Secret Garden

Secret Garden ist eine moderne Wohnanlage aus 26 niedrigen Villen in Batumi, Flughafenstraße 64. Das Projekt vereint die Privatsphäre des Landlebens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Das Meer ist 600 Meter entfernt, der internationale Flughafen etwa 2,5 Kilometer. Die Architektur ist minimalistisch gehalten mit ausdrucksstarken Fassaden, Panoramaverglasung und großzügigen Terrassen. Die Wohnanlage richtet sich an alle, die Komfort, Sicherheit und Umweltfreundlichkeit schätzen: Auf dem Gelände gibt es Ruhezonen, einen Pool, einen Kinderspielplatz und eigene Gärten für jede Villa. Der Bauträger legte besonderen Wert auf die Qualität der Materialien und der technischen Lösungen.

Die Wohnanlage Secret Garden bietet das Konzept des Club-Wohnens in niedriger Bauweise: Nur 26 Villen sorgen für eine minimale Nachbarschaftsdichte und maximalen Privatraum. Jede Villa verfügt über ein eigenes Grundstück mit Garten und einem ausgewiesenen Parkplatz. Ein wichtiger Vorteil ist die Lage 600 Meter von der Küste entfernt, sodass der Strand bequem zu Fuß erreichbar ist. Das Gelände ist gepflegt und begrünt, mit rund um die Uhr Sicherheitsdienst und Videoüberwachung. Die Häuser werden in erdbebensicherer monolithischer Rahmenbauweise errichtet. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, sodass die Käufer in naher Zukunft in eine vollständig fertiggestellte Immobilie einziehen können.

Der Komplex Secret Garden befindet sich in Batumi in der Flughafenstraße 64. Dies ist ein zentraler Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung. Die Entfernung zum Ufer des Schwarzen Meeres beträgt 600 Meter – etwa sieben bis acht Minuten gemütlicher Fußweg. Der internationale Flughafen Batumi liegt zweieinhalb Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern gewährleistet eine schnelle Anbindung an jeden Punkt der Stadt: Zum symbolträchtigen Europaplatz sind es etwa 12 Minuten mit dem Auto. Gleichzeitig liegt die Anlage in einer ökologisch sauberen Gegend abseits der lauten Touristenstraßen.

Das Viertel an der Flughafenstraße, in dem sich Secret Garden befindet, ist eine sich dynamisch entwickelnde Lage in Batumi mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung. In der Nähe (etwa 15 Gehminuten entfernt) befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Die Infrastruktur umfasst Geschäfte, Apotheken und Cafés. Die Nähe zum Flughafen macht die Lage ideal für alle, die viel reisen oder Gäste empfangen möchten. Die Küste mit Stränden und Promenaden ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Ökologie aus, und das Gelände der Anlage selbst ist zusätzlich begrünt, was ein günstiges Mikroklima zum Wohnen schafft.

Secret Garden liegt an der Flughafenstraße, einer der Hauptverkehrsadern Batumis, und ermöglicht eine schnelle Ausfahrt in alle Richtungen. Die Fahrt zum Europaplatz, einer zentralen Sehenswürdigkeit der Stadt, dauert etwa 12 Minuten. Zum internationalen Flughafen Batumi gelangt man in rund 15 Minuten. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich 15 Gehminuten vom Komplex entfernt. Für Autofahrer sind individuelle oberirdische Parkplätze auf dem Gelände vorgesehen. Diese Verkehrsanbindung macht die Anlage sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den saisonalen Urlaub an der Schwarzmeerküste attraktiv.

Die Wohnanlage Secret Garden besteht aus 26 individuellen Villen mit zwei bis vier Stockwerken. Der Bau erfolgt in erdbebensicherer monolithischer Rahmenbauweise unter Verwendung hochwertiger und umweltfreundlicher Materialien. Die Fassaden sind mit Aluminium-Verbundplatten in dezenten Schwarz-Braun-Tönen mit leuchtend orangefarbenen Akzenten verkleidet. Das architektonische Erscheinungsbild wird durch energieeffiziente Panoramafenster in stilvollen dunklen Rahmen und offene Balkone mit Glasgeländern abgerundet. Jede Villa verfügt über einen abgeschlossenen Hinterhof und eine überdachte Terrasse. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt 3 Meter, was dem Innenraum zusätzliches Volumen und Luftigkeit verleiht.

Das Gelände von Secret Garden ist als eine einheitliche, gepflegte Freifläche für komfortable Erholung und Freizeitgestaltung konzipiert. Der innere Bereich der Anlage ist begrünt: Es wurden Zierpflanzen und Bäume gepflanzt, die eine private und gemütliche Atmosphäre schaffen. Zur Infrastruktur gehören ein Außenpool, ein Grillbereich und ein Loungebereich für Treffen mit Freunden und Familie. Für Kinder gibt es einen Spielplatz. Jede Villa verfügt über einen eigenen Garten und eine individuelle überdachte Terrasse – ein Ort für den morgendlichen Kaffee und abendliche Erholung an der frischen Luft. Das Gelände wird rund um die Uhr bewacht und videoüberwacht. Die Hinterhöfe der Villen sind durch Zäune voneinander getrennt, was das Gefühl der Privatsphäre verstärkt.

In der Wohnanlage Secret Garden werden Vier- und Sechszimmer-Villen mit einer Fläche von 138 bis 183 Quadratmetern sowie eine großzügige Villa mit 288 Quadratmetern angeboten. Insgesamt umfasst das Projekt 26 Häuser, deren Bau 2023 begann und deren Fertigstellung für das dritte Quartal 2025 geplant ist. Jede Villa verfügt über ein eigenes Grundstück, einen Parkplatz und einen Garten. Ein Teil der Objekte kann gewerblich genutzt werden. Die Wohnungen werden an die Käufer im Rohbauzustand („schwarzer Kasten“) mit bereits verlegten Versorgungsleitungen übergeben: Gas, Wasser, Strom und Kanalisation wurden vom Bauträger bereits angeschlossen. Die Grundrisse zeichnen sich durch Ergonomie und eine durchdachte Raumaufteilung aus.

LTD Super Group ist ein Bauunternehmen aus Georgien, das seit 2016 Projekte in Batumi realisiert. Die Hauptspezialisierung des Bauträgers ist die Errichtung moderner Wohnanlagen und individueller Villen. Die oberste Priorität des Unternehmens ist die Schaffung von qualitativ hochwertigem Wohnraum in Kombination mit gepflegten Außenanlagen für aktive und ruhige Erholung. In den Jahren ihrer Tätigkeit hat sich die LTD Super Group als zuverlässiger Akteur auf dem regionalen Baumarkt etabliert. Der Komplex Secret Garden ist eines der Vorzeigeprojekte des Unternehmens, in dem die Prinzipien des verantwortungsvollen Bauens, der Umweltfreundlichkeit der Materialien und der architektonischen Ästhetik verwirklicht werden. Detaillierte Informationen zum Objekt und aktuelle Kaufbedingungen sind auf der offiziellen Website des Bauträgers verfügbar.