Ideal House Prosp Davida Agmashenebeli 140 142

Die Wohnanlage am Prospekt Dawid Agmaschenebeli 140–142 ist ein zehnstöckiges Gebäude, das in monolithisch-skelettbauweise errichtet wird. Das Projekt befindet sich in der Entwicklungsphase und richtet sich an alle, die Wert auf zuverlässige Bauweise und eine günstige Lage im Küstenabschnitt von Batumi legen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnungen werden im Rohbaustandard („Weißer Rohbau“) übergeben, was den künftigen Eigentümern die Freiheit bei der Grundrissgestaltung und der Auswahl der Veredelungsmaterialien gibt. Die Anlage verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten technischen Basis und schafft so die Grundlage für ein komfortables Wohnen am Meer.

Die Hauptvorteile der Anlage sind die günstige Lage an einer der wichtigsten Alleen Batumis und die zuverlässige monolithisch-skelettbauweise, die Langlebigkeit und Erdbebensicherheit des Gebäudes gewährleistet. Die eigene Tiefgarage für 36 Fahrzeuge löst das Problem der Fahrzeugunterbringung, was besonders in der dichten städtischen Bebauung wichtig ist. Der Aufzug erhöht den Wohnkomfort in den oberen Stockwerken. Der Rohbaustandard („Weißer Rohbau“) ermöglicht es, die Wohnung an individuelle Vorlieben anzupassen – von klassisch bis minimalistisch. Das Projekt wird unter der Kontrolle des Bauträgers Ideal House realisiert, der für seine aufmerksame Herangehensweise an die Qualität bekannt ist.

Die Anlage befindet sich in Batumi am Prospekt Dawid Agmaschenebeli – einer der zentralen Magistralen der Stadt, die die Geschäfts- und Touristenviertel mit der Küste verbindet. Die Koordinaten 41.824° nördlicher Breite und 41.776° östlicher Länge bringen das Objekt in bequemer Nähe zum Meer: Ein Fußweg zum Strand dauert etwa 15–20 Minuten. In der Umgebung gibt es eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur – Geschäfte, Apotheken, Cafés, Bankfilialen. Der Prospekt ist zu jeder Jahreszeit gut an das Verkehrsnetz angebunden, und das Viertel selbst vereint die Dynamik des Stadtlebens mit dem beschaulichen Küstenrhythmus.

Die Umgebung des Prospekts Agmaschenebeli ist mit allem Notwendigen für den Alltag ausgestattet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelsupermärkte, Bäckereien, kleine Restaurants mit georgischer und europäischer Küche, medizinische Kliniken und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Zentrum Batumis ermöglicht den Zugang zur Promenade, zu Parkanlagen und zur Uferstraße. Das Viertel entwickelt sich aktiv, bewahrt aber dennoch die für das alte Batumi charakteristische Atmosphäre – mit gemütlichen Innenhöfen, Platanen entlang der Straßen und dem Nebeneinander von historischer Bebauung und modernen Häusern.

Der Prospekt Dawid Agmaschenebeli ist eine der wichtigsten Verkehrsadern Batumis. Hier verkehren Stadtbusse und Linientaxis, die eine Verbindung zum Bahnhof, zum Busbahnhof und zum internationalen Flughafen herstellen (ca. 15–20 Minuten Fahrtzeit). Der Verkehr ist in beide Richtungen organisiert, die Fahrbahndecke ist in gutem Zustand. Für Besitzer privater Fahrzeuge bietet die Anlage eine Tiefgarage, sodass die Parkplatzsuche auf der Straße entfällt. Ein gut ausgebautes Taxi- und Fahrdienstnetz steht rund um die Uhr zur Verfügung.

Das zehnstöckige Gebäude wird in monolithisch-skelettbauweise errichtet – einer modernen Methode, die hohe Festigkeit, Widerstandsfähigkeit gegen Erdbebenlasten und eine lange Lebensdauer ohne Generalüberholung gewährleistet. Das Projekt umfasst einen Personenaufzug und eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen. Die Wohnungen werden im Rohbaustandard („Weißer Rohbau“) übergeben: Estrich ist verlegt, die technischen Leitungen sind installiert, Eingangstüren und Fenster sind eingebaut. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, den Innenraum selbst zu gestalten, Materialien und Ausstattungsstil zu wählen, ohne für eine fertige Renovierung zu viel zu bezahlen.

Das Grundstück rund um die Anlage wird nach den Prinzipien der modernen städtischen Gestaltung entwickelt. Der Raum um das Gebäude wird für eine komfortable Erholung der Bewohner organisiert: Es sind Begrünungszonen, die Pflasterung von Fußwegen und die Installation von Außenbeleuchtung vorgesehen. Die Tiefgarage verhindert die Ansammlung von Autos im Hof und bewahrt so dessen ansprechendes Erscheinungsbild. Der Eingangsbereich wird auf Benutzerfreundlichkeit ausgelegt – sowohl für Fußgänger als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, in der dichten städtischen Umgebung einen privaten und gepflegten Raum zu schaffen.

Der Verkauf der Wohnungen in der Anlage hat derzeit noch nicht begonnen. Das Projekt befindet sich in der Entwicklungsphase, und der Bauträger Ideal House bereitet die Projektdokumentation für den Start vor. Informationen zum Mindestpreis pro Quadratmeter und zum Verkaufsplan werden später bekannt gegeben. Interessierten Käufern von Wohnungen in diesem Haus wird empfohlen, die Updates auf der Seite des Bauträgers zu verfolgen. Der Rohbaustandard („Weißer Rohbau“) und die Lage am Prospekt Agmaschenebeli machen das Objekt attraktiv für langfristige Investitionen und die anschließende Vermietung.

Der Bau wird von der Firma Ideal House durchgeführt – einem Entwickler, der sich auf Wohnprojekte in Batumi spezialisiert hat. Der Bauträger legt Wert auf moderne Bautechnologien, Transparenz bei den Transaktionen und die Einhaltung der angegebenen Fristen. Die Anwendung der monolithisch-skelettbauweise bei dieser Anlage bestätigt das Engagement des Unternehmens für hohe Baustandards. Ideal House begleitet die Kunden in allen Phasen – von der Wohnungsreservierung bis zur Schlüsselübergabe – und berät bei Fragen der Dokumentenabwicklung und Hypothekenfinanzierung.