Villa al Mare

Villa al Mare ist ein neuer Wohnkomplex im Kurortviertel von Batumi, gelegen in der ruhigen 3. Gasse des Markos Atschareli. Das Projekt umfasst vier dreistöckige Villen, die in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet werden. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Das kleine Format des Komplexes – nur 8 Wohnungen – gewährleistet Privatsphäre und eine intime Atmosphäre, die Genießer eines ruhigen Landlebens in Meeresnähe zu schätzen wissen. Die schlichte Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Küstenlandschaft ein, und die durchdachten Grundrisse erfüllen moderne Anforderungen an komfortables Wohnen.

Der Hauptvorteil von Villa al Mare ist die Kombination von Abgeschiedenheit und Meernähe. Der Komplex besteht aus nur vier Villen, was eine geringe Bebauungsdichte und minimale Nachbarschaft garantiert. Zu den Pluspunkten zählen: die monolithische Stahlbetonbauweise für Zuverlässigkeit und Langlebigkeit, ein eigener Pool auf dem gepflegten Hofgelände sowie eine Vielfalt an Ausbaumöglichkeiten – vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Die 3 Meter hohen Decken verleihen jeder Wohnung mehr Raum und Luft. Das Projekt befindet sich in der Bauphase, sodass Käufer eine Immobilie in einem Neubau mit moderner Infrastruktur erwerben können.

Der Wohnkomplex Villa al Mare befindet sich in Batumi, im Stadtteil Makhinjauri, in der 3. Gasse des Markos Atschareli 44. Dies ist eine grüne Küstenzone, bekannt für ihr mildes subtropisches Klima und saubere Luft. Der Stadtteil verbindet den ruhigen Rhythmus eines Küstenvorortes mit guten Verkehrsanbindungen ins Zentrum von Batumi. Die Gegend ist gut begrünt, in der Umgebung überwiegt eine niedrige Bebauung. Die Entfernung von der städtischen Hektik macht diesen Ort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für saisonale Ferien am Meer attraktiv.

Der Stadtteil Makhinjauri, in dem der Komplex errichtet wird, verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für komfortables Leben. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés und Restaurants mit georgischer Küche. In der Nähe liegt der zentrale Park von Makhinjauri – ein beliebter Ort für Spaziergänge inmitten subtropischer Vegetation. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der berühmte Kieselstrand von Makhinjauri. In der Umgebung gibt es auch eine Schule, Kindergärten und Sportplätze. Der Komplex selbst liegt jedoch in einer ruhigen Seitenstraße abseits der touristischen Hauptrouten, sodass man die Ruhe genießen kann, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung von Villa al Mare wird durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen Batumis gewährleistet. Das Stadtzentrum ist mit dem Bus oder Minibus erreichbar – die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Gehminuten vom Komplex entfernt. Der Bahnhof Makhinjauri liegt ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Tiflis und in andere Städte Georgiens. Mit dem Auto dauert die Fahrt zur Batumer Promenade und ins historische Zentrum etwa 10–15 Minuten. Der internationale Flughafen Batumi ist in einer halben Stunde erreichbar, was besonders praktisch für diejenigen ist, die die Wohnung als saisonale Residenz nutzen möchten.

Die technischen Lösungen von Villa al Mare sind auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt. Die monolithische Stahlbetonbauweise gewährleistet eine hohe Erdbebensicherheit und strukturelle Stabilität. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 3 Meter, was den Raum optisch vergrößert und die Luftzirkulation verbessert. Zur Versorgungsinfrastruktur gehören: Gas, Strom, Wasser, Kanalisation und eine Heizanlage. Für die Bewohner des Komplexes ist ein oberirdischer Parkplatz vorgesehen. Die Ausbaumöglichkeiten werden in drei Varianten angeboten: Rohbau, Weißausbau und komplett renoviert – jeder Käufer kann den Grad der Fertigstellung nach seinen Bedürfnissen und seinem Budget wählen.

Der Hofbereich von Villa al Mare ist als abgeschlossener, gemütlicher Raum zur Erholung für die Bewohner gestaltet. Zentrales Element der Außenanlagen ist der Pool, um den sich eine Liege- und Freizeitzone gruppiert. Das Grundstück wird unter Berücksichtigung des lokalen subtropischen Klimas begrünt: Ziersträucher und Bäume spenden natürlichen Schatten und schaffen Privatsphäre. Fußwege verbinden alle vier Villen mit der gemeinsamen Erholungszone. Das kompakte Format des Komplexes erlaubt es, jedem Detail der Landschaftsgestaltung Aufmerksamkeit zu schenken, ohne den Raum zu überladen.

Der Verkauf der Wohnungen in Villa al Mare erfolgt direkt durch den Bauträger Makhinjauri Building. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt befinden sich alle vier Villen in der Bauphase mit Fertigstellung im zweiten Quartal 2026. Der Mindestpreis für eine Immobilie variiert je nach gewählter Villa: Die Preise beginnen bei 242.280 US-Dollar pro Wohnung. Insgesamt sind im Komplex 8 Wohnungen vorgesehen, was den exklusiven Charakter des Angebots unterstreicht. Den Käufern stehen verschiedene Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung – vom Rohbau bis zur komplett bezugsfertigen Renovierung –, was eine flexible Budgetplanung ermöglicht.

Mit dem Bau von Villa al Mare ist die Firma Makhinjauri Building beauftragt – ein lokaler Bauträger, der in Batumi und Umgebung tätig ist. Der Entwickler spezialisiert sich auf niedrige Gebäude in der Kurortzone Makhinjauri und legt Wert auf überschaubare Komplexe mit individueller Herangehensweise an jedes Objekt. Zum Portfolio des Unternehmens gehören Wohnprojekte für Liebhaber eines ruhigen Lebens am Meer. Die Fertigstellung der vier Villen ist für 2026 geplant – das Unternehmen hält die angegebenen Termine ein und verwendet bewährte Technologien.