Kolos

Der Wohnkomplex Kolos ist ein modernes Hochhausprojekt der Premiumklasse, gelegen im Vorort von Batumi, im Bezirk Machindschauri. Von den geräumigen Wohnungen eröffnet sich ein Panoramablick auf das Schwarze Meer, und die durchdachte Architektur sowie hochwertige Materialien machen das Gebäude zu einem markanten architektonischen Akzent in der umliegenden Bebauung. Die Anlage vereint den Komfort von Stadtwohnungen mit der Nähe zur Meeresküste — nur fünfzig Meter trennen das Haus vom Strand.

Der Hauptvorteil der Anlage ist die außergewöhnliche Nähe zum Meer: Die Entfernung zur Küstenlinie beträgt etwa fünfzig Meter. Das Gebäude wurde in monolithischer Rahmenbauweise konzipiert, was eine hohe Erdbebensicherheit gewährleistet. Den Bewohnern stehen ein bewachtes Privatgelände, eine Tiefgarage, ein eigener Pool und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Auf dem Dach sind offene Terrassen mit Blick auf das Meer und die Berge eingerichtet. Die Wohnungen werden mit hohen Dreimeterdecken und verschiedenen Ausstattungsvarianten verkauft, und der Erwerb ist in zinsloser Ratenzahlung für bis zu zwei Jahre möglich.

Kolos wird im Batumi-Vorort Machindschauri in der Megobroba Straße 1 errichtet. Der Bezirk zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend villenartige Bebauung und viel Grün aus. Bis ins Zentrum von Batumi sind es von hier aus etwas mehr als sieben Kilometer. In unmittelbarer Nähe — nur fünfzig Meter entfernt — verläuft eine Eisenbahnlinie. Das Meer hingegen liegt praktisch auf der anderen Straßenseite, und die umliegende Infrastruktur entwickelt sich aktiv und bietet alles Notwendige für ein komfortables Leben.

In fußläufiger Entfernung von der Anlage befinden sich zahlreiche nützliche Einrichtungen: ein großer Supermarkt, mehrere Cafés und Restaurants, eine Bankfiliale und eine Bildungseinrichtung — alles in fünf Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Hotels, Geschäfte und ein gut ausgestatteter Strand. Für kulturelle Aktivitäten kann man das Staatliche Musikzentrum von Batumi besuchen, das weniger als drei Kilometer entfernt liegt. Naturliebhaber sollten den berühmten Botanischen Garten und den Aussichtspunkt besuchen — sie befinden sich etwa zweieinhalb Kilometer vom Haus entfernt.

Die Verkehrsanbindung der Anlage ist gut organisiert. Die nächste Bushaltestelle befindet sich einhundertdreißig Meter entfernt an der Tamar-Mepe-Allee, wo im Abstand von zehn bis fünfzehn Minuten mehrere Linien verkehren, die Machindschauri mit Batumi verbinden. Dreihundert Meter entfernt befinden sich der Busbahnhof und der Bahnhof „Machindschauri“, was bequeme Möglichkeiten für Überlandfahrten eröffnet. Mit dem Auto beträgt die Fahrt zum internationalen Flughafen Batumi etwa siebzehn Minuten.

Kolos ist ein fünfzehnstöckiges Gebäude im modernen Architekturstil mit fortschrittlichen Bautechnologien. Der monolithische Stahlbetonrahmen garantiert eine hohe Erdbebensicherheit der Konstruktion. Die Fassade fällt durch die vollflächige Verglasung der unteren Stockwerke und ein ungewöhnliches Design auf, das die Anlage von der vorstädtischen Bebauung abhebt. Die Außenwände werden mit langlebigem Wärmedämmmaterial gedämmt, was die Energieeffizienz erhöht. Im Haus werden zwei Personen- und zwei Lastenaufzüge installiert sowie hochwertige technische Anlagen montiert. Das Gebäude ist vollständig mit Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Warmwasserversorgung, Gas, Strom. Auf jeder Etage ist eine automatische Brandschutzanlage vorgesehen, es gibt einen hermetisch geschützten Feuerwehraufzug mit Schacht und unabhängiger Sauerstoffzufuhr. Die Eingangsgruppe ist verglast und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet, die Gemeinschaftsbereiche erhalten eine Design-Ausstattung, am Eingang ist ein Concierge-Tresen vorgesehen.

Das Grundstück der Anlage wird vollständig für Unbefugte gesperrt sein, mit rund um die Uhr Videoüberwachung entlang des gesamten Umfangs und einem professionellen Sicherheitsdienst. Das Außengestaltungsprojekt umfasst eine umfangreiche Begrünung: die Pflanzung von Zierpflanzen und Bäumen, die Anlage von Blumenbeeten. Auf dem Gelände werden Zufahrten und Fußwege aus Gehwegplatten angelegt. Für die Fahrzeuge der Bewohner wird eine Tiefgarage gebaut, zusätzlich wird ein oberirdischer Gästeparkplatz eingerichtet. Im Innenhof entstehen Ruhezonen und ein Kinderspielplatz. Im Rahmen der Anlage sind ein Sport- und Wellnesscenter, ein Schwimmbad, ein Hypermarkt sowie auf dem Dach offene Terrassen mit Panoramablick auf die Meeresweite und die Berggipfel geplant. Die unteren Stockwerke sind für Gewerbeflächen für Geschäfte und Büros vorgesehen.

In Kolos werden Wohnungen für jeden Geschmack angeboten: von kompakten Studios bis zu Dreizimmerwohnungen. Die verfügbaren Wohnflächen reichen von dreißig bis einhundertsieben Quadratmetern, die Deckenhöhe beträgt drei Meter. Die Wohnungen werden mit einer Ausstattung „Rohbau mit Putz“ angeboten. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Balkon ohne Verglasung, mit transparenten Geländern. Die Fensterkonstruktionen bestehen aus Metall-Kunststoff-Profilen mit energiesparenden Isolierglasfenstern, die ein hohes Maß an natürlichem Licht gewährleisten. Der Erwerb der Immobilie ist gegen Barzahlung oder in zinsloser Ratenzahlung für bis zu zwei Jahre möglich. Detaillierte Vertragsbedingungen werden im Büro des Bauträgers geklärt.

Der Bau wird von der Firma Kolosi durchgeführt — einem jungen Entwickler, der 2019 auf den Markt kam. Obwohl der Bauträger bisher nur ein realisiertes Projekt im Portfolio hat, zeigt das Team einen ambitionierten Ansatz und ein verantwortungsvolles Verhältnis zur Bauqualität. Detaillierte Informationen über den Wohnkomplex, einschließlich der technischen Eigenschaften der Wohnungen und aktueller Kaufkonditionen, sind auf der offiziellen Website des Unternehmens erhältlich.