Black Sea Residence

Black Sea Residence ist ein zwölfstöckiger Wohnkomplex in Gonio, nur 200 Meter von der Küste des Schwarzen Meeres entfernt. Das Gebäude verbindet eine monolithische Rahmenbauweise mit einer ausdrucksstarken Fassade, die mit Ziegeln und Glasfenstern verziert ist. Das architektonische Erscheinungsbild des Komplexes fügt sich harmonisch in die umliegende Berglandschaft ein, während durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien ein angemessenes Maß an alltäglichem Komfort bieten. Insgesamt gibt es im Haus 66 Wohnungen – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von bis zu 148 m².

Der Hauptvorteil von Black Sea Residence ist die Nähe zum Meer: Der Strand ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bewohner genießen einen Panoramablick auf die Küste und die Berge dank der großflächigen Verglasung und der offenen Balkone. Der Komplex verfügt über eine eigene Infrastruktur: Swimmingpool, Fitnessstudio, Café-Coworking, einen gepflegten Innenhof mit Ruhezonen. Es wurden moderne Ingenieurslösungen eingesetzt, das Haus ist an Gas, Strom und Wasserversorgung angeschlossen, eine autonome Kanalisation ist vorhanden. Der Hochgeschwindigkeitsaufzug Fuji, oberirdische Parkplätze, rund um die Uhr Sicherheitsdienst und Videoüberwachung runden die Liste der Vorteile ab.

Der Komplex wurde in der ökologisch günstigen Gegend von Gonio errichtet, Adresse: 6. Sackgasse des Heiligen Andreas des Erstberufenen, 3. Dieser Küstenabschnitt ist bekannt für sein besonders sauberes Meer und die breite Küstenlinie. Die Nähe zu den Bergen schafft ein besonderes Mikroklima: Die Lufttemperatur ist hier oft um einige Grad höher als in Batumi selbst. Zur Promenade und zu den ausgestatteten Stränden sind es nicht mehr als drei Minuten gemächlichen Fußwegs. Die Gegend wird aktiv bebaut und erhält ein modernes Erscheinungsbild, bewahrt dabei aber die Atmosphäre eines ruhigen Küstendorfes.

Gonio ist eines der vielversprechendsten Küstenviertel der Agglomeration Batumi, bekannt für sein historisches Erbe und seine Naturattraktionen. In fußläufiger Entfernung vom Komplex befinden sich die berühmte Festung Gonio-Apsaros aus der Antike sowie malerische grüne Hügel, die sich ideal für Spaziergänge eignen. In der Nähe gibt es Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Apotheken und kleine Familienrestaurants mit adjarischer Küche. Der Strandstreifen ist hier geräumiger und weniger überlaufen als im Zentrum von Batumi, was besonders von Familien mit Kindern und Liebhabern ruhiger Erholung am Meer geschätzt wird.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch die 155 Meter entfernte Autostraße gewährleistet, die Gonio mit Batumi verbindet. Die Fahrt ins Zentrum der Hauptstadt Adschariens dauert etwa eine halbe Stunde, die Fahrt zum internationalen Flughafen Batumi etwa 15 Minuten. 175 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle: Die Linientaxis Nr. 88 verkehren im 20-Minuten-Takt. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die wichtigsten städtischen Einrichtungen als auch an die malerischen Bergrouten in der Umgebung.

Das konstruktive Schema des Gebäudes ist ein monolithischer Stahlbetonrahmen, der Erdbebensicherheit und Planungsfreiheit gewährleistet. Das Flachdach mit internen Fallrohren ist durch eine Membranabdichtung geschützt. Die Fassade ist mit Ziegeln verkleidet und mit Panorama-Glasfenstern ergänzt, die eine moderne architektonische Silhouette formen. Alle technischen Systeme entsprechen aktuellen Standards: Gasversorgung, zentrale Wasserversorgung, Stromnetz, autonome Kanalisation. Die Aufzugsanlage Fuji gewährleistet eine schnelle und geräuscharme Fortbewegung. Die Eingangsgruppe mit Verglasung und barrierefreiem Zugang, die Designer-Ausstattung der Eingangshalle und das Vorhandensein von Brandschutzsystemen runden das Erscheinungsbild des Projekts ab.

Das Grundstück von Black Sea Residence wurde als geschlossener und bewachter Raum gestaltet. Der Innenhof ist begrünt: Es wurden Bäume, Ziersträucher gepflanzt, Blumenbeete und gepflegte Rasenflächen angelegt. Für Kinder gibt es einen Spielplatz, für Erwachsene Spazierwege und Ruhezonen. Asphaltierte Zufahrten und moderne Straßenbeleuchtung machen die Fortbewegung auf dem Gelände zu jeder Tageszeit bequem. Oberirdische Parkplätze, ein offener Swimmingpool, ein Fitnessstudio und ein Café-Coworking schaffen eine vollwertige Lebens- und Freizeitumgebung, ohne das Gelände des Komplexes verlassen zu müssen.

In Black Sea Residence werden Studios, Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 36 bis 148 m² angeboten. Den Käufern stehen drei Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung: Rohbau, weißer Rohbau und Komplettsanierung – dies ermöglicht eine Anpassung der Wohnung an persönliche Vorlieben und Budget. Im Preis enthalten ist der Einbau einer Metall-Eingangstür. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Balkon und Kunststofffenster mit energieeffizienten Isolierverglasungen. Die Immobilie kann sowohl über eine Hypothek der TBC Bank als auch über ein Ratenzahlungsprogramm erworben werden – die genauen Konditionen werden im Verkaufsbüro erfragt.

Der Bau wird von der Firma LTD Ruslan durchgeführt, die sich auf den Bau von komfortablem Wohnraum in Gonio spezialisiert hat. Der Bauträger hat in diesem Gebiet bereits mehrere erfolgreiche Projekte realisiert und sich als zuverlässiger Akteur auf dem regionalen Immobilienmarkt etabliert. Zum Portfolio des Unternehmens gehören Objekte, die sich durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung auszeichnen. Die Fertigstellung von Black Sea Residence erfolgte im ersten Quartal 2025, die Anlage befindet sich im bezugsfertigen Zustand.