Lux Golden Wave

Lux Golden Wave ist ein Clubhaus in der ersten Reihe in Batumi, gelegen in der Lech-und-Maria-Kaczyński-Straße. Das sechsstöckige Gebäude vereint durchdachte Architektur, Panoramablicke auf das Meer und eine eigene Infrastruktur und schafft so eine abgeschlossene Umgebung für ein beschauliches Leben an der Küste. Das Projekt richtet sich an alle, die eine Immobilie mit hohen Nutzungseigenschaften und einer zentralen Lage in der Ferienhauptstadt suchen.

Erste Küstenlinie mit Strandzugang direkt über die Straße. Stadtteil mit etablierter Infrastruktur: Geschäfte, Banken, Cafés und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Architektur mit Panoramafenstern, offenen Terrassen und einem designerischen Eingangsbereich. Schnelle geräuscharme Aufzüge, Tiefgarage und oberirdische Parkplätze. Monolith-Rahmenbauweise mit verbesserter Schalldämmung. Eigener Swimmingpool, gepflegter Innenhof, rund um die Uhr Videoüberwachung. Apartments von 30 bis 81 m² mit Möglichkeit zur freien Grundrissgestaltung. Hypothekendarlehen der Partnerbank und Investitionsattraktivität der Objekte.

Die Adresse des Komplexes lautet Lech-und-Maria-Kaczyński-Straße 37. Zum Meer und zum Sandstrand sind es nur 50 Meter – eine Entfernung, die eine Lage in der ersten Reihe bestätigt. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Park Lech-und-Maria-Kaczyński (ca. 750 m), der sich ideal für Spaziergänge und Sport eignet. Das Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile Batumis, während die Hauptverkehrsstraßen weit genug vom Haus entfernt sind, um Ruhe zu bewahren. Diese Kombination aus zentraler Lage und Beschaulichkeit hebt Lux Golden Wave von anderen Neubauten ab.

Die Gegend um Lux Golden Wave verfügt über eine reichhaltige Alltags- und Geschäftsinfrastruktur. In der Nähe befinden sich Supermarktketten, Apotheken, Minimärkte, Tankstellen und Bankfilialen. Das Unterhaltungsangebot umfasst Restaurants, Cafés und das Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Metro City mit Casino und verschiedenen Geschäften. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es Baumärkte. Bildungseinrichtungen – die Batumi Higher Maritime Engineering School „Henri“ und die Internationale Universität Batumi – machen die Lage für Studenten attraktiv. Die medizinische Versorgung übernimmt das Internationale Universitätskrankenhaus.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich 120 Meter vom Haus entfernt. Auf der Lech-und-Maria-Kaczyński-Straße verkehren die Buslinien Nr. 10 und Nr. 10A im Abstand von etwa 34 Minuten. Zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten – dem alten Busbahnhof, dem Seehafen Batumi und der Standseilbahnstation „Argo“ – sind es rund 6 km. Der Busterminal „Metro“ liegt etwa 7 km entfernt. Mit dem Auto erreicht man den „Batumi Central“ und den Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ in 15–20 Minuten, die Fahrt zum internationalen Flughafen dauert etwa 10 Minuten.

Lux Golden Wave wird in Monolith-Rahmenbauweise errichtet, die für Festigkeit der Konstruktion und Freiheit bei der Innengestaltung sorgt. Im Projekt kommen hochwertige Materialien und technische Lösungen zur Energieeffizienz zum Einsatz. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verbesserter Schalldämmung. Im Gebäude sind geräuscharme Personenaufzüge, eine Brandmeldeanlage und ein Warnsystem vorgesehen. Die Flure und Gemeinschaftsbereiche erhalten eine stilvolle Ausstattung. Der Eingangsbereich ist barrierefrei gestaltet. Panoramafenster und großzügige Balkone bieten Ausblicke auf das Meer und die Stadtkulisse.

Das Grundstück von Lux Golden Wave wird zu einem privaten Erholungsbereich umgestaltet. Das Projekt umfasst Fußwege, asphaltierte Zufahrten und Bereiche mit Bänken sowie kleinen architektonischen Elementen. Die Begrünung besteht aus Zierbäumen, Sträuchern und Blumenbeeten. Die abendliche Beleuchtung erfolgt über ein Netz von Laternen, die sowohl ästhetische als auch sicherheitstechnische Aufgaben erfüllen. Für Autobesitzer gibt es einen oberirdischen Gästeparkplatz und eine bewachte Tiefgarage. Auf dem Gelände befinden sich ein Swimmingpool und eine Terrasse mit Meerblick. Die Sicherheit wird durch Kameras mit 24h-Videoüberwachung gewährleistet.

Die Apartments werden an die Käufer im Zustand „weißer Rohbau“ übergeben: Der Estrich ist verlegt, die Wände sind verputzt, alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Eingangstüren sind mit modernen Schließsystemen ausgestattet. Die Panoramaverglasung füllt die Räume mit Tageslicht und senkt die Stromkosten. Es stehen Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 30 bis 81 m² zur Verfügung. Die Bezahlung ist bar möglich, zudem besteht ein Hypothekendarlehensprogramm der TBC Bank. Konditionen, Reservierungen und Beratung sind über das Verkaufsbüro und die offizielle Website des Bauträgers erhältlich.

Das Bauunternehmen Lux ist seit 2019 auf dem Markt tätig und spezialisiert sich auf die Errichtung von Premium-Wohnanlagen entlang der Schwarzmeerküste Batumis. Der Ansatz des Unternehmens verbindet modernste Technologien mit sorgfältiger Materialauswahl und ausdrucksstarken architektonischen Lösungen. Jedes realisierte Projekt zeichnet sich durch ein individuelles Erscheinungsbild und Liebe zum Detail aus – von der Ergonomie der Grundrisse bis zur Ästhetik der Gemeinschaftsbereiche. Dank des professionellen Rufs und der innovativen Baumethoden hat sich das Unternehmen das Vertrauen der Käufer erworben und eine beachtliche Position unter den regionalen Entwicklern eingenommen.