Lux Home

Lux Home ist ein neues achtstöckiges Gebäude in Monolith-Skelettbauweise, das in einem der am dynamischsten wachsenden Stadtteile von Batumi errichtet wird. Das Projekt verbindet klare moderne Architektur mit einer durchdachten Zonierung der Innenräume. Das achtstöckige Gebäude umfasst Wohnungen verschiedener Grundrisse, die sowohl für komfortables dauerhaftes Wohnen als auch für ertragreiche Vermietung ausgelegt sind. Der Baubschluss ist für das IV. Quartal 2030 geplant. Der Bauträger Lux realisiert dieses Objekt im Rahmen seines Konzepts für erschwingliches und qualitativ hochwertiges Wohnen am Meer.

Lux Home bietet eine Reihe gewichtiger Vorzüge. Die Monolith-Skelettbauweise gewährleistet hohe Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der Tragkonstruktionen. Das Haus ist gasversorgt, was den Bewohnern ganzjährig Unabhängigkeit bei Heizung und Warmwasserversorgung verschafft. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu jeder Etage. Das Gebäude wird mit dem Fokus auf maximale Besonnung der Wohnungen und effektive Schalldämmung geplant. Ein eingezäuntes Grundstück und eine eigene Tiefgarage schaffen eine private, sichere Umgebung für die Bewohner.

Die Wohnanlage befindet sich in einem aktiv bebauten Teil von Batumi, wo die neue städtische Infrastruktur harmonisch in die malerische Küstenlandschaft eingebettet ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Straßenanbindung an das Stadtzentrum und den Strandstreifen aus. In fußläufiger Entfernung entstehen bereits Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Cafés und Erholungszonen. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an den internationalen Flughafen und den Bahnhof. Das aktive Baugebiet sorgt für einen stetigen Wertzuwachs der Immobilien.

Die Infrastruktur rund um Lux Home wird von Jahr zu Jahr dichter. In fußläufiger Entfernung entstehen Lebensmittelsupermärkte, Apotheken, private Arztpraxen, Schönheitssalons und Reparaturwerkstätten. In der Nähe gibt es Kindergärten und staatliche Schulen. Für die Familienfreizeit stehen Parkanlagen und gepflegte Grünanlagen zur Verfügung. Restaurants mit georgischer und europäischer Küche, Cafés und Bäckereien bereichern den Alltag. Die intensive Entwicklung des Stadtteils garantiert, dass die Umgebung bis zur Fertigstellung des Hauses noch komfortabler sein wird.

Die Verkehrsanbindung von Lux Home ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel durchdacht. Die wichtigsten städtischen Straßen verbinden die Anlage mit dem Zentrum von Batumi, der Uferpromenade und den Ausfahrten zu den Überlandstraßen. Haltestellen von Linienbussen und Kleinbussen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine regelmäßige Verbindung in alle wichtigen Richtungen. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Batumi dauert nur wenige Minuten. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Das achtstöckige Gebäude Lux Home wird in Monolith-Skelettbauweise errichtet, die sich in der langjährigen Baupraxis der Region bewährt hat. Eine geräumige Eingangshalle im Erdgeschoss, ein Schnellaufzug und breite Flure zwischen den Wohnungen sind Elemente des täglichen Komforts für die Bewohner. Die Innenraumgrundrisse variieren in der Größe und ermöglichen es, die passende Variante für die individuellen Bedürfnisse zu wählen. Die Deckenhöhe entspricht modernen Wohnstandards und schafft ein Gefühl von Geräumigkeit. Das Haus ist gasversorgt, was eine erhebliche Einsparung bei Heizung und Warmwasserbereitung im Winter ermöglicht.

Das Grundstück von Lux Home wird als geschlossener, begrünter Innenhof ohne Zugang für fremde Fahrzeuge gestaltet. Vorgesehen sind Grünflächen mit Ziersträuchern und Rasenflächen, Spazierwege und ruhige Sitzgelegenheiten. Ein Kinderspielplatz mit sicherer Gummioberfläche und kleinen architektonischen Elementen wird bereits in der Planungsphase der Außenanlagen vorgesehen. Eine abendliche Landschaftsbeleuchtung macht den Innenhof auch in den Abendstunden gemütlich. Die Müllsammelstelle wird verdeckt und isoliert angelegt.

Der Verkauf der Wohnungen in Lux Home beginnt bereits in der Projektphase, was den Käufern die Möglichkeit bietet, zum niedrigsten Bauträgerpreis zu erwerben. Der Bau erfolgt nach dem genehmigten Zeitplan mit geplanter Fertigstellung im vierten Quartal 2030. Die Zahlungsbedingungen sehen eine an den Baufortschritt gekoppelte Ratenzahlung vor. Der Wohnungspool richtet sich an ein breites Spektrum von Käufern – von Investoren, die auf einen Weiterverkauf nach Fertigstellung spekulieren, bis hin zu Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz am Meer planen.

Das Unternehmen Lux ist auf den Bau von Wohnimmobilien an der Schwarzmeerküste spezialisiert. Das Portfolio an realisierten und laufenden Projekten spiegelt das Bekenntnis des Bauträgers zu den Prinzipien der architektonischen Integrität, der Bauqualität und der Einhaltung vertraglicher Verpflichtungen gegenüber den Erwerbern wider. Jedes neue Objekt setzt das Unternehmen unter Berücksichtigung des Feedbacks der Bewohner früherer Anlagen um. Das Projekt Lux Home setzt die Linie des erschwinglichen Wohnens fort, wo eine vernünftige Bauökonomie mit durchdachten Verbrauchereigenschaften der Wohnungen einhergeht.