Gonio Sunset Villa

Gonio Sunset Villa – ein neues Projekt für Landimmobilien an der Schwarzmeerküste, im malerischen Viertel Gonio. Die Anlage besteht aus 19 vierstöckigen Villen, die in monolithischer Rahmenbauweise errichtet werden. Das architektonische Konzept zielt auf die maximale Entfaltung der Aussichtsqualitäten ab: Aus den Fenstern und von den Terrassen eröffnet sich eine Meerespanorama. Die Fertigstellung des Baus ist für das vierte Quartal 2026 geplant. Der Bauträger «Laen» realisiert das Projekt unter der Adresse Apsarosskoje Chaussee, 55. Die Wohnfläche der Häuser erreicht 393 m², was die Unterbringung großzügiger Wohnbereiche und individueller Erholungsräume ermöglicht.

Der Hauptvorteil von Gonio Sunset Villa ist die Kombination aus Club-Wohnformat und Meeresnähe. Jede der 19 Villen ist als eigenständige Residenz mit vier Etagen konzipiert. Die Käufer erhalten die Immobilie im Rohbauzustand („schwarzer Kasten“) mit einer Deckenhöhe von 2,8 m, was Gestaltungsfreiheit für individuelle Grundrisse und Design eröffnet. Ein oberirdischer Parkplatz ist auf dem bewachten Gelände der Anlage vorgesehen. Die Lage in Gonio bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitigem Zugang zur städtischen und touristischen Infrastruktur von Batumi. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2026, was das Angebot für diejenigen interessant macht, die einen Umzug oder eine Investition in Urlaubsimmobilien planen.

Die Anlage befindet sich im Küstenort Gonio, der zur Agglomeration Batumi gehört, an der Apsarosskoje Chaussee 55. Die geografischen Koordinaten – 41,58° nördlicher Breite und 41,58° östlicher Länge – verweisen auf die Lage im südlichen Teil der Küste von Batumi. Gonio ist bekannt für sein mildes subtropisches Klima, den sauberen Kieselstrand und das historische Erbe – die Festung Gonio-Apsaros. Die Entfernung zum Zentrum von Batumi beträgt etwa 15 Kilometer. Die Verkehrsanbindung wird durch die Apsarosskoje Chaussee gewährleistet, die den Ort mit der Stadt und dem Flughafen verbindet. Der Ort eignet sich für Liebhaber eines ruhigen Lebensrhythmus inmitten von Bergen und Meer.

Das unmittelbare Umfeld von Gonio Sunset Villa wird von natürlichen und kulturellen Dominanten der Region geprägt. Der Strand ist fußläufig von der Anlage erreichbar. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich Lebensmittelmärkte, kleine Geschäfte und Cafés mit lokaler Küche. Die wichtigste Sehenswürdigkeit der Gegend ist die Museumsfestung Gonio, ein Denkmal aus der Römerzeit. Das bergige Gelände bildet eine ausdrucksstarke landschaftliche Kulisse: Mit subtropischem Grün bewachsene Hänge erstrecken sich bis zum Meer. Im benachbarten Ort Kvariati gibt es beliebte Beachclubs und Tauchzentren. Die Gegend entwickelt sich aktiv: In den letzten Jahren sind hier neue Wohnprojekte und Serviceeinrichtungen entstanden, wobei der intime Maßstab der Bebauung erhalten bleibt.

Die Verkehrsanbindung der Anlage basiert auf der Apsarosskoje Chaussee – der Hauptverkehrsader der südlichen Richtung Batumis. Auf ihr verkehren Linientaxis und Busse, die Gonio mit dem Zentrum Batumis und den angrenzenden Orten verbinden. Die Fahrt ins Stadtzentrum mit dem Auto dauert etwa 20–25 Minuten. Der internationale Flughafen Batumi, benannt nach Dawit dem Erbauer, liegt 10–12 Kilometer nördlich, was einer Fahrzeit von 15–20 Minuten entspricht. Für Besitzer privater Fahrzeuge ist ein oberirdischer Parkplatz auf dem Gelände der Anlage vorgesehen. Saisonale Touristenrouten und Taxidienste ergänzen das Verkehrsbild und gewährleisten Mobilität während des gesamten Jahres.

Gonio Sunset Villa stellt ein Ensemble aus 19 vierstöckigen Häusern im Villenstil dar. Die Gebäude werden in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die strukturelle Zuverlässigkeit und Langlebigkeit gewährleistet. Die Deckenhöhe in den Räumen beträgt 2,8 m, was zusammen mit der Panoramaverglasung ein Gefühl von Weite und natürlicher Helligkeit schafft. Die Wohnungen werden im Rohbauzustand („schwarzer Kasten“) übergeben: Die Eigentümer erhalten eine fertige Gebäudehülle und bestimmen selbst über die Endbearbeitung, Zonierung und technische Ausstattung. Die Wohnfläche der Häuser erreicht 393 m² und ermöglicht sowohl klassische als auch individuelle Grundrissgestaltungen. Die Anlage ist für das ganzjährige Wohnen ausgelegt.

Das Grundstück von Gonio Sunset Villa wird unter Berücksichtigung der landschaftlichen Gegebenheiten und des subtropischen Klimas gestaltet. Das Projekt sieht eine Begrünung mit immergrünen Zierpflanzen vor, die für die Schwarzmeerküste typisch sind. Der oberirdische Parkplatz ist in die Grundstücksstruktur integriert und ermöglicht einen bequemen Zugang zu jeder Villa. Die Zufahrtswege verfügen über eine feste Fahrbahndecke. Die innerquartierliche Beleuchtung schafft eine komfortable und sichere Umgebung in den Abendstunden. Das Gestaltungskonzept unterstützt den Club-Charakter der Anlage: Die Gemeinschaftsbereiche sind behutsam in das Gelände eingefügt, ohne die Privatsphäre der Bewohner zu beeinträchtigen.

Der Verkauf in Gonio Sunset Villa ist eröffnet. Alle 19 Häuser befinden sich in der Bauphase, die planmäßige Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Der Startpreis einer Villa beträgt ab 249.945 US-Dollar. Die Immobilien werden im Rohbauzustand („schwarzer Kasten“) verkauft, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, den Raum an ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen und das Budget für die Endarbeiten zu kontrollieren. Der Erwerb ist direkt vom Bauträger «Laen» möglich. Die Wohnfläche der Häuser – bis zu 393 m² – entspricht den Anforderungen sowohl von Familienkäufern als auch von Investoren, die Urlaubsimmobilien zur späteren Vermietung in Betracht ziehen. Zum Start sind die vorteilhaftesten Einheiten nach Lage auswählbar.

Das Projekt wird von der Firma «Laen» realisiert – einem Bauträger, der auf dem Markt für Wohnimmobilien in Georgien tätig ist. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Objekte in verschiedenen Segmenten, von Küstenvillen bis zu Stadtresidenzen. Der Ansatz von «Laen» zeichnet sich durch die Orientierung an modernen Baustandards und Qualitätskontrolle in allen Phasen aus – von der Grundstücksauswahl bis zur Objektübergabe. Für Gonio Sunset Villa hat der Bauträger einen planmäßigen Fertigstellungshorizont Ende 2026 festgelegt. Informationen über frühere abgeschlossene Projekte sowie Kontaktdaten sind auf der offiziellen Website des Bauträgers verfügbar.