Leon Towers

Leon Towers ist ein moderner Wohn- und Geschäftskomplex in Batumi, in dem Architektur auf Funktionalität trifft. Zwei Gebäude, vereint durch eine gemeinsame Stilistik, aber unterschiedlich in Form und Geschosszahl, prägen eine unverwechselbare Silhouette in der Küstenlandschaft. Das Projekt richtet sich an diejenigen, die durchdachtes Design, Panoramablicke auf Meer und Stadt sowie flexible Grundrisslösungen schätzen. Die Bewohner erhalten hier nicht einfach Quadratmeter am Wasser, sondern eine vollwertige Umgebung zum Leben, Erholen und Arbeiten, ergänzt durch Gewerbeflächen und Coworking-Bereiche.

Zu den Hauptvorzügen von Leon Towers zählen die Lage in einem sich aktiv entwickelnden Küstenviertel von Batumi, nur 500 Meter vom gepflegten Strand entfernt. Der Komplex bietet eine ausgebaute interne Infrastruktur: Fitnesscenter, SPA-Bereich, Pool, Erholungszonen auf den Nutzdächern. Für Autofahrer steht eine bewachte Tiefgarage und oberirdische Parkplätze mit Elektroladestationen zur Verfügung. Rund-um-die-Uhr-Bewachung und eine großzügige Lobby gewährleisten Sicherheit und Komfort. Für Investoren ist das Projekt aufgrund der stabilen Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Gebiet und des begrenzten Angebots an Qualitätswohnungen mit einer Rendite von 8–12 % pro Jahr interessant.

Der Komplex befindet sich in Batumi, Angisa-Straße 29. Dieses Viertel entwickelt sich weiterhin dynamisch und zieht sowohl Touristen als auch ständige Bewohner der Stadt an. Der gepflegte Strand ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich soziale und Unterhaltungseinrichtungen, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Dank günstiger Verkehrsanbindung gelangt man von hier aus schnell in jeden Teil der Stadt. Die Lage vereint die Nähe zum Meer mit den Vorteilen des städtischen Umfelds, was sie für ganzjähriges Wohnen und saisonale Erholung attraktiv macht.

Die Umgebung der Angisa-Straße bietet eine lebendige und dynamische Umgebung, in der Wohnviertel, Gewerbebauten und die Küstenzone nebeneinander existieren. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, medizinische Einrichtungen und Bankfilialen. Spaziergänger schätzen die Nähe zur Uferpromenade und zu Parkanlagen. Das Viertel ist reich an Gastronomiebetrieben: von gemütlichen Cafés bis zu Restaurants mit georgischer und internationaler Küche. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Spielplätzen ein wichtiger Pluspunkt. Gleichzeitig birgt die Lage Potenzial für weitere Entwicklung und Wertsteigerung der Immobilien.

Die Verkehrsanbindung von Leon Towers wird durch mehrere Buslinien gewährleistet. Direkt auf der Angisa-Straße verkehrt die Buslinie Nr. 2a. Parallel verläuft die Scherif-Chimschiaschwili-Straße mit den Linien Nr. 10 und Nr. 10a. Sie verbinden das Viertel mit den wichtigsten Punkten von Batumi: dem internationalen Flughafen, dem Stadtzentrum, dem Bahnhof und dem Botanischen Garten. Dieses öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Bewohnern und Gästen des Komplexes, schnell zu Geschäfts-, Kultur- und Tourismuszielen zu gelangen, ohne ständig ein eigenes Fahrzeug nutzen zu müssen.

Leon Towers besteht aus zwei monolithischen Stahlbetongebäuden mit 16 und 24 Stockwerken, die sich in Form und Proportionen unterscheiden, aber eine einheitliche Fassadengestaltung aufweisen. Energieeffiziente Konstruktionen werden durch Nutzdächer ergänzt, auf denen Erholungszonen angelegt sind. Der Komplex umfasst rund 330 Apartments mit Panoramaverglasung und Blick auf Meer und Stadt. Die Wohnflächen variieren von 30 bis 216 Quadratmetern. Käufer können Einheiten im Zustand „weißer Rohbau“ oder mit fertiger Ausstattung, Möbeln und Geräten erwerben. Es besteht die Möglichkeit, benachbarte Wohnungen zusammenzulegen sowie ein „Smart Home“-System zu integrieren. Die interne Infrastruktur umfasst Gewerbe- und Coworking-Flächen mit einer Gesamtfläche von rund 1.000 Quadratmetern.

Das Grundstück von Leon Towers ist unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der Bewohner aller Altersgruppen gestaltet. Auf den Nutzdächern beider Gebäude werden Erholungszonen mit Panoramablick auf die Küste eingerichtet. Für Kinder ist ein Spielplatz vorgesehen, für Erwachsene eine Terrasse zur Freizeitgestaltung und für Treffen. Die gepflegten Grünanlagen umfassen Bepflanzungen und Orte zum ruhigen Verweilen. Der Innenhof und die Zugänge zu den Gebäuden sind so gestaltet, dass sie einen bequemen und sicheren Zugang gewährleisten. Der Komplex verfügt außerdem über einen Pool, der in der warmen Jahreszeit zum zentralen Treffpunkt wird.

Leon Towers umfasst rund 330 Apartments mit einer Fläche von 30 bis 216 Quadratmetern. Block A (16 Stockwerke) befindet sich bereits in der Bauphase, die Schlüsselübergabe ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Der Verkauf in diesem Gebäude ist eröffnet, der Mindestpreis beträgt 46.428 US-Dollar. Block B (24 Stockwerke) befindet sich in der Planungsphase, der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen; der Verkauf ist hier noch nicht gestartet. Eine Wohnung kann sowohl im Zustand „weißer Rohbau“ als auch mit komplett fertigem Interieur erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, benachbarte Räume zu einer Einheit zusammenzulegen. Aktuelle Konditionen, Sonderangebote und Zahlungsmöglichkeiten sind auf der Website des Bauträgers und in den Verkaufsbüros erhältlich.

Das Projekt wird von KKC Group realisiert – einem Entwicklungsunternehmen, das auf Innovation und Technologie im Wohnungsbau setzt. Langjährige Erfahrung im Projektmanagement und in der Immobilienentwicklung in Georgien ermöglicht es dem Bauträger, moderne Qualitätsstandards umzusetzen und aus Investitionssicht nachhaltige Objekte zu schaffen. KKC Group konzentriert sich auf intelligente Lösungen für das städtische Leben und passt internationale Praktiken an den lokalen Kontext an. Detaillierte Informationen zur Zusammenarbeit, aktuellen Erwerbsbedingungen und laufenden Aktionen sind auf der offiziellen Website des Unternehmens und in den Verkaufsabteilungen erhältlich.