GWG Batumi

GWG Batumi — ein 27-stöckiges Premium-Wohnhaus im Batumer Stadtteil Airport, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Architektur des Gebäudes vereint moderne Ästhetik und Funktionalität: bodentiefe Panoramaverglasung eröffnet den Bewohnern Ausblicke auf die Küste und die Stadtlandschaft. Das Projekt wird mit modernsten Bautechnologien realisiert, die Zuverlässigkeit und Erdbebensicherheit der Konstruktion gewährleisten. Die Fertigstellung der Anlage ist für Ende 2025 geplant. GWG Batumi bietet Apartments mit einer Fläche von 35,67 bis 88,73 m² mit verschiedenen Ausbauvarianten — vom Rohbau bis zur komplett fertigen Wohnung.

Die wichtigsten Vorzüge von GWG Batumi beginnen mit der Lage: 300 Meter bis zum Meer und die gut ausgebaute Infrastruktur des Stadtteils Airport machen die Anlage sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Urlaubsaufenthalt attraktiv. Das Gebäude wird nach Premium-Standards errichtet: monolithischer Stahlbetonrahmen, hochwertige Außenwände mit effektiver Wärmedämmung, schnelle geräuscharme Aufzüge. Panoramafenster sorgen für maximales natürliches Licht. Das geschlossene bewachte Gelände mit Videoüberwachung garantiert Sicherheit. Zur internen Infrastruktur gehören ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Kinderclub und Gewerberäume. Den Bewohnern stehen Tiefgarage und Besucherparkplätze zur Verfügung, einschließlich Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Die Anlage befindet sich in der Grigol Lortkipanidse Str. 30 im sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Airport von Batumi. Die Nähe zum Meer ist einer der Hauptvorteile: Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 300 Meter. In der Nähe befindet sich der Park Lech und Maria Kaczyński, der sich für Spaziergänge und Erholung an der frischen Luft eignet. Bis zur nächsten befahrenen Autobahn sind es etwa 400 Meter, was die Bewohner vor Verkehrslärm schützt, während die bequeme Anbindung an das Straßennetz erhalten bleibt. Der Bezirk wird aktiv bebaut und erhält eine neue soziale, gewerbliche und kommerzielle Infrastruktur, was seine Attraktivität für Wohnen und Investitionen steigert.

In fußläufiger Entfernung von GWG Batumi befindet sich alles Nötige für ein komfortables Leben. Fünf Gehminuten entfernt liegen Bankfilialen, Hotels, Burger King und das Einkaufszentrum Metro City mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermarkt und Casino. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich Supermarktketten, der Hypermarkt "Jibe", Minimärkte, Tankstellen, das Batumi Republikanische Zentrum für Mutter- und Kindergesundheit, das Internationale Universitätskrankenhaus. Bildungseinrichtungen in der Nähe: die Batumi Höhere Seeingenieurschule "Henri", die Internationale Universität Batumi. Sportstätten umfassen das Stadion "Dinamo" und den FC "Forward". In 20–25 Gehminuten erreicht man den Wasserpark Euro Park, den Ardaganisee mit tanzenden Springbrunnen und das berühmte Wellenhaus.

Die Verkehrsanbindung von GWG Batumi wird durch Busverbindungen entlang der Straße Lech und Maria Kaczyński gewährleistet, wo sich 430 Meter von der Anlage entfernt eine Haltestelle befindet. Dort verkehren die Linien Nr. 2a, Nr. 10 und Nr. 10A mit einem Mindestfahrplanintervall von etwa 10 Minuten. Bis zum Alten Busbahnhof, zum Hafen von Batumi und zur Talstation der Seilbahn "Argo" sind es etwa 5 Kilometer. Der Busterminal "Metro" befindet sich in 6,6 km Entfernung. Der Bahnhof Batumi ist fast 8 km entfernt. Die Fahrt zum internationalen Flughafen mit dem Auto dauert nur 4 Minuten, was besonders praktisch für diejenigen ist, die häufig reisen oder Gäste empfangen.

Das 27-stöckige Gebäude von GWG Batumi wird mit modernsten Technologien und Materialien errichtet. Das Konstruktionsgerüst besteht aus einem monolithischen Stahlbetonrahmen und einem verstärkten Fundament, das die erforderliche Erdbebensicherheit gewährleistet. Diese Technologie ermöglichte die Umsetzung verschiedener Grundrisslösungen für die Apartments. Die Außenwände aus Bimssteinblöcken sind mit einem ökologischen und langlebigen Wärmedämmstoff gedämmt. Die technische Ausstattung umfasst moderne Lüftungsanlagen, eine Brandmeldeanlage und modernste technologische Ausrüstung. Der Eingangsbereich ist nach einem individuellen Designprojekt gestaltet. Der Wohnungsbestand umfasst 850 Apartments mit einer Deckenhöhe von 2,85 Metern, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Luftigkeit schafft.

Das Innenareal von GWG Batumi ist als geschlossenes und begrüntes Gelände konzipiert, das für Unbefugte nicht zugänglich ist. Entlang des Umfangs ist ein rund um die Uhr funktionierendes Videoüberwachungssystem installiert, und ein Sicherheitsdienst ist im Einsatz. Für Autobesitzer ist ein offener Parkplatz mit kostenlosen Stellplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Auf dem Gelände sind Ruhezonen mit kleiner Architektur und ein Kinderspielplatz mit sicherer Oberfläche angelegt. Es wurden Begrünungsmaßnahmen mit Elementen der Landschaftsgestaltung durchgeführt: Zierpflanzen und Bäume wurden gepflanzt, moderne Straßenbeleuchtung installiert. Zur internen Infrastruktur gehören eine geräumige Lobby, eine Rezeption, ein Fitnessraum mit modernen Geräten, eine Sauna und ein Kinderclub.

In GWG Batumi werden Apartments mit einer Fläche von 35,67 bis 88,73 m² angeboten. Den Käufern stehen drei Ausbauvarianten zur Verfügung: Rohbau, weißer Rohbau und komplett fertiger Ausbau — so kann jede Wohnung an jedes Budget und persönliche Vorlieben angepasst werden. Der Bau läuft seit 2021, die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2025 geplant. Derzeit befindet sich die Anlage in der Bauphase, der Verkauf ist bereits eröffnet. Der Mindestpreis für Apartments beträgt 34.371 Dollar. Aufgrund der Lage in Batumi und der Nähe zum Meer eignen sich die Wohnungen in GWG Batumi gleichermaßen gut zum eigenen Wohnen wie zur Vermietung mit attraktiver Rendite.

Das Projekt GWG Batumi wird von der Firma GWG Development realisiert. Der Bauträger hat eine Niederlassung in der Region und kommuniziert mit Kunden über die offizielle Website, auf der die Büroadresse und die Sprechzeiten angegeben sind. Für die schnelle Kontaktaufnahme ist ein Rückmeldeformular mit der Möglichkeit, Nachrichten per E-Mail zu senden, vorgesehen. Das Unternehmen positioniert sich als zuverlässiger Entwickler, der sich an den Standards des Premium-Baus und einem ganzheitlichen Ansatz bei der Realisierung von Wohnobjekten orientiert. Die Bauzeiten werden eingehalten, das Projekt nähert sich der Endphase.