Guru Status

Guru Status ist ein 29-stöckiger Wohnturm in der Angisa-Straße 85, errichtet in monolithischer Betonbauweise mit Rahmenkonstruktion und einer Erdbebensicherheit von bis zu 8 Punkten. Das architektonische Erscheinungsbild des Komplexes zeichnet sich durch ausdrucksstarke Fassadenformen und natürlichen Granit in der Eingangsgestaltung aus. Der Innenraum ist um vier Aufzüge herum organisiert – Personen- und Lastenaufzüge, alle mit Notstromversorgung. Den Bewohnern stehen ein Innenhofpool, eine Terrasse auf dem Nutzdach und Panoramablicke auf Meer und Berge aus den meisten Wohnungen zur Verfügung.

Das Erste, was Guru Status unter den Neubauten in Batumi hervorhebt, ist die Kombination aus einer erstklassigen Lage 150 Meter vom Strand entfernt und einer umfangreichen eigenen Infrastruktur. Der Komplex bietet einen Pool, ein Fitnesscenter, ein Restaurant, einen Billardraum und einen begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz. Die Wohnungen werden mit Ausbau angeboten – vom Rohbau mit weißem Ausbau bis zur Komplettrenovierung, auf Wunsch auch möbliert schlüsselfertig. Eigentümer können ihre Immobilie einer professionellen Verwaltungsgesellschaft für das Mietgeschäft übergeben. Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung gewährleisten die Wohnsicherheit.

Der Komplex befindet sich in Batumi in der Angisa-Straße 85a, nur 150 Meter von der Küstenlinie entfernt. Dies ist ein Gebiet mit reger Bautätigkeit am Neuen Boulevard – einer der wichtigsten Promenaden- und Erholungszonen des Kurorts. Die Nähe zum Meer bestimmt das Mikroklima und eröffnet von den Fenstern aus ein Panorama auf die Küste, die Bergketten und die Stadtviertel. Der Lebensrhythmus verbindet hier die Beschaulichkeit eines Kurorts mit der Bequemlichkeit des städtischen Umfelds: Die wichtigsten Punkte der Stadt sind ohne Umsteigen erreichbar.

Die Infrastruktur des Viertels ist auf die täglichen Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Metro City mit Supermarkt, Geschäften, Cafés und Erholungszonen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Coffeeshops, Bankfilialen mit Geldautomaten sowie Casinos. Der Neue Boulevard mit seiner Parkzone, Radwegen und dem Zugang zum Meer ergänzt das Bild einer komfortablen städtischen Umgebung, in der sowohl Freizeit als auch geschäftliche Aktivität gleichermaßen geschätzt werden.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch die Buslinien Nr. 2a, 10 und 10a gewährleistet, deren Haltestellen sich in der Nähe des Gebäudes befinden. Sie verbinden das Viertel mit dem internationalen Flughafen Batumi, der zweieinhalb Kilometer entfernt liegt, sowie mit dem historischen Zentrum, den Küstenvierteln, dem Bahnhof und dem Botanischen Garten. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern und Gästen des Komplexes, sich ohne eigenes Auto problemlos im Kurort zu bewegen.

Der 29-stöckige Guru Status basiert auf einem monolithischen Stahlbetonrahmen, der für seismische Aktivitäten von bis zu 8 Punkten auf der Richterskala ausgelegt ist. Die Außenwände sind ebenfalls monolithisch, die Innenwände bestehen aus Bimssteinblöcken. Der Eingangsbereich ist mit Naturgranit verkleidet. Vier Aufzüge – Personen- und Lastenaufzüge – sind mit Notstromquellen für den Fall von Stromausfällen ausgestattet. In den Fluren und Wohnungen sind Rauch- und Brandmelder installiert, die den Brandschutz erhöhen. Die eigene Infrastruktur umfasst ein Restaurant, ein Fitnesscenter, einen Billardraum, einen Kinderspielplatz und Sportgeräte. Fahrzeuge werden auf oberirdischen und unterirdischen Parkplätzen abgestellt. Rund um die Uhr sind Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, Concierge und technische Dienste im Einsatz.

Das Grundstück des Guru Status ist als geschlossener, autofreier Grünhof gestaltet. Die Landschaftsbegrünung schafft einen privaten Erholungsbereich mit Spazierwegen und Sitzgelegenheiten. Das zentrale Element des Hofes ist ein offener Swimmingpool, ergänzt durch eine Liegewiese. Das Nutzdach des Gebäudes ist mit einer Terrasse ausgestattet, die einen Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet. Ein Kinderspielplatz und ein Außenfitnessbereich sind in die einheitlich gestaltete Anlage integriert, die auf Bewohner jeden Alters ausgelegt ist.

Im Guru Status gibt es rund sechshundert Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen, Größen und Ausblicken. Jede Einheit verfügt über einen geräumigen Balkon, was für Ferienimmobilien besonders wertvoll ist. Der Ausbau wird in zwei Varianten angeboten: Rohbau mit weißem Ausbau zur individuellen Gestaltung oder vollständige Renovierung im aktuellen Stil. Optional ist eine schlüsselfertige Ausstattung mit Möbeln und Haushaltsgeräten möglich. Investoren und Eigentümer können einen Vertrag zur Mietverwaltung abschließen und die Vermietung sowie Instandhaltung der Wohnung einer spezialisierten Firma übertragen.

Guru Holding ist ein internationales Entwicklungsunternehmen, das in Batumi aktiv baut. Seine Spezialisierung umfasst den gesamten Zyklus: von der Planung und Errichtung von Wohnkomplexen bis zur anschließenden Immobilienverwaltung. Der Bauträger realisiert Projekte in Partnerschaft mit festen Auftragnehmern, was eine gleichbleibende Qualität in allen Phasen gewährleistet. Informationen über den Wohnungskauf und die Bedingungen der Übergabe zur Verwaltung sind im Verkaufsbüro des Unternehmens oder auf seiner offiziellen Website erhältlich.