Admiral Residence

Admiral Residence ist ein ausdrucksstarker Wohnkomplex in Batumi, in der Nähe der Schwarzmeerküste gelegen. Die Architektur des Gebäudes vereint die Strenge geometrischer Linien mit maritimen Motiven und schafft ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Die Fassaden aus hellem Ziegelstein werden durch Panoramafenster und Glasbalkone ergänzt, was dem Bauwerk Leichtigkeit und optische Transparenz verleiht. Durchdachte Grundrisslösungen und ein hoher Ausstattungsstandard unterstreichen den Status des Objekts. Der Komplex bietet dreizehn Apartments im Club-Format, bei denen jedes Detail – von der Eingangsgruppe bis zur technischen Ausstattung – auf Komfort und Privatsphäre der Bewohner ausgerichtet ist.

Der Wohnkomplex Admiral Residence zeichnet sich durch die Kombination von Premium-Positionierung und praktischen Vorteilen aus. Der Komplex wurde in der Nähe der Uferpromenade erbaut – das Meer liegt buchstäblich direkt gegenüber der Straße. Von den Fenstern und Balkonen aus eröffnen sich Panoramen der Stadt, der Wasserfläche und des Hafens. Die Panoramaverglasung sorgt für maximales Tageslicht, während eine verbesserte Schalldämmung die Ruhe im Inneren bewahrt. Die technische Basis umfasst geräuscharme Aufzüge von Mitsubishi, eine Tiefgarage und zentrale Versorgungseinrichtungen. Auf dem Dach befindet sich eine Terrasse, im Innenhof gibt es Ruhezonen mit Landschaftsbegrünung. Eine Rund-um-die-Uhr-Bewachung und das Flachbauformat verstärken das Gefühl der Privatsphäre. Die Apartments werden bezugsfertig übergeben, was Renovierungsarbeiten überflüssig macht. Der Bauträger mit langjähriger Erfahrung bietet flexible Erwerbsbedingungen.

Admiral Residence befindet sich in Batumi, in der Jakob Gogebaschwili Straße 22. Es handelt sich um ein Küstenviertel mit entwickelter Infrastruktur und bequemem Zugang zum Meer. Die Uferpromenade verläuft in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, sodass man in wenigen Minuten den Strandstreifen erreichen kann. Die Koordinaten des Komplexes – 41,6498° nördlicher Breite und 41,6440° östlicher Länge – platzieren ihn in einem Gebiet mit etablierter städtischer Bebauung, in dem Wohnviertel, Gewerbeobjekte und Grünflächen konzentriert sind. Das Viertel zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung aus: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich hundert Meter entfernt, und die wichtigsten städtischen Hauptverkehrsstraßen gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Batumi sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten, einschließlich Flughafen und Bahnhof.

Im Umkreis von bis zu eineinhalb Kilometern vom Komplex befinden sich die für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Lebensmittelgeschäfte, Minimärkte und rund um die Uhr geöffnete Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Gastronomieszene ist vielfältig: von gemütlichen Cafés mit georgischer Küche bis hin zu Restaurants und Pubs. Auch Apotheken und Bankfilialen sind vor Ort und erledigen alltägliche und finanzielle Angelegenheiten ohne weite Fahrten. Eine orthodoxe Kirche in der Nähe dient als wichtiges spirituelles und kulturelles Zentrum des Viertels. Weniger als fünfhundert Meter entfernt befindet sich die Batumi Plaza – ein multifunktionaler Handelskomplex mit Boutiquen, einem Unterhaltungsbereich und einem Swimmingpool. Die medizinische Versorgung wird durch das Diagnosezentrum Medcenter und die Zahnklinik Batumi innerhalb eines Kilometers gewährleistet, das Republikanische Krankenhaus liegt etwa zwei Kilometer entfernt. Für Kinder gibt es einen Kindergarten, die Schulen Nr. 1 und Nr. 23, die Andrej-Pervozwanny-Schule und eine Musikschule – alle im Umkreis von einem Kilometer. Diese reichhaltige Umgebung ermöglicht eine rationelle Lebensgestaltung, die Arbeit, Freizeit und familiäre Aktivitäten vereint.

Die Verkehrsanbindung der Admiral Residence wird durch ein verzweigtes Streckennetz gewährleistet. Die nächste Haltestelle befindet sich hundert Meter entfernt in der Gogebaschwili Straße. Von hier verkehren die Buslinien Nr. 1, Nr. 10, Nr. 10a und Nr. 15 im Abstand von etwa elf Minuten. Neben den städtischen Linien führen über die Haltestelle auch Verbindungen in die Vororte: Kirnati, Maradidi, Mikadseebi, Ortabatumi, Sameba und Tchilnari. Die Marschrutkas (Sammeltaxis) sind mit mehr als zwanzig Linien vertreten – Nr. 20, Nr. 23, Nr. 25, Nr. 25a, Nr. 30, Nr. 36, Nr. 39, Nr. 44, Nr. 49, Nr. 56, Nr. 77, Nr. 88, Nr. 118, Nr. 119, Nr. 140, Nr. 144, Nr. 145, Nr. 166, Nr. 172, Nr. 174, Nr. 199, Nr. 202, Nr. 205, Nr. 232. Sie verbinden das Viertel mit Orten wie Achalscheni, Seda-Tschchutuneti, Kweda-Tschchutuneti, Nigaseuli und Chulo. Der alte Busbahnhof liegt einen Kilometer entfernt, der Terminal „Metro“ für Überlandfahrten zwei Kilometer. Der Bahnhof „Batumi-Passaschirskaja“ und der Busbahnhof „Batumi Zentral“ befinden sich etwa vier Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen „Tchoroch“ ist in fünfzehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, was besonders für häufig reisende Bewohner praktisch ist.

Admiral Residence verbindet architektonische Ausdruckskraft mit technischer Zuverlässigkeit. Die Fassade des Komplexes besteht aus hellem Ziegelstein, strengen geometrischen Linien und Panoramafenstern, die ein Gefühl von Leichtigkeit vermitteln. Das untere Geschoss ist als offene Galerie mit Bogenöffnungen gestaltet, in der sich Gewerbeflächen und ein Café befinden, während eine massive Ankerinstallation auf die im Namen enthaltene Maritime Thematik verweist. Die Balkone der oberen Etagen treten aus der Fassadenebene hervor und bilden ein rhythmisches Spiel von Volumen. Das Dach wird von einer Terrasse mit leichten Pergolen gekrönt – diese Lösung erleichtert optisch die Massivität des Gebäudes. Die Nachtbeleuchtung unterstreicht wirkungsvoll die Textur des Mauerwerks und den architektonischen Rhythmus. Das Tragsystem besteht aus Stahlbetonmonolith, was Festigkeit garantiert und flexible Grundrissvariationen ermöglicht. Beim Bau wurden Materialien verwendet, die internationalen Umwelt- und Betriebsstandards entsprechen, darunter hochfeste Ziegel und wärmeeffiziente Systeme. Die technische Basis umfasst Brandschutz, Zentralheizung, Klimaanlage, Wasser- und Stromanschluss. Der vertikale Transport erfolgt über geräuschlose Schnellaufzüge von Mitsubishi. Die Apartments verfügen über Balkone mit Geländern aus gehärtetem Glas, die den nutzbaren Raum erweitern. Die Eingangsgruppe ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Es sind sanfte Zufahrten, breite Durchgänge und eine verständliche Beschilderung vorgesehen. Die Eingangshalle ist schlicht und funktional gestaltet, unter Verwendung hochwertiger Ausbaumaterialien.

Das Grundstück der Admiral Residence ist für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten konzipiert: Es gibt Spazierwege, Ruheecken und stille Zonen. Die Eigentümer können die Zeit im Innenhof auf unterschiedliche Weise verbringen – von Familientreffen bis zur abgeschiedenen Erholung. Alle Zufahrten sind asphaltiert, was eine ganzjährige Nutzung gewährleistet. Die Sicherheit wird durch ein 24-Stunden-Videoüberwachungssystem garantiert: Kameras sind am Umfang, im Innenhof und an den Eingängen installiert. Der Zutritt für Unbefugte ist beschränkt. Für Kommunikation und Freizeit stehen ein Lounge-Bereich, ein Café und eine geräumige Dachterrasse zur Verfügung, die Erholung mit Geschäftstreffen verbindet. Die Fahrzeuge werden in der Tiefgarage untergebracht, was den Innenhof von Autos befreit und den Raum gemütlicher macht. Die Abend- und Nachtbeleuchtung wird durch Straßenlaternen gewährleistet, die Sicherheit und optischen Komfort unterstützen. Die Ruhezonen sind mit Bänken an schattigen Plätzen in der Nähe von Grünanlagen ausgestattet. Gepflanzte Bäume und Zierpflanzen verbessern das Mikroklima und schaffen ein gepflegtes Erscheinungsbild des Geländes. Der Komplex vereint Außenanlagen, technische Infrastruktur und Service zu einer ganzheitlichen Umgebung, die für Erwachsene, Kinder und Menschen mit Behinderungen geeignet ist.

In der Admiral Residence stehen dreizehn Club-Apartments zur Verfügung, die in vollständig fertigem Zustand übergeben werden. Die Innenausstattung ist bereits erfolgt, die Versorgungsleitungen sind in allen Räumen verlegt – die Eigentümer müssen keine zusätzlichen Mittel in Renovierungen investieren. Gegen Aufpreis ist eine „schlüsselfertige“ Variante erhältlich, die eine Designerrenovierung, Möbel und Sanitärausstattung umfasst. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, was den Spielraum für Inneneinrichtungslösungen erweitert und den Raum optisch vergrößert. Die maximale Fläche der Vier-Zimmer-Apartments beträgt 186 Quadratmeter. In technischer Hinsicht sind die Wohnungen vollständig ausgestattet: Gas, Wasser, Strom sind angeschlossen, Heizung und Kanalisation funktionieren. Die Käufer können mehrere Zahlungsvarianten nutzen, darunter die Barzahlung. Informationen zu Hypotheken und Ratenzahlungen werden im Verkaufsbüro bereitgestellt, dessen Adresse auf der offiziellen Website des Bauträgers veröffentlicht ist. Das Objekt ist auch als Investitionsanlage attraktiv: Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, gefragter Lage und flexiblen Kaufbedingungen macht es vielversprechend für langfristigen Besitz, Vermietungsgeschäft oder Weiterverkauf.

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