Mardi City Center

Mardi City Center ist ein groß angelegtes Projekt im Industrieviertel von Batumi, das einen Wohnkomplex mit einem vollwertigen Einkaufs- und Unterhaltungszentrum vereint. Das Gebäude entsteht an der Kreuzung der Puschkin- und der Sulaberidse-Straße auf einem Grundstück mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das architektonische Konzept hat in der Stadt keine direkten Parallelen: Die Bewohner erhalten nicht nur eine Wohnung, sondern auch direkten Zugang zur kommerziellen Infrastruktur innerhalb des Komplexes. Dank der Partnerschaft mit dem Unternehmen GEOWATT kommt im Projekt eine energieeffiziente Technologie zum Einsatz, die den Eigentümern der Immobilien Einsparungen von 30 bis 50 % bei den Stromkosten ermöglicht. Der Komplex umfasst drei 20-stöckige Blöcke, die durch eine gemeinsame Stylobatebene mit Geschäftsgalerien verbunden sind. Für die Bewohner sind moderne Aufzüge, eine Tiefgarage mit 60 Stellplätzen und ein begrünter Innenhof vorgesehen.

Der Hauptvorteil von Mardi City Center ist die Verbindung von Wohnraum und Einkaufs- und Unterhaltungszentrum unter einem Dach. Die Bewohner müssen den Komplex nicht verlassen, um einzukaufen, ein Restaurant oder einen Schönheitssalon zu besuchen – alles Notwendige befindet sich in den unteren Etagen. Der zweite bedeutende Vorteil ist die energieeffiziente GEOWATT-Technologie, die die Nebenkosten um ein Drittel oder mehr senkt. Drei monolithische Stahlbetonblöcke mit je 20 Stockwerken bieten eine gute Auswahl an Grundrissen mit Flächen von 22 bis 124,6 m². Die Deckenhöhe von 3 Metern verleiht mehr Luft und Licht. Der Käufer kann zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten wählen: vom Rohbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Die Tiefgarage, Videoüberwachung, rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst und der geschlossene Innenhof mit Kinderspielplatz schaffen eine sichere und komfortable Umgebung für Familien.

Der Komplex befindet sich in Batumi in der Alexander-Puschkin-Straße 33, an der Grenze zur Sulaberidse-Straße. Dies ist ein industriell geprägter Teil der Stadt, der sich aktiv in ein modernes gemischtes Viertel verwandelt. Die Entfernung zur Meeresküste beträgt etwa 600 Meter – ein Fußweg von nicht mehr als 7–8 Minuten. Die Nähe zu den wichtigsten städtischen Verkehrsadern gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Batumi, zum Bahnhof und zum Flughafen. Das Viertel ist für Investoren aufgrund der relativ niedrigen Grundstückspreise bei kurzer Entfernung zum Meer interessant, was den Standort für langfristige Wertsteigerungen der Immobilien vielversprechend macht.

In der unmittelbaren Umgebung von Mardi City Center entsteht ein neues urbanes Umfeld. Der industrielle Charakter des Viertels weicht allmählich Wohn- und Gewerbebebauung. Der Komplex selbst ist ein Katalysator dieser Veränderungen: Sein Einkaufs- und Unterhaltungsbereich zieht Unternehmen und Dienstleistungen an. In fußläufiger Entfernung entstehen Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Apotheken. Die interne Infrastruktur des Projekts umfasst Restaurants, Bars, einen Spa-Salon, einen Schönheitssalon und eine Apotheke – so können die Bewohner die meisten alltäglichen Bedürfnisse erfüllen, ohne den Komplex verlassen zu müssen. Der Küstenstreifen mit Stränden, der Promenade und Spazierwegen befindet sich 600 Meter vom Haus entfernt.

Die Verkehrsanbindung von Mardi City Center wird durch seine Lage an der Puschkin-Straße – einer der Hauptverkehrsadern Batumis – bestimmt. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren in unmittelbarer Nähe: Bushaltestellen befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in 10–15 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Batumi ist in kurzer Fahrt erreichbar, und der internationale Flughafen David der Erbauer liegt etwa 7 km entfernt – besonders praktisch für Investoren und diejenigen, die die Wohnung für Kurzzeitvermietungen nutzen möchten. Für Autobesitzer bietet der Komplex eine Tiefgarage mit 60 Stellplätzen und einen Besucherparkplatz.

Mardi City Center zeichnet sich durch die Kombination von Wohnfunktion und einem umfangreichen Gewerbebereich aus. Drei 20-stöckige Gebäude sind in monolithischer Stahlbetonbauweise errichtet, die Außenwände bestehen aus Bimssteinblöcken – einem Material mit guten Wärme- und Schalldämmeigenschaften. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, was den Raum optisch vergrößert. Der Komplex ist an das Gasnetz angeschlossen und an alle zentralen Versorgungseinrichtungen angebunden: Strom, Wasserversorgung, Internet, Kabelfernsehen und Telefonleitung. Den Käufern stehen zwei Ausstattungsvarianten zur Verfügung: Rohbau und schlüsselfertig. Das Infrastrukturangebot ist beeindruckend: Einkaufs- und Unterhaltungszentrum, Restaurants, Café, Bar, Spa-Salon, Schönheitssalon und Apotheke. Die Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Videoüberwachungssystem gewährleistet.

Das Grundstück von Mardi City Center ist als geschlossener Innenhof ohne Autoverkehr gestaltet. Das Projekt sieht einen Kinderspielplatz mit modernem Bodenbelag und moderner Ausstattung vor. Die Begrünung des Hofes schafft einen privaten, vor Stadtlärm geschützten Raum zur Erholung für die Bewohner. Die Tiefgarage mit 60 Stellplätzen nimmt den gesamten Individualverkehr von der Oberfläche und schafft Platz für Fußgängerzonen und Grünflächen. Besucherparkplätze befinden sich außerhalb des Hofes. Die im Projekt eingesetzten energieeffizienten GEOWATT-Technologien senken die Kosten für Beleuchtung und Klimatisierung der Gemeinschaftsbereiche. Das Gestaltungskonzept der Außenanlagen ist auf den ganzjährigen Komfort der Bewohner ausgerichtet.

Die Wohnungen in Mardi City Center werden direkt vom Bauträger – der Firma Mardi Holding – verkauft. In den drei Blöcken des Komplexes sind 320 Wohnungen mit Flächen von 22 bis 124,6 Quadratmetern geplant. Das Spektrum der Grundrisse umfasst Studios sowie Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Der Käufer kann zwischen einer schlüsselfertigen Endausstattung oder einer Rohbauvariante – dem sogenannten „schwarzen Rohbau“ – wählen und die Renovierung nach eigenem Geschmack durchführen. Der Bau läuft seit dem ersten Quartal 2017, die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2027 vorgesehen. Während des gesamten Bauzyklus gelten verschiedene Zahlungsprogramme. Investoren sollten das hohe Potenzial für einen Wertanstieg pro Quadratmeter mit zunehmender Nähe zur Fertigstellung berücksichtigen.

Der Bauträger von Mardi City Center ist Mardi Holding – einer der bekanntesten Akteure auf dem Immobilienmarkt Georgiens. Der Entwickler ist auf gemischt genutzte Projekte spezialisiert, die Wohn-, Gewerbe- und Erholungsfunktionen vereinen. Zum Portfolio des Unternehmens gehören mehrere Projekte in Batumi und anderen Regionen des Landes. Beim Bau von Mardi City Center setzte der Bauträger die energieeffiziente Lösung GEOWATT ein, was den Kurs auf innovative Technologien und die Sorge um die Betriebskosten der zukünftigen Eigentümer bestätigt. Partnerschaftliche Beziehungen zu zuverlässigen Auftragnehmern und langjährige Erfahrung ermöglichen es Mardi Holding, die angekündigten Fristen und die Bauqualität einzuhalten. Die offizielle Website des Bauträgers enthält Kontakttelefonnummern für weitere Informationen.