Solo Residence

Solo Residence ist eine Wohnanlage in Tschakwi, wo architektonische Ausdruckskraft auf einen rationalen Ansatz bei der Raumorganisation trifft. Das Projekt vereint neun Gebäude, darunter einen Mehrfamilienblock und einzelne Villen, und bietet Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum Schwarzen Meer – nur 250 Meter trennen die Bewohner von der Küste. Der Komplex ist als autarke Umgebung konzipiert: Es gibt Bereiche für Erholung, Sport, Arbeit und den täglichen Bedarf. Das geschlossene Gelände, die rund um die Uhr besetzte Sicherheit und Videoüberwachung schaffen einen sicheren Raum, bei dem jedes Detail durchdacht ist – von der Landschaftsgestaltung bis zur technischen Ausstattung der Gebäude. Solo Residence richtet sich an diejenigen, die eine Balance zwischen Urlaubsatmosphäre, technischer Zuverlässigkeit und funktionalem Komfort suchen.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Komplexes gehören Panoramablicke auf die Meeresküste und die malerische Naturumgebung. Die Lage vereint Abgeschiedenheit mit der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern, die Tschakwi mit Batumi verbinden. Das milde Klima der Schwarzmeerküste schafft zu jeder Jahreszeit günstige Wohnbedingungen. Die Architektur erfüllt hohe Baustandards: erhöhte Deckenhöhe, geräuscharme Aufzüge, repräsentative Eingangsbereiche. Das Gelände ist gepflegt und geschlossen: drei Pools mit Wasserpark, Fitnessraum, Coworking, Parkplätze (unterirdisch und oberirdisch), Lobby. Rund-um-die-Uhr-Bewachung und Videoüberwachung gewährleisten Sicherheit. Durchdachte Grundrisse – von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Villen mit eigenen Grundstücken – machen das Projekt sowohl zum eigenen Wohnen als auch für Investitionen attraktiv. Flexible Kaufbedingungen und ein verlässlicher Bauträger runden die Liste der Vorteile ab.

Der Komplex Solo Residence befindet sich in der Siedlung Tschakwi, Adresse: Ksenia Bakhtadze Str., 26. Es handelt sich um die Küstenzone Adschariens, gelegen zwischen Batumi und Kobuleti, nur eine Viertelstunde Fahrt von der Hauptstadt der Region entfernt. Die Koordinaten – 41.71579 nördlicher Breite und 41.72826 östlicher Länge – platzieren das Objekt in einer subtropischen Klimazone mit milden Wintern und warmen, langen Sommern. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 250 Meter, sodass der Strand zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Tschakwi ist bekannt für seine grünen Hügel, Teeplantagen und den ruhigen Lebensrhythmus, was es vorteilhaft von den belebteren Urlaubszentren abhebt. Gleichzeitig bleibt die gesamte Infrastruktur von Batumi – Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen, kulturelle Angebote – innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Die Gegend um Solo Residence vereint Küstenlandschaft mit subtropischer Vegetation. Tschakwi ist eine historisch gewachsene Siedlung, bekannt für Teeplantagen und ein mildes Mikroklima. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Cafés und kleine Restaurants mit lokaler Küche. Der Strandstreifen erstreckt sich entlang der gesamten Küste und bietet sowohl ausgestattete Bereiche mit Liegen und Duschen als auch ruhigere Abschnitte. In der Umgebung liegt der berühmte Botanische Garten von Batumi – eine der Hauptattraktionen der Region, in der eine Pflanzensammlung aus aller Welt zu sehen ist. Aktivurlauber werden die Nähe zu Radwegen und Spazierwegen entlang der Küste zu schätzen wissen. Das natürliche Relief bietet ausdrucksstarke Ausblicke aus den Fenstern: auf der einen Seite das Meer, auf der anderen die grünen Hügelhänge.

Die Verkehrsanbindung des Viertels ist so gestaltet, dass die Bewohner zwischen mehreren Fortbewegungsmitteln wählen können. Der Bahnhof „Tschakwiszqali“ liegt etwa 1,5 km vom Komplex entfernt – Elektrozüge verbinden Tschakwi mit Batumi und anderen Küstenorten, unabhängig von Staus. Die Bushaltestelle befindet sich etwa 520 m entfernt: Hier verkehren die Linien Nr. 6, „Batumi – Dschichandschuri“, „Batumi – Kobuleti“ sowie die Sammeltaxis Nr. 27, Nr. 40, Nr. 40ა, Nr. 123, Nr. 200, Nr. 333, Nr. 340, Nr. 440 und Überlandverbindungen nach Osurgeti, Poti und Sugdidi. Die durchschnittliche Taktung beträgt sechs Minuten. Drei Autominuten entfernt liegt die Auffahrt zur Hauptstraße nach Batumi: Die Fahrt ins Zentrum des Kurorts dauert weniger als eine halbe Stunde, zum internationalen Flughafen „Tschoroch“ etwa 40 Minuten.

Solo Residence umfasst neun Gebäude unterschiedlicher Höhe: einen Mehrfamilienblock mit 15 Etagen und acht einzelne Villen mit je vier Etagen. Die Gesamtzahl der Apartments im Mehrfamilienabschnitt beträgt 168, mit Flächen von 25 bis 73,8 Quadratmetern. Die Deckenhöhe ist im Vergleich zum Standard erhöht, was den Räumen mehr Volumen und Licht verleiht. Die technische Ausstattung entspricht modernen Standards: In den Wohnungen sind Gas, Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen; es wurden energieeffiziente Isolierglas-PVC-Fenster und sichere Eingangstüren eingebaut. Die Heizung erfolgt über ein Radiatorensystem. Der Komplex ist mit geräuscharmen Aufzügen ausgestattet. Die Sicherheit wird durch rund um die Uhr laufende Videoüberwachung, Sicherheitsdienst, geschlossenes Gelände und ausgestattete Lobbys gewährleistet. Die Fertigstellung des Baus ist für das zweite Quartal 2028 geplant.

Das Gelände von Solo Residence ist als einheitlicher Erholungsraum gestaltet, in dem jede funktionale Zone logisch in die Gesamtlandschaft eingefügt ist. Die Begrünung erfolgte unter Berücksichtigung der klimatischen Besonderheiten der Küste: Rasenflächen, Blumenbeete, Ziersträucher und Bäume wurden so ausgewählt, dass sie bei minimaler Pflege das ganze Jahr über ansprechend aussehen. Der Innenhof wird von asphaltierten Zufahrten und Gehwegen durchzogen, die Auto- und Fußgängerströme trennen. Zum Verweilen stehen Bänke und Pavillons bereit. Die Abendbeleuchtung erfolgt durch energiesparende Laternen, die entlang des gesamten Umfangs verteilt sind; ein System von Lichtakzenten verleiht dem Gelände in den Abendstunden Ausdruckskraft. Der Kinderspielbereich ist von den Zufahrten isoliert und mit einem sicheren Bodenbelag ausgestattet. Es gibt einen Grillbereich, Restaurants und einen Hypermarkt auf dem Gelände. Ein Wasserpark mit drei Pools, ein Fitnesscenter und ein Coworking-Bereich runden das Infrastrukturprofil des Komplexes ab.

In Solo Residence werden mehrere Immobilienformate angeboten. Wohnungen im mehrstöckigen Block – Studios, Zwei- und Dreizimmerappartements mit Flächen von 25 bis 73,8 Quadratmetern – werden mit drei Ausbauvarianten angeboten: Rohbau (freie Grundrissgestaltung), Weißausbau (grundlegende Fertigstellung) und Komplettrenovierung (bezugsfertig). Zur Grundausstattung gehören eine Radiatorenheizung, eine verstärkte Eingangstür und PVC-Isolierglasfenster. Besondere Erwähnung verdienen die Fünfzimmer-Reihenhäuser und Villen mit einer Fläche von 158–173 Quadratmetern, mit eigenen umzäunten Grundstücken, Parkplätzen und offenen Dachterrassen. Die Aufteilung ist dreigeschossig: Im Erdgeschoss befinden sich Küche-Esszimmer mit Wohnzimmer, in den oberen Etagen Schlafzimmer und Badezimmer. Der Erwerb ist per Vollzahlung oder über eine Hypothek der TBC Bank möglich. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Beschreibung sind einige Villen bereits verkauft. Die Bauarbeiten werden im zweiten Quartal 2028 abgeschlossen.

Das Unternehmen LTD Solo Residence wurde 2022 gegründet und ist auf die Errichtung von Anlageimmobilien in den Urlaubsregionen Georgiens spezialisiert. Das Portfolio des Entwicklers umfasst Objekte in Tschakwi, Batumi und Gonio. Das Team vereint Fachleute mit praktischer Erfahrung in Planung und Bau und setzt auf Qualität der technischen Lösungen, bewährte Materialien und präzise Ausführung. Die Philosophie des Bauträgers basiert auf der Priorität von Langlebigkeit und Rationalität der Konstruktionen gegenüber äußerer Effekthascherei. Dieser Ansatz ermöglicht die Schaffung von Objekten, die den Erwartungen von Käufern entsprechen, die Technologie und Praktikabilität schätzen. LTD Solo Residence erweitert kontinuierlich seine geografische Präsenz und führt innovative Lösungen in Bauprozesse ein, um seinen Ruf als zuverlässiger Partner im Segment der Urlaubsimmobilien zu festigen. Detaillierte Informationen zu den aktuellen Projekten sind auf der offiziellen Website des Unternehmens verfügbar.