Green Gardens

Green Gardens ist eine geschlossene Siedlung aus sechzehn individuellen Villen in einem grünen Viertel nahe dem Flughafen Batumi. Das Projekt vereint die Abgeschiedenheit eines Privathauses mit den Vorteilen einer organisierten Cottage-Gemeinschaft: ein einheitliches Architekturkonzept, ein bewachter Perimeter und eine interne Infrastruktur. Jede Villa verfügt über einen eigenen Hinterhof, eine Dachterrasse und einen Parkplatz für zwei Autos mit der Möglichkeit, ein Elektroauto zu laden. Den Bewohnern stehen ein gemeinsamer Pool, ein angelegter Kinderspielplatz und ein optionales Smart-Home-System zur Verfügung. Die Nähe zur Schwarzmeerküste und die kompakte Größe der Siedlung schaffen eine intime, fast kurortähnliche Atmosphäre.

Der Hauptvorteil von Green Gardens ist das Format einer privaten Villa in einer bewachten Anlage, das dem Eigentümer die Sorgen um Sicherheit und Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs abnimmt. Ein geschlossener Perimeter mit rund um die Uhr besetztem Wachposten und Videoüberwachungskameras sorgt für die Ruhe der Bewohner. Die Architektur in einer neutralen, minimalistischen Farbpalette, Panoramafenster und offene Balkone mit Glasgeländern schaffen helle, optisch geräumige Innenräume. Jedes Haus erhält einen eigenen Parkplatz für zwei Autos, einen eigenen Hinterhof und eine nutzbare Dachterrasse. Zur gemeinsamen Infrastruktur gehören ein Pool und ein Kinderspielbereich. Die Nähe zum Strand, die grüne Umgebung und die fünfzehnminütige fußläufige Erreichbarkeit des Flughafens machen das Projekt sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den saisonalen Urlaub attraktiv.

Die Anlage Green Gardens befindet sich in der Evgeni Mikeladse Straße 23, im Viertel des internationalen Flughafens von Batumi. Es ist ein ruhiger, überwiegend niedriggeschossiger Teil der Stadt, der von der dichten Bebauung des Zentrums entfernt ist, aber eine bequeme Verbindung zu ihm aufrechterhält. Die Nähe zur Autobahn E-70, die sich entlang der gesamten Schwarzmeerküste Georgiens erstreckt, bietet schnellen Zugang sowohl zu Batumi selbst als auch zu den benachbarten Ferienorten Gonio, Tschakwi und Kobuleti. Der Flughafen ist fünfzehn Minuten zu Fuß vom Gelände der Siedlung entfernt, was besonders praktisch für diejenigen ist, die viel fliegen oder Gäste empfangen. Das Viertel entwickelt sich aktiv, bewahrt aber dennoch viel Grün und Freiraum.

Die unmittelbare Umgebung von Green Gardens besteht aus niedriger Wohnbebauung in Kombination mit reichlich Vegetation. Das Viertel des Flughafens Batumi leidet nicht unter übermäßiger Urbanisierung: Es gibt noch viele Grünflächen, und das Fehlen von Hochhäusern unterstützt die private Atmosphäre der Siedlung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die den Standort mit den zentralen Stadtteilen verbinden. Die Küste des Schwarzen Meeres liegt in der Nähe, was Strandurlaub leicht erreichbar macht. Über die Autobahn E-70 gelangt man schnell zum Botanischen Garten von Batumi, zur Festung Gonio und anderen Küstenattraktionen. Die Infrastruktur des Viertels umfasst Geschäfte, Cafés und notwendige Haushaltsdienstleistungen, während das vollwertige städtische Angebot im Zentrum von Batumi verfügbar ist.

Die Verkehrsanbindung von Green Gardens basiert auf drei wesentlichen Säulen. Die erste ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zur Anlage; die Linie verläuft durch das Zentrum von Batumi und ermöglicht es, die wichtigsten städtischen Orte ohne Umsteigen zu erreichen. Die zweite ist die internationale Autobahn E-70, die entlang der Schwarzmeerküste verläuft und die Siedlung nicht nur mit dem Zentrum, sondern auch mit den Urlaubszielen verbindet: Gonio, Tschakwi und Kobuleti sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die dritte ist der internationale Flughafen Batumi, der vom Tor der Anlage aus in etwa fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, was das Risiko, den Flug zu verpassen, praktisch ausschließt. Diese Kombination aus öffentlichem, privatem und Luftverkehr macht den Standort zu einem der logistisch ausgewogensten in der Region.

Das architektonische Ensemble von Green Gardens wird von zwei parallelen Reihen von Villen mit zwei oder drei Stockwerken gebildet. Alle Häuser sind im Stil des modernen Minimalismus gestaltet: klare gerade Linien, asymmetrische Fassaden, eine zurückhaltende neutrale Farbpalette. Große Fensteröffnungen durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht, und offene Balkone mit Glasbrüstungen lassen das Volumen der Gebäude optisch leichter wirken und eröffnen Panoramablicke. Jede Villa wird von einer geräumigen Dachterrasse gekrönt, die sich zur Einrichtung einer Lounge oder eines kleinen Gartens eignet. Die Bautechnologie ist monolithisch, was eine hohe Tragfähigkeit und Langlebigkeit der Konstruktionen garantiert. Die Fertigstellung aller sechzehn Häuser ist für das dritte Quartal 2025 geplant, und derzeit sind die Bauarbeiten vollständig abgeschlossen.

Das Gelände von Green Gardens ist als geschlossener und vollständig gestalteter Raum konzipiert. Die Siedlung ist eingezäunt, die Einfahrt wird von einem rund um die Uhr besetzten Wachposten kontrolliert, ergänzt durch ein Videoüberwachungssystem. Das zentrale Element des Innenhofs ist ein Außenpool, um den herum ein Loungebereich angelegt ist. Für Familien mit Kindern gibt es einen Spielplatz. Der private Bereich jeder Villa umfasst einen eigenen Hinterhof – ein Ort für einen Garten, Grill oder eine persönliche Terrasse. Zufahrtswege und Fußgängerwege sind in die Landschaft integriert und bewahren das Gefühl einer grünen, natürlichen Umgebung. Ladestationen für Elektroautos auf den individuellen Parkplätzen unterstreichen den modernen technologischen Standard der Anlage.

Green Gardens umfasst sechzehn Villen, von denen vierzehn zum Kauf zur Verfügung stehen und zwei bereits verkauft sind. Die Wohnflächen der Häuser variieren zwischen 218 und 316 Quadratmetern, sodass man eine Option für unterschiedliche Bedürfnisse wählen kann – von einer kompakten Familienresidenz bis zu einem geräumigen Haus für eine große Familie. Alle Villen werden an die Eigentümer im Rohbauzustand (Schwarzbaustufe) übergeben, was Freiheit bei der Wahl der Grundriss- und Ausbauentscheidungen bietet. Der Bau ist abgeschlossen, die Häuser sind nach der Endrenovierung bezugsfertig. Der Preis beginnt bei 251.263 US-Dollar für eine zweigeschossige Villa; dreigeschossige Optionen werden ab 379.548 US-Dollar angeboten. Die Transaktionen erfolgen direkt mit dem Bauträger, Informationen über die aktuelle Verfügbarkeit werden auf der offiziellen Website des Projekts bereitgestellt.

Mit dem Bau von Green Gardens ist die Firma Anagi Construction beauftragt – einer der größten Akteure auf dem georgischen Baumarkt, der seit 1989 tätig ist. In Jahrzehnten der Arbeit wurde das Portfolio des Bauträgers um Dutzende realisierter Objekte erweitert, die Wohn-, Hotel- und multifunktionale Immobilien sowie öffentliche und Industriegebäude umfassen. Das Unternehmen begleitet das Projekt in allen Phasen – von der architektonischen Planung und der Einholung der Genehmigungsdokumentation bis zur Inbetriebnahme des fertigen Objekts. Der Umfang und der Ruf von Anagi Construction dienen als zusätzliche Garantie für Qualität und die Einhaltung der angegebenen Fristen. Detaillierte Bedingungen für den Villenkauf, aktuelle Grundrisse und Kontaktdaten der Verkaufsabteilung sind auf der offiziellen Website von Green Gardens zu finden.