Midtown

Midtown ist ein vierzehnstöckiger Wohnkomplex in Batumi, der in Monolith-Rahmenbauweise errichtet wird. Das architektonische Erscheinungsbild wird durch eine Fassade in Beige- und Hellbrauntönen mit dekorativem Putz betont. Das Projekt vereint durchdachte Ergonomie, Panoramaverglasung und hochwertige Materialien und prägt eine markante Silhouette im Stadtbild. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand übergeben, was Freiheit für die individuelle Gestaltung des Innenraums bietet. Der Komplex richtet sich an alle, die Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer schätzen – nur einen halben Kilometer bis zur Uferpromenade.

Einen halben Kilometer bis zum Meer und zur Promenade – das ist einer der Hauptvorteile von Midtown. Großzügige Räume mit drei Meter hohen Decken und Panoramafenstern sind von natürlichem Licht durchflutet. Die monolithische Stahlbeton-Rahmenkonstruktion gewährleistet eine hohe Erdbebensicherheit. Geräuscharme OTIS-Aufzüge, eine verglaste Eingangsgruppe, zentrale städtische Versorgungsleitungen und ein eigener Parkplatz schaffen alltäglichen Komfort. Das eingezäunte, begrünte Grundstück mit rundum überwachter Anlage sorgt für eine sichere Umgebung. Eine große Auswahl an Grundrissen – von 53 bis 240 m² – ermöglicht es, die passende Option für jede Anforderung zu finden, und der angemessene Preis macht den Komplex für Investitionen attraktiv.

Der Wohnkomplex Midtown befindet sich in Batumi, in der Wachtang-Gorgasali-Straße 99. Es ist ein dynamisch wachsendes Viertel mit guter Verkehrsanbindung und zunehmender Infrastruktur. Die Koordinaten des Standorts – 41.6447° N, 41.6306° O – platzieren das Projekt in einer Zone mit hervorragenden Perspektiven. Von hier aus sind wichtige städtische Einrichtungen in Reichweite: Im Umkreis von eineinhalb Kilometern befinden sich der Seehafen, die Seilbahn „Argo“ und die große Mall Batumi Plaza. Der internationale Flughafen ist in zehn Minuten erreichbar, und der Weg zum Bahnhof „Batumi-Passaschirskaja“ beträgt etwa fünf Kilometer.

Die Gegend um Midtown bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht. In fußläufiger Entfernung gibt es Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Pizzerien sowie Schönheitssalons, Apotheken, Zahnkliniken und Bankfilialen. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich Freizeiteinrichtungen: ein Open-Air-Kino, das Batumi-Aquarium, ein Delfinarium und ein Zoo – ideale Orte für Familienausflüge. Weniger als eineinhalb Kilometer entfernt liegt das Einkaufszentrum Batumi Plaza mit einer großen Auswahl an Geschäften. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe den Kindergarten Globe International School, und im Umkreis von eineinhalb Kilometern befinden sich die Schulen Nr. 2, Nr. 3, Nr. 7, die Seefahrtschule und die Staatliche Universität Batumi nach Schota Rustaweli.

Die Verkehrsanbindung von Midtown wird durch mehrere öffentliche Verkehrslinien gewährleistet. Die nächste Haltestelle befindet sich hundert Meter entfernt in der Wachtang-Gorgasali-Straße, von wo aus die Linienbusse Nr. 32, 34, 36 und 42 verkehren. Etwas weiter, 150 Meter entfernt, befindet sich die Haltestelle der Busse Nr. 11, 15 und des Kleinbusses Nr. 25ა. Das Mindestabfahrtsintervall beträgt vier Minuten, sodass man schnell jeden Punkt der Stadt erreichen kann. Eineinhalb Kilometer entfernt liegen der Seehafen von Batumi und die Talstation der Seilbahn „Argo“. Der alte Busbahnhof ist zwanzig Minuten zu Fuß entfernt, der Busterminal „Metro“ weniger als vier Kilometer. Der Bahnhof und der zentrale Busbahnhof befinden sich etwa fünf Kilometer entfernt, und zum internationalen Flughafen sind es zehn Minuten Fahrt.

Midtown ist ein vierzehnstöckiges Gebäude in Monolith-Rahmenbauweise, entworfen nach modernen Baustandards. Die Außenwände werden aus Ziegelsteinen errichtet, die Fassade wird mit dekorativem Putz in warmen Beige-Brauntönen verkleidet. Für die saubere Montage von Klimaanlagen sind spezielle Gitter vorgesehen. Das Flachdach ist mit innenliegenden Fallrohren ausgestattet. Die Bewohner nutzen schnelle OTIS-Aufzüge, und die Eingangsbereiche sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Das Gebäude ist an die zentralen städtischen Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Innenräume der Flure und Gemeinschaftsbereiche sind mit Fokus auf Ästhetik gestaltet: elegante Details, hochwertige Verarbeitung und durchdachte Akzente schaffen eine gemütliche, stilvolle Atmosphäre für Bewohner und Gäste.

Das Grundstück von Midtown ist als teilweise geschlossener Raum mit umfassender Begrünung gestaltet. Den zentralen Platz nimmt eine Ruhezone mit einer Öko-Laube und bequemen Bänken ein, daneben werden Gästeparkplätze eingerichtet. Für Kinder ist ein multifunktionaler Spielplatz vorgesehen. Auf dem gesamten Gelände werden Fußgängerwege aus Gehwegplatten sowie breite Zufahrten für Versorgungs- und Rettungsfahrzeuge angelegt. Für die abendliche Beleuchtung sorgen Straßenlaternen. Die Sicherheit wird durch ein rund um die Uhr überwachtes Videosystem gewährleistet. Die Landschaftsbegrünung umfasst Rasenflächen, Blumenbeete und Ziersträucher und schafft so eine gepflegte und angenehme Umgebung für die tägliche Erholung.

In Midtown stehen Wohnungen mit einer Fläche von 53 bis 240 Quadratmetern zur Verfügung – von kompakten Zweizimmer- bis hin zu geräumigen Vierzimmer-Appartements mit Terrassen und Meerblick. Alle Einheiten werden im Rohbauzustand übergeben, was dem Käufer völlige Freiheit bei der Wahl des Designs und der Ausstattung gibt. Die Fenster sind energieeffizient mit Metall-Kunststoff-Profilen; die Eingangstüren sind aus Stahl. Ein Teil der Wohnungen verfügt über offene Balkone, und einige Grundrisse umfassen großzügige Terrassen. Der Komplex bietet Hypothekenprogramme mit flexiblen Konditionen. Eine ausführliche Beratung erhalten Sie im Verkaufsbüro, wo Fachleute bei der Auswahl der optimalen Option helfen. Der Erwerb einer Wohnung in Midtown ist eine Investition in eine komfortable Zukunft in einer der malerischsten Ecken von Batumi.

Mit dem Bau von Midtown ist die 1998 gegründete Firma Gumbati Group beauftragt. Sie ist ein Pionier im Bau von Mehrfamilienhäusern in Batumi und hat von Anfang an das moderne Stadtbild mitgeprägt. In den Jahrzehnten ihrer Tätigkeit hat das Portfolio des Bauträgers die Marke von 50.000 Quadratmetern übergebenen Wohnraums überschritten. Jedes Projekt des Unternehmens spiegelt das Engagement für Qualität, Zuverlässigkeit und einen ausgewogenen Ansatz in der Stadtplanung wider. Die Geschichte und weitere abgeschlossene Objekte der Gumbati Group können auf der offiziellen Website des Unternehmens eingesehen werden.