Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence ist ein Ensemble aus zwei 27-stöckigen Türmen, das in einem ruhigen Wohnviertel am Meer in Batumi errichtet wird. Das architektonische Konzept vereint Wohnresidenzen mit einer umfangreichen internen Infrastruktur und einem Hotelkomplex, der von der Ruebush Hospitality Group betrieben wird. Der Strand ist etwa 400 Meter entfernt – eine Strecke, die man bequem in wenigen Minuten zu Fuß zurücklegen kann. Der Komplex bietet Wohnungen in verschiedenen Grundrissen mit einer Fläche von 33 bis 93 m² und mehreren Ausbauvarianten. Die monolithische Skelettbauweise gewährleistet eine hohe Tragfähigkeit, und die Panoramaverglasung eröffnet Ausblicke auf das Meer, die Stadt und die Berge.

Das erste, was Horizon Grand Residence von der Konkurrenz abhebt, ist die umfangreiche Club-Infrastruktur innerhalb des Komplexes. Den Bewohnern stehen eine Kletterwand, ein Yogastudio, ein Kinderbildungszentrum, ein Coworking-Bereich, ein Grüner Markt und ein Teeraum zur Verfügung. Auf den Nutzdächern befinden sich Aussichtsplattformen, eine Sportbar, ein Minigolfbereich und ein Solarium. Das zweite Plus ist die Verkehrsanbindung: bequeme Zufahrt zur Sherif-Chimschiaschwili-Straße, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Flughafen (2,7 km). Nicht zuletzt setzt der Bauträger Horizon Batumi das Projekt mit energieeffizienten Isolierglasfenstern und gehärteter Balkonverglasung um, was ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantiert.

Horizon Grand Residence wird in Batumi unter der Adresse 1. Angisa-Gasse, 72, errichtet. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine ruhige, niedrige Bebauung und viel Grün aus, was sich positiv auf das ökologische Umfeld auswirkt. Die Infrastruktur des Viertels ist bereits vorhanden: Geschäfte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. 400 Meter vom Komplex entfernt erstreckt sich der Park Lech und Maria Kaczyński – ein beliebter Ort für Spaziergänge und Familienausflüge. Die Nähe zur Küste (400 Meter) ermöglicht es, den Strand ohne Verkehrsmittel zu erreichen. Gleichzeitig ist die Lage von den lauten Touristenstraßen entfernt, was Privatsphäre und Gemütlichkeit bewahrt.

Die Umgebung der 1. Angisa-Gasse bildet ein ausgewogenes urbanes Umfeld. In der Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, Supermärkte, Cafés und Restaurants mit georgischer Küche. Im Umkreis von einem Kilometer liegen Bildungseinrichtungen – Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung steht der Park Lech und Maria Kaczyński mit gepflegten Alleen und Spielplätzen zur Verfügung. Medizinische Kliniken und Bankfilialen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Aktivurlauber schätzen die Nähe zur Uferpromenade mit Radwegen und Sportzonen. Ein Umkreis von fünf Kilometern umfasst die wichtigsten städtischen Sehenswürdigkeiten: die Seilbahn „Argo“, den Hafen von Batumi und die Altstadt mit ihrer charakteristischen Architektur.

Das Verkehrsnetz des Viertels ist auf die Sherif-Chimschiaschwili-Straße ausgerichtet, die parallel zur Küste verläuft – die Ausfahrt dorthin ist vom Komplex aus problemlos möglich. 360 Meter entfernt befindet sich eine Haltestelle, an der die Stadtbusse Nr. 2A, Nr. 10 und Nr. 10A im Abstand von etwa 16 Minuten verkehren. Die Linien Nr. 10 und Nr. 10A verbinden die Lage mit dem Busbahnhof Batumi Zentral und dem Bahnhof Batumi-Passagirskaja – die Fahrt dauert etwa 47 Minuten. Der alte Busbahnhof und die untere Station der Seilbahn „Argo“ sind 5 Kilometer entfernt. Zum Busterminal „Metro“ sind es etwa sieben Kilometer. Der internationale Flughafen Batumi liegt 2,7 km entfernt, was den Komplex für Vielreisende und solche, die häufig Gäste empfangen, attraktiv macht.

Die beiden 27-stöckigen Gebäude von Horizon Grand Residence werden in monolithischer Skelettbauweise errichtet, die Widerstandsfähigkeit gegen seismische Belastungen und Langlebigkeit der Konstruktionen gewährleistet. Der Bauträger verwendet zertifizierte Materialien mit hohen Umweltverträglichkeitsstandards. Jede Wohnung erhält einen großzügigen offenen Balkon mit einer transparenten Brüstung aus gehärtetem Glas – sie verzerrt die Aussicht nicht und ist witterungsbeständig. Die Fenstersysteme mit vergrößerter Fläche sind mit energiesparenden Isolierglasfenstern ausgestattet, die Wärmeverluste und Außenlärm reduzieren. Den vertikalen Transport übernehmen sechs Personen- und vier Lasten-Schnellaufzüge. Die Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche werden nach individuellem Design gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption und der Concierge-Dienst. Die technischen Anlagen umfassen eine Brandmeldeanlage und eine vollständige moderne Infrastruktur. Ein Teil der Flächen ist für das Hotel Horizon Grand Residence der amerikanischen Ruebush Hospitality Group vorgesehen.

Das Grundstück von Horizon Grand Residence ist als autarker Lebens- und Erholungsraum konzipiert. Landschaftsarchitekten haben Baumpflanzungen, Ziersträucher und Rasenflächen vorgesehen, entlang der Gehwege sind Laternen installiert. Am gesamten Umfang ist ein Videoüberwachungssystem installiert, das mit dem rund um die Uhr besetzten Sicherheitsdienst integriert ist. Die Tiefgarage ist für die dauerhafte Unterbringung von Fahrzeugen der Bewohner ausgelegt, der oberirdische Besucherparkplatz für Kurzzeitparker. Die Infrastruktur umfasst eine Lounge-Bar, ein Café, eine Weinbar, eine Shisha-Lounge und einen Teeraum mit einer Sammlung japanischer, chinesischer und georgischer Sorten. Für Kinder gibt es ein Spielzimmer, ein Bildungszentrum für Vorschulkinder und ein Tanzstudio. Für Erwachsene stehen ein Coworking-Bereich, ein Freizeitzentrum, ein Grüner Markt, eine Apotheke, eine Wäscherei und Geldautomaten zur Verfügung. Das Dach von Block A beherbergt eine Aussichtsplattform, eine Shisha-Lounge, einen Grillbereich und ein Café. Das Dach von Block B ist für eine Aussichtsplattform, Minigolf, eine Sportbar, ein Solarium und einen Yoga-Bereich mit Bergblick vorgesehen.

Die Wohnungen in Horizon Grand Residence werden während der Bauphase verkauft. Der Baubeginn beider Gebäude erfolgte im vierten Quartal 2022. Block A soll im ersten Quartal 2028 fertiggestellt werden, Block B im ersten Quartal 2029. Den Käufern steht eine Auswahl aus 936 Einheiten mit einer Fläche von 33,1 bis 93,4 Quadratmetern zur Verfügung. Der Ausbau wird in drei Varianten angeboten: schwarzer Rohbau (ohne Innenwände), weißer Rohbau (mit grundlegender Wandvorbereitung) und schlüsselfertig (vollständiger Endausbau). Die Mindesteinstiegspreise beginnen bei 51.471 USD in Block A und bei 51.626 USD in Block B. Diese Flexibilität ermöglicht es, eine Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionszwecke mit anschließender Vermietung auszuwählen.

Horizon Grand Residence wird von der Firma Horizon Batumi realisiert – einem Entwickler, dessen Ansatz sich durch die ganzheitliche Erschließung von Grundstücken auszeichnet. Zum Portfolio des Bauträgers gehören mehrere bedeutende Projekte in Batumi, was die Stabilität des Unternehmens und die gesammelte Erfahrung belegt. Für diese Wohnanlage hat das Unternehmen den amerikanischen Hotelbetreiber Ruebush Hospitality Group hinzugezogen, was auf ein hohes Maß an Vertrauen seitens internationaler Partner hinweist. Beim Bau werden modernste Technologien und umweltfreundliche Materialien eingesetzt. Der Bauträger legt nicht nur Wert auf die Qualität der Wohnräume, sondern auch auf die Außenanlagen und schafft ein geschlossenes Ökosystem mit Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen innerhalb des Komplexes. Das Konzept von Horizon Batumi lautet: Immobilien zu bauen, die langfristig liquide bleiben.