Subtropic City

Der Wohnkomplex „Subtropic City“ befindet sich in der Scharif-Chimschiaschwili-Straße 1 in Batumi, nur hundert Meter von der Meeresküste entfernt. Die Gegend gilt zu Recht als eine der vornehmsten der Stadt. In der Nähe des Komplexes befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, und die günstige Anbindung an die Fernstraße E70 ermöglicht den Zugang zu allen Stadtteilen und der Küstenlinie. Das zwanzigstöckige Gebäude wurde in monolithischer Stahlbetonrahmenbauweise aus Stahlbeton errichtet, seine Fassade zeichnet sich durch die Verwendung von getöntem Glas aus. Die zehn Eingänge sind mit Naturgranit verkleidet, in jedem befinden sich zwei geräuscharme Otis-Aufzüge. Der Wohnkomplex bietet bezugsfertige Wohnungen, vielfältige Grundrisse und eine ausgebaute interne Infrastruktur mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Der Hauptvorteil von „Subtropic City“ ist die Nähe zum Meer: Nur 100 Meter trennen die Bewohner vom Strand. Der Komplex verfügt über ein eigenes geschlossenes Gelände mit einem gepflegten Innenhof, in dem sich ein Kinderspielplatz und ein Sportplatz befinden. Die interne Infrastruktur umfasst einen überdachten Pool, ein Fitnesscenter, ein Café und Geschäfte – alles Notwendige ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Sicherheit der Bewohner wird durch einen rund um die Uhr besetzten Sicherheitsdienst und ein Videoüberwachungssystem gewährleistet. Jeder Eingang ist mit zwei modernen Otis-Aufzügen ausgestattet, sodass Wartezeiten zu Stoßzeiten entfallen. Energieeffiziente Lösungen ermöglichen niedrige Nebenkosten bei hohem Wohnkomfort. Ein nicht unwesentlicher Pluspunkt ist auch die Vielfalt der Grundrisse – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Penthäusern mit Terrassen.

Der Komplex „Subtropic City“ befindet sich auf einem Grundstück mit der Adresse: Scharif-Chimschiaschwili-Straße 1, Stadt Batumi. Dies ist der zentrale Teil der Kurhaupstadt Adschariens, ein Stadtteil mit langjährigem Ruf als erstklassige Wohn- und Erholungsgegend. Die Küste des Schwarzen Meeres ist hundert Meter vom Gebäude entfernt – eine Strecke, die bequem in wenigen Minuten zu Fuß zurückgelegt werden kann. Die Scharif-Chimschiaschwili-Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Küstenzone und verbindet das Zentrum Batumis mit der Boulevards und den Stränden. Der Haupteingang des Wohnkomplexes ist so ausgerichtet, dass er sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar ist.

In unmittelbarer Nähe von „Subtropic City“ befinden sich Einrichtungen, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. In wenigen Gehminuten erreicht man ein Schnellrestaurant, eine Seefahrtschule, eine allgemeinbildende Schule, eine medizinische Einrichtung mit stationärer Abteilung und eine Zahnklinik. Etwas weiter die Straße hinauf befinden sich die Universität, das Konservatorium, der Stadtpark und das Delfinarium von Batumi – ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Auch die Küstenzone mit der Promenade, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Der Stadtteil vereint eine Kurortatmosphäre mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur und bietet Komfort für das ganzjährige Wohnen.

Die Verkehrsanbindung von „Subtropic City“ ist auf zwei Ebenen gegeben: innerstädtisch und überregional. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Komplex, sodass man schnell jeden Teil Batumis erreichen kann. Für Autofahrer steht eine bequeme Zufahrt zur Fernstraße E70 zur Verfügung – der Hauptverkehrsader der georgischen Schwarzmeerküste. Auf dieser gelangt man sowohl in die zentralen Stadtteile als auch zu den benachbarten Kurorten sowie zum internationalen Flughafen Batumi. Ein Besucherparkplatz auf dem Gelände des Wohnkomplexes löst das Problem der Unterbringung von Fahrzeugen der Bewohner und ihrer Gäste.

Das architektonische Erscheinungsbild des Komplexes „Subtropic City“ wird durch das zwanzigstöckige Gebäude auf einem monolithischen Stahlbetonrahmen bestimmt. Die Fassade ist mit getöntem Glas gestaltet, was dem Bauwerk eine moderne und unverwechselbare Silhouette verleiht. Die zehn Eingänge sind mit Naturgranit verkleidet, in jedem sind zwei Aufzüge der Marke Otis mit sanftem und leise laufendem Betrieb installiert. Die Wohnungen werden bezugsfertig mit Endausbau übergeben, die Raumhöhe beträgt 3 Meter. Die Innenwände bestehen aus Bimssteinblöcken – einem Material, das eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Insgesamt umfasst das Gebäude 960 Wohnungen, die Flächenspanne reicht von 49,5 bis 400 Quadratmetern. Der Komplex ist vollständig bezugsfertig: Der Bau wurde im zweiten Quartal 2016 abgeschlossen.

Das Grundstück von „Subtropic City“ ist ein geschlossenes und gepflegtes Areal mit durchdachten Zonen für Erholung und Aktivitäten der Bewohner jeden Alters. Im Innenhof befinden sich ein Kinderspielplatz und ein Sportplatz, die Grünanlagen sind mit Zierpflanzen bepflanzt, die für das subtropische Klima Batumis charakteristisch sind. Für Schwimmbegeisterte gibt es einen überdachten Pool auf dem Komplexgelände. Ein offener Besucherparkplatz bietet Stellplätze für Bewohner und Gäste. Ein Videoüberwachungssystem und ein Sicherheitsposten gewährleisten die Sicherheit im gesamten Wohnkomplex. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind für Einrichtungen der eigenen Infrastruktur vorgesehen – ein Café, Geschäfte und ein Fitnesscenter.

Der Erwerb einer Wohnung in „Subtropic City“ ist sowohl durch Barzahlung als auch durch ein Ratenzahlungsprogramm möglich. Der Bauträger bietet eine breite Auswahl an Grundrisslösungen: von kompakten Einzimmerwohnungen mit einer Fläche von etwa 49,5 Quadratmetern bis hin zu luxuriösen Maisonette-Penthäusern mit Terrassen von bis zu 400 Quadratmetern. Alle Räumlichkeiten werden bezugsfertig an die Eigentümer übergeben, sodass vor dem Einzug keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Auf der offiziellen Website des Komplexes sind aktuelle Grundrisse, Preise und Kaufbedingungen einsehbar. Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und in Betrieb genommen, sodass die Wohnungen zur sofortigen Eigentumsumschreibung und zum Einzug bereitstehen.

Der Entwickler des Projekts „Subtropic City“ ist die Firma „Gumbati Group“ – einer der namhaften Akteure auf dem georgischen Baumarkt. Der Bauträger ist auf den Bau von Wohnimmobilien in der Küstenzone Batumis spezialisiert und legt dabei Wert auf hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse. Die Erfahrung und der Ruf des Unternehmens ermöglichen ihm die erfolgreiche Umsetzung großer Projekte wie dieses Wohnkomplexes. Die Fertigstellung des Gebäudes im zweiten Quartal 2016 bestätigt die Fähigkeit des Entwicklers, Verpflichtungen termingerecht zu erfüllen. Weitere Projekte der „Gumbati Group“ und das Portfolio des Bauträgers sind auf der offiziellen Website einsehbar.