K4 Residence

K4 Residence ist ein achtstöckiger Wohnkomplex in Batumi, der in monolithischer Rahmenbauweise errichtet wird. Das Projekt befindet sich in der David Kldiashvili Straße, fünfhundert Meter von der Meeresküste entfernt, und vereint urbane Dynamik mit der Nähe zur Strandinfrastruktur. Das Gebäude verfügt über 30 Wohnungen mit einer Deckenhöhe von 3 Metern sowie eine Tiefgarage und einen oberirdischen Parkplatz mit 19 Stellplätzen. Der Bau begann Anfang 2025, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Zum Kauf angeboten werden Einheiten mit einer Fläche von 35 bis 104 Quadratmetern, die sowohl im Zustand „Rohbau“ als auch mit „schlüsselfertiger“ Ausstattung erhältlich sind.

Der Hauptvorteil von K4 Residence ist die Balance zwischen Lage und Bauqualität. Nur 500 Meter bis zum Meer, sodass der Strand in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die monolithische Rahmenkonstruktion garantiert Zuverlässigkeit und Erdbebensicherheit, während die drei Meter hohen Decken jeder Wohnung Luft und Licht verleihen. Der Komplex ist vollständig an das Gasnetz angeschlossen, mit allen zentralen Versorgungseinrichtungen ausgestattet und bietet zwei Ausstattungsvarianten — von der Gestaltungsfreiheit im „Rohbau“ bis zum fertigen „schlüsselfertigen“ Wohnraum. Die Tiefgarage und der oberirdische Parkplatz lösen das Problem der Fahrzeugunterbringung in der dichten städtischen Bebauung.

K4 Residence befindet sich in Batumi, Adresse: David Kldiashvili Straße, 4. Koordinaten des Standorts: 41.6503° nördlicher Breite und 41.6328° östlicher Länge. Es handelt sich um ein Viertel mit etablierter Wohnbebauung, in dem niedrige Häuser und moderne Neubauten nebeneinander existieren. Die Entfernung zur Küstenlinie des Schwarzen Meeres beträgt etwa 500 Meter — ein Fußweg von nicht mehr als 7–10 Minuten. In der Nähe verlaufen wichtige Stadtverkehrsadern, die eine Verbindung zum Zentrum von Batumi, zum Bahnhof und zum Flughafen gewährleisten. Die Infrastruktur des Viertels umfasst Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in fußläufiger Entfernung.

Die Umgebung von K4 Residence schafft ein komfortables Umfeld für den Alltag. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen und kleine Restaurants mit georgischer und europäischer Küche. Der Strandabschnitt mit Strandcafés und Erholungszonen liegt einen halben Kilometer vom Haus entfernt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es sowohl klassische Bebauung aus Batumi mit privaten Innenhöfen als auch neue Wohnprojekte. Allgemeinbildende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage für Familien mit Kindern attraktiv macht. Grünflächen und Parkanlagen vervollständigen das Bild des Viertels.

Die Verkehrsanbindung von K4 Residence wird durch die Nähe zur David Kldiashvili Straße gewährleistet, auf der Minibusse und Busse verkehren, die das Viertel mit dem Zentrum von Batumi verbinden. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Bahnhof Batumi ist mit dem Auto in 10–15 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen in etwa der gleichen Zeit. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Stadtstraßen. Für Autobesitzer steht im Komplex ein Parkplatz mit 19 Stellplätzen zur Verfügung, was besonders in der Hochsaison von Vorteil ist.

Der Wohnkomplex K4 Residence ist ein achtstöckiges Gebäude, das in monolithischer Rahmenbauweise errichtet wurde — einer modernen Methode, die Festigkeit und Langlebigkeit der Konstruktion gewährleistet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist an alle erforderlichen Versorgungsnetze angeschlossen: Gas, Strom, Wasserversorgung und Kanalisation. Die Wohnungen variieren in der Größe von 35.25 bis 104.07 Quadratmetern, was eine Auswahl sowohl für Investitionszwecke als auch für das dauerhafte Wohnen ermöglicht. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter und schafft ein Gefühl von Geräumigkeit. Das Projekt bietet zudem flexible Ausstattungsvarianten: vom einfachen „Rohbau“ bis zur fertigen „schlüsselfertigen“ Ausführung.

Das Grundstück von K4 Residence ist auf den Komfort der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Die Gestaltung der Außenanlagen umfasst die Anlage von Zufahrtswegen, Fußwegen und begrünten Flächen rund um das Gebäude. Die Tiefgarage und der oberirdische Parkplatz bieten insgesamt Platz für 19 Fahrzeuge, wodurch der Innenhof von chaotischem Parken befreit wird. Das Gelände des Komplexes wird als abgeschlossener Raum konzipiert, in dem die Bewohner entspannen können, ohne das Haus zu verlassen. Die Bepflanzung mit mehrjährigen, für das Schwarzmeerklima typischen Pflanzen ergänzt das architektonische Erscheinungsbild des Gebäudes und schafft an heißen Sommertagen ein angenehmes Mikroklima.

Der Verkauf der Wohnungen in K4 Residence ist bereits gestartet. Der Einstiegspreis liegt bei 98 600 US-Dollar. Insgesamt umfasst der Komplex 30 Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen und Größen — von kompakten Studios bis zu geräumigen Apartments mit über 100 Quadratmetern. Die Käufer können zwischen der Basisausstattung „Rohbau“ und der vollständigen „schlüsselfertigen“ Ausstattung wählen. Der Bau läuft seit dem ersten Quartal 2025, die Schlüsselübergabe ist für Ende 2026 geplant. Der Bauträger bietet transparente Vertragsbedingungen und Begleitung in allen Phasen des Immobilienkaufs.

Den Bau von K4 Residence führt das Unternehmen House on Kldiashvili durch — ein Entwickler, dessen Name direkt mit der Lage des Projekts in der David Kldiashvili Straße verbunden ist. Der Bauträger realisiert das Projekt gemäß den geltenden Normen und verwendet die monolithische Rahmenbauweise, die sich in seismisch aktiven Regionen bewährt hat. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Das Unternehmen ist darauf ausgerichtet, hochwertigen Wohnraum in gefragten Stadtteilen von Batumi zu schaffen und verbindet moderne technische Lösungen mit durchdachten Grundrissen und komfortablen Bedingungen für die zukünftigen Bewohner.