaltungsgesellschaft vorgesehen.

Der Hauptvorteil von Calligraphy Towers ist die Lage 450 Meter vom Meer entfernt im belebten Viertel von Batumi. Der Komplex bietet eine einzigartige Infrastruktur: Außen- und Innenpool, Spa-Center, Fitnessstudio, Kino, Lounge-Bar in der 40. Etage mit Panoramablick, Coworking, Konferenzsaal und Restaurants mit verschiedener internationaler Küche. Die durchdachte Sicherheit umfasst rund um die Uhr Bewachung, Videoüberwachung im gesamten Gelände und in den Gemeinschaftsbereichen sowie eine Sprechanlage. Investoren können mit einer garantierten Rendite von 8 % pro Jahr rechnen, wenn sie ihre Apartments der Verwaltungsgesellschaft übergeben. Die Deckenhöhe von 2,8 Metern und die „Weißausbau"-Ausstattung ermöglichen individuelle Designer-Lösungen.

Die Wohnanlage Calligraphy Towers wurde am Shiuli-Schartawa-Prospekt 18 errichtet – einer der wichtigsten Verkehrsadern von Batumi. Der Prospekt verbindet das Stadtzentrum mit der Ausfahrt auf die Straße in Richtung Tiflis und bietet schnellen Zugang zum internationalen Flughafen „Chorokh“ – die Fahrt mit dem Auto dauert etwa neun Minuten. Das Viertel zeichnet sich durch aktive Geschäfts- und Handelsbebauung aus: In der Nähe befinden sich Bankfilialen, Geschäftszentren, der Hypermarkt Carrefour sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Zum alten Busbahnhof sind es 2,8 Kilometer, zum Busterminal „Metro“ in Batumi 4,6 Kilometer.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Komplexes deckt alle täglichen Bedürfnisse der Bewohner vollständig ab. In fußläufiger Entfernung befinden sich rund um die Uhr geöffnete Supermärkte, der Hypermarkt Carrefour, Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen und Schnellrestaurants. Im Umkreis von 500 Metern liegen das Stadion „Dinamo“, das Überweisungs- und das Republikanische Krankenhaus, eine Zahnklinik und ein medizinisches Zentrum. Innerhalb eines Kilometers befinden sich das Internationale Universitätsklinikum Batumi und die BAU-Universität. Etwa eineinhalb Kilometer entfernt liegen der Park 6. Mai, das Batumi-Aquarium, das Delfinarium, das Sommerkino sowie die Staatliche Schota-Rustaweli-Universität Batumi und die Seefahrtschule.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes ist auf hohem Niveau organisiert. Die nächste öffentliche Haltestelle ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar – hier verkehren die Stadtbuslinien Nr. 7 und Nr. 11 sowie mehrere Marschrutka-Linien. Für Überlandfahrten: Der alte Busbahnhof liegt 2,8 Kilometer entfernt, der Busterminal „Metro“ 4,6 Kilometer. Der Busbahnhof „Batumi Central“ und der Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ befinden sich sechs Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen „Chorokh“ ist in neun Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders praktisch für diejenigen ist, die die Apartments für Kurzurlaube oder zum Empfangen von Gästen nutzen möchten.

Calligraphy Towers besteht aus drei Wolkenkratzern – Tower A (35 Stockwerke), Tower B (45 Stockwerke) und Tower C (40 Stockwerke), die durch eine dreistöckige Sockelplattform verbunden sind. Die konstruktive Zuverlässigkeit wird durch ein monolithisches Fundament und einen Stahlbetonrahmen gewährleistet. Die Fassaden sind hinterlüftet und mit langlebiger Wärmedämmung isoliert; die Fassadenarbeiten wurden von der Firma SPS GROUP mit langjähriger Erfahrung ausgeführt. Alle technischen Systeme sind an die zentralen städtischen Netze angeschlossen. In den Gebäuden sind geräuschlose Schnellaufzüge – Personen- und Lastenaufzüge –, eine Brandmeldeanlage und Sprechanlagen installiert. Die Eingangshallen sind designerisch gestaltet, mit einer Rezeption. Die Sockelplattform beherbergt eine Piano & Lounge Bar mit Livemusik, das Kino Calligraph Cinema, einen Konferenzsaal, einen Meeting Room, einen Coworking-Bereich, Restaurants mit lokaler, asiatischer und europäischer Küche sowie ein Kinderunterhaltungszentrum. In der 40. Etage befindet sich die Diamond Sky Area Bar mit Panoramablick. Für die Bewohner sind Gepäckaufbewahrung und ein Fahrraddepot vorgesehen.

Das Grundstück von Calligraphy Towers wird nach den Prinzipien der Landschaftsgestaltung angelegt. Das Projekt sieht breite Fußwege, bequeme Zufahrten für Fahrzeuge und eine nächtliche Beleuchtung des gesamten Umfangs vor. Die Begrünung umfasst Zierpflanzungen und organisierte Ruhezonen. Auf der Plattform des Komplexes befinden sich eine Erholungszone, ein Minifußballfeld, ein vollwertiger Tennisplatz und eine Parkanlage zum Spazierengehen. Ein Außen- und Innenpool werden durch ein Spa-Center ergänzt. Für Autobesitzer ist eine geräumige Tiefgarage eingerichtet, für Fahrräder ein spezielles Depot. Das Sicherheitssystem umfasst das gesamte Gelände: Videoüberwachungskameras und ein rund um die Uhr Wachdienst.

In Calligraphy Towers werden Studios ab 29 Quadratmetern sowie Ein- und Zweizimmer-Apartments mit verschiedenen Grundrissen angeboten. Die Standard-Deckenhöhe beträgt 2,8 Meter. Im Preis inbegriffen sind die Weißausbau-Ausstattung und die Installation von Metall-Kunststoff-Fenstern mit energiesparenden Isolierglasfenstern. Die Apartments sind mit einem „Smart Home“-System ausgestattet, das die Kontrolle und Regelung wichtiger Wohnparameter ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit des Fernkaufs, was Zeit und Geld der Investoren spart. Eigentümer können die Immobilie vermieten und eine garantierte Rendite von 8 % pro Jahr gemäß Vertrag mit der Verwaltungsgesellschaft erzielen. Auf der offiziellen Website und im Verkaufsbüro sind eine Amortisationstabelle, ein Bauzeitplan, der Verwaltungsvertrag und die Genehmigungsunterlagen verfügbar.

Der Entwickler des Projekts ist Grand Maison, der größte Investitions- und Baukonzern Georgiens, der sich auf den Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Batumi spezialisiert hat. Das Unternehmen vereint umfangreiche praktische Erfahrung mit der Einbindung internationaler Fachkräfte, was die Realisierung von Calligraphy Towers auf dem Niveau weltweiter Premium-Baustandards ermöglicht hat. Das Unternehmen gewährleistet den gesamten Arbeitszyklus – von der Planung und dem Bau bis zur späteren Verwaltung des Objekts.