Luxmsheni Batumi Villas

Luxmsheni Batumi Villas ist eine Wohnanlage europäischen Standards in einem ruhigen, grünen Teil von Batumi. Das Projekt verbindet durchdachte Architektur mit hochwertigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ein eigener, gepflegter Gartenbereich, eine Kinderspielfläche, ein bewachter Parkplatz sowie rund um die Uhr Videoüberwachung und ein Sicherheitsposten. Den Bewohnern stehen eine Hausverwaltung, ein Heizungs- und Klimasystem sowie private Gartenparzellen zur Verfügung. Die Anlage ist als ein Ort konzipiert, der Privatsphäre und Sicherheit inmitten natürlicher Ruhe vereint.

Der größte Vorteil von Luxmsheni Batumi Villas ist das Reihenhaus-Format, das das Gefühl eines Eigenheims mit eigenem Eingang und Grundstück vermittelt, ohne auf die Vorzüge einer organisierten Wohnanlage verzichten zu müssen. Die dreigeschossige Aufteilung bietet viel Platz, und der europäische Architekturstil mit Bogenfenstern und Säulen verleiht eine ausdrucksstarke Optik. Die Nähe zur Fernstraße E-70 und zum internationalen Flughafen – weniger als ein Kilometer – macht die Lage sowohl zum Wohnen als auch für Reisen ideal. Hinzu kommen ein bewachter Perimeter, Parkplätze, ein Kinderspielplatz und ein gepflegter Hof – ein ausgewogenes Angebot für Familien, die Ruhe und Mobilität schätzen.

Die Anlage befindet sich in Batumi in der Georgi Antsuchalidse-Straße 81. Es handelt sich um ein ruhiges Wohnviertel, abseits des lauten Zentrums, aber mit guter Anbindung an die wichtigsten Punkte der Stadt. Die Standortkoordinaten sind 41.6097° nördlicher Breite und 41.6108° östlicher Länge. In unmittelbarer Nähe verläuft die Fernstraße E-70 – die wichtigste Küstenmagistrale, die Batumi mit den benachbarten Ferienorten verbindet. Die Entfernung zum Flughafen beträgt weniger als einen Kilometer, was besonders für diejenigen wertvoll ist, die häufig reisen oder Gäste empfangen möchten. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Gegend um Luxmsheni Batumi Villas zeichnet sich durch viel Grün und einen ruhigen Lebensrhythmus aus. In der Nähe gibt es keine großen Industrieanlagen oder Verkehrsknotenpunkte, die Lärm verursachen. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle der Linien Nr. 9 und Nr. 10 in Richtung Zentrum von Batumi. Dank der Nähe zur Fernstraße E-70 können die Bewohner schnell die Küstenorte Gonio, Machindschauri, Tschakwi und Kobuleti erreichen. Der internationale Flughafen Batumi liegt weniger als einen Kilometer entfernt und bietet einen bequemen Zugang zum Flugverkehr. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich stetig weiter und wird durch Geschäfte und Dienstleistungen ergänzt.

Trotz der Lage in einem ruhigen Viertel bietet die Anlage eine gute Verkehrsanbindung an das übrige Batumi und die Küste. Entlang des Wohngebiets verläuft die Fernstraße E-70 – eine wichtige Verkehrsader, die sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den beliebten Urlaubsorten Gonio, Machindschauri, Tschakwi und Kobuleti führt. Der Weg zum internationalen Flughafen Batumi dauert nur wenige Minuten – der Flughafen ist weniger als einen Kilometer entfernt. Für die Fortbewegung ohne eigenes Auto gibt es eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, die von den Linien 9 und 10 bedient wird und die zentralen Stadtbezirke abdeckt.

Das Erscheinungsbild der Anlage wird durch die klassische europäische Architektur bestimmt: schneeweiße Fassaden mit Säulen, Bogenfensteröffnungen und ein mit dunkelgrauen Ziegeln gedecktes Dach, das einen Kontrast bildet. Luxmsheni Batumi Villas besteht aus zehn dreigeschossigen Gebäuden, die als Reihenhäuser konzipiert sind – längliche Blöcke, die die Vorteile von individuellem Wohnraum und Mehrfamilienhäusern vereinen. Jeder Eigentümer erhält einen separaten Eingang von der Straße und ein eigenes Grundstück, während die Seitenwände an die benachbarten Einheiten angrenzen. Dieses Format vermittelt ein Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre, wie man es von einem Landhaus kennt.

Das Grundstück von Luxmsheni Batumi Villas ist auf Komfort und Gemütlichkeit ausgelegt. Der Innenhof ist gepflegt und begrünt und schafft einen privaten Erholungsraum für die Bewohner. Für Familien mit Kindern gibt es einen speziellen Spielplatz, auf dem die Kleinen sicher an der frischen Luft spielen können. Fußwege verbinden alle Gebäude der Anlage miteinander. Für die Autos der Bewohner sind oberirdische Parkplätze vorgesehen. Das Gelände wird rund um die Uhr videoüberwacht und bewacht, was das Sicherheitsgefühl verstärkt. Jedes Reihenhaus verfügt zudem über einen eigenen Garten, den die Eigentümer nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Stand 2025 sind alle zehn Gebäude von Luxmsheni Batumi Villas fertiggestellt und bezugsfertig. Zum Verkauf stehen Reihenhäuser mit offenem Grundriss im Rohbauzustand – sogenannter „Schwarzer Rohbau“ –, der es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Designprojekt nach eigenem Ermessen zu realisieren. Die Wohnfläche variiert zwischen 195 und 216 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Familien jeder Größe. Der Mindestpreis liegt bei 292.500 US-Dollar. Die Transaktionen sind direkt beim Bauträger möglich. Detaillierte Informationen zu den Kaufbedingungen und der Verfügbarkeit bestimmter Einheiten sind auf der offiziellen Website des Unternehmens erhältlich.

Mit dem Bau der Anlage wurde das Bauunternehmen Lux-Msheni beauftragt – ein Entwickler, der auf die Umsetzung moderner und technologischer Projekte abzielt, die zur Entwicklung des Investitionsklimas in Batumi beitragen. Zum Portfolio des Unternehmens gehören multifunktionale Hotelanlagen mit entwickelter interner Infrastruktur, was die Expertise im Segment qualitativ hochwertiger Immobilien unterstreicht. Lux-Msheni setzt auf innovative Lösungen und eine verantwortungsvolle Herangehensweise an jede Bauphase. Detailliertere Informationen zum Projekt Luxmsheni Batumi Villas sowie aktuelle Neuigkeiten und Erwerbsbedingungen sind auf der offiziellen Website des Bauunternehmens zu finden.